房子住的不舒服？幾招教你挑戶型

辛辛苦苦攢足了首付，將下半輩子托付給一套房子，要想住進(jìn)去后舒心，戶型好壞尤為關(guān)鍵。買房時(shí)，大家會(huì)把戶型選擇這個(gè)問題看得很重，大多數(shù)的時(shí)候，別光看漂亮、美觀的就覺得是適合的，但是不代表就一定是適用的。如何甄別戶型好壞，小編教你幾招。 (來自:騰訊大浙房產(chǎn))

第一，戶型整體形狀方正。整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。 (來自:騰訊大浙房產(chǎn))

方正規(guī)則的戶型能避免室內(nèi)出現(xiàn)斜角空間，可以減少不必要的“死角”面積和交通面積，提升空間利用率，室內(nèi)的功能分區(qū)也更趨合理。另外，從居住習(xí)慣上看，方正的空間可以給人以穩(wěn)定、寬闊感，同時(shí)也利于家具的擺設(shè)，對(duì)于居住者來說，活動(dòng)空間更舒適、開闊。 (來自:騰訊大浙房產(chǎn))

第二，偏大面寬、偏小進(jìn)深。面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 (來自:騰訊大浙房產(chǎn))

相關(guān)置業(yè)專家認(rèn)為進(jìn)深和面寬的黃金比例為6∶4。即進(jìn)深如果是6米，面寬是4米，就是一個(gè)居住起來比較舒適的房間了。通?？蛷d面寬需要3.2-4.5米，甚至更寬，越寬越氣派，臥室面寬需要3.0-3.9米，越寬越舒服，廚房、衛(wèi)生間則需要1.6米以上，否則會(huì)太擁擠。客廳進(jìn)深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進(jìn)深3.0-5.0為宜，總面積以16平米以下為宜。 (來自:騰訊大浙房產(chǎn))

相關(guān)置業(yè)專家認(rèn)為進(jìn)深和面寬的黃金比例為6∶4。即進(jìn)深如果是6米，面寬是4米，就是一個(gè)居住起來比較舒適的房間了。通?？蛷d面寬需要3.2-4.5米，甚至更寬，越寬越氣派，臥室面寬需要3.0-3.9米，越寬越舒服，廚房、衛(wèi)生間則需要1.6米以上，否則會(huì)太擁擠。客廳進(jìn)深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進(jìn)深3.0-5.0為宜，總面積以16平米以下為宜。 (來自:騰訊大浙房產(chǎn))

目前杭州市場(chǎng)上，因?yàn)橘?gòu)房者對(duì)于房產(chǎn)品的要求很高，開發(fā)商在設(shè)計(jì)戶型時(shí)也絞盡腦汁，90方的剛需戶型打造三房已很普遍，且基本都是全明戶型。在戶型產(chǎn)品上，杭州的開發(fā)商還是很用心的，市場(chǎng)上能找到很多優(yōu)秀戶型。 (來自:騰訊大浙房產(chǎn))

第四，房間大小適中。房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。 (來自:騰訊大浙房產(chǎn))

許多家庭都將床置于臥室中間：床的頂端靠墻，左右兩邊都要留有過道，這樣，夫妻兩人就可以從左右兩側(cè)分別起床，不至于影響對(duì)方。床的末端同樣要留有過道，而且還應(yīng)考慮擺放電視的位置。床的長(zhǎng)度不應(yīng)小于2米，由此可知，臥室的面寬應(yīng)保持在3.3~3.5米以上，臥室的長(zhǎng)度要大于4米。有風(fēng)水學(xué)大師認(rèn)為臥房在15平方米左右，不要超過20平方米為好。 (來自:騰訊大浙房產(chǎn))

第五，動(dòng)線合理。動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。 (來自:騰訊大浙房產(chǎn))

第六，動(dòng)靜分離。一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。動(dòng)區(qū)：是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置；如：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等；靜區(qū)：主要供居住者休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。如：臥室、書房、主衛(wèi)等。 (來自:騰訊大浙房產(chǎn))