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大洛杉磯地區(qū)是一個住不起的地方：收入跟不上租金的上漲，新建住宅的速度跟不上不們的需求。最新研究顯示，洛杉磯/橙縣58.5%租房者支付房租成為他們的負(fù)擔(dān)，這使得洛杉磯遠(yuǎn)超紐約和舊金山，成為全美第22個難以支付租金的大都市。 據(jù)Curbed LA報道，哈佛大學(xué)聯(lián)合住房研究中心（Joint Center for Housing Studies）的研究顯示，32.8%洛杉磯租房者認(rèn)為租金對于他們來說是“嚴(yán)重拖累”，半數(shù)以上收入都用于租房。 在這些困難的租房者中最讓人不安的是那些較為貧窮和中等收入的人。在洛杉磯/橙縣，近91%收入為15,000至30,000元的租房者對房租感到壓力，70%將他們收入的半數(shù)付了房租。即使在中等收入（年薪30,000至45,000元）的租房者中，78%所付房租超過了收入30%這一門檻，并超出了他們所能負(fù)擔(dān)的金額。 空置率：2010年與2015年比對 這一問題的部分原因是，洛杉磯住房空置率持續(xù)下滑。報告稱目前的空置率只有3%，這一數(shù)字是1985年以來的最低點(diǎn)，只是2010年的半數(shù)。同時，租金每年上漲3.5%，是近30年來增速最快的。 盡管洛杉磯已經(jīng)開始大規(guī)模地興建住房，但仍然不能滿足當(dāng)?shù)鼐用駥α庾》康男枨?。美國商?wù)部表示，洛杉磯大都市地區(qū)2015年前六個月許可建造的住宅單位不到20,000，比去年同期上升41.4%，但仍低于紐約（與去年同期相比增長149.4%）丶休斯敦和達(dá)拉斯。曾有報告估計(jì)，為保證租金相對穩(wěn)定，洛杉磯需每年新建住宅55,000套。 來源: 僑報網(wǎng) |
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