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本帖最后由 關(guān)山月 于 2015-4-21 13:23 編輯 傳統(tǒng)多層，或者小高層為一梯兩戶，一般東西長、南北短，內(nèi)部戶型都是南北通透，采光也較好，所以房子價格也相對較高，大多也都在比較好的高檔小區(qū)。  多層、或者一梯兩戶的小高層，雖然價格高，但是南北通透，戶型好 高層住宅為兩梯三戶，或者兩梯四戶。近年來，句容市場很多開發(fā)商在高層住宅中設(shè)置天井、連廊的情況越來越多。句容現(xiàn)在很多兩梯四戶的高層，一般兩邊是大戶型，中間是小戶型。 兩梯四戶高層建筑的優(yōu)勢是 1.價格便宜； 2.可以送面積，這種設(shè)計(jì)讓一棟建筑里有更多的住戶，會增加容積率； 3.蒙蔽購房客，在戶型圖上是南北通透的，其實(shí)北面的窗戶，面對的天井、連廊；  圖中的1、4號房屋南北通透，但是2、3號，北面窗戶其實(shí)面對的是連廊和天井。注意，樓層平面圖，開發(fā)商不會給你看，你看到的戶型圖上，會誤以為北面窗戶面對的是樓外的景觀。 兩梯四戶高層的缺點(diǎn) 1.兩邊戶型可以，但中間的戶型北面就會沒有窗戶。為了達(dá)到南北通透，只好在北面增加連廊；   3.為了降低連廊的影響，主要做法就是加大天井，讓連廊與北窗遠(yuǎn)一點(diǎn)。但是，從照片中可以發(fā)現(xiàn)，天井即使再寬，我站在連廊上，也能將你家看的清清楚楚。 而且，一棟33層的高層，你住8樓，我不一定在8樓偷窺你，我可以在其他的任一樓層偷窺。雖然這樣的變態(tài)不多，但是，這樣的設(shè)計(jì)，總歸讓人內(nèi)心有陰影，很不舒服。  想到別人怎么偷窺你了嗎？  除了隱私，還有天井的垃圾  為了兩梯四戶，圖中的左側(cè)的門是內(nèi)開的。 因此，這樣的房型設(shè)計(jì)，一般應(yīng)用在中、低檔小區(qū)。 個人意見，買房盡量買一梯兩戶的多層、小高層；如果要買高層的話，盡量買南北通透（不能窗戶對面就是連廊）的。尤其句容市場上在售樓盤均為期房，老百姓哪懂什么叫連廊、天井，開發(fā)商也是能忽悠一個算一個，等老百姓拿到房，住進(jìn)去，就傻眼了。 希望更多的購房者能看到此帖，看懂此貼。 |
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