隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，法院訴訟案件也日益攀升。大量的債務(wù)人道德觀念、法制觀念淡薄，逃債、賴債的思想嚴(yán)重。認(rèn)為賴債不會坐牢，更有些人公然稱：“我就有一套住房，即使執(zhí)行又怎么樣，國家保護(hù)當(dāng)事人唯一住房，法院是沒辦法執(zhí)行的?！蔽ㄒ蛔》砍蔀榱瞬涣紓鶆?wù)人自以為有了逃避法律責(zé)任的“尚方寶劍”。對于“唯一住房”難道真的就無法執(zhí)行了嗎？

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》，被執(zhí)行人名下的唯一住房可以執(zhí)行。在金錢債權(quán)執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人以唯一住房為由對抗法院執(zhí)行，如果存在以下三種情形的，法院不予支持：

第一，對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。說明被執(zhí)行人有其他可供生存所需的住所，沒有保護(hù)的必要。

第二，執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的。如果被執(zhí)行人以逃避執(zhí)行為目的轉(zhuǎn)讓房屋的仍要予以保護(hù)，則違背了“任何人不得因?yàn)槠溥^錯行為而獲得利益”的原則，實(shí)質(zhì)上是鼓勵逃避執(zhí)行。

第三，申請執(zhí)行人同意為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金，或者提供居住房屋的。

司法實(shí)踐中，很多債務(wù)人住著豪華寬敞的大房子，卻不償還債務(wù)，以唯一住房，叫囂法院執(zhí)行。更有一些債務(wù)人對外大量舉債后，在知道將被訴訟或已經(jīng)訴訟后出售自己的其他房屋，但在執(zhí)行時其又以“僅有一套房屋”為由抗辯法院執(zhí)行。《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》對被執(zhí)行人唯一住房有條件的執(zhí)行的規(guī)定，有利于保護(hù)申請人的合法權(quán)益，打擊被執(zhí)行人逃避法律責(zé)任的僥幸心理。唯一住房不再是“萬能的擋箭牌”，老賴的唯一住房免受執(zhí)行的幻想破滅。

盧海霞

來源： 大江晚報