一、早期介入（無）

二、前期物業(yè)管理

（一）選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

1、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》

2、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》

（二）簽訂合同

1、《中華人民共和國合同法》

2、《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)合同示范文本》

（三）接管驗(yàn)收

1、《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》

2、《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

（四）質(zhì)量保修

1、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

2、《公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法》

3、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》

4、《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保修保證書和住宅說明書制度

的規(guī)定》

（五）裝修

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

三、物業(yè)管理的日常運(yùn)作

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)

1、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

2、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》

3、《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書管理辦法》

（二）業(yè)主

1、《物權(quán)法》

2、《管理規(guī)約》（即《業(yè)主公約》）

3、《業(yè)主大會規(guī)程》

4、《業(yè)主大會議事規(guī)則》

（三）物業(yè)管理服務(wù)

1、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》

2、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》（即33號令）

3、《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理等級標(biāo)準(zhǔn)》

4、《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》

（四）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)

1、《中華人民共和國價(jià)格法》

2、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

3、《機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

4、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》

（五）公共事業(yè)收費(fèi)

1、《城市供水價(jià)格管理辦法》

2、《城市電力供應(yīng)與使用條例》

3、《城市燃?xì)夤芾磙k法》

（六）維修基金

《住宅共用部分共用設(shè)備設(shè)施維修基金管理辦法》

（七）法律責(zé)任

1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》

2、《民法》

3、《刑法》

4、《民事訴訟法》