民用建筑電氣、配電室對空調(diào)通風(fēng)設(shè)計要求

最近，暖通南社的小編經(jīng)常會被問到同一個問題：“電氣、配電室”需不需要空調(diào)？有什么要求？今天，暖通南社特別整理如下：

規(guī)范提出對采暖與通風(fēng)設(shè)計要求

依據(jù)：GB50053-2013《20kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》

6.3.1 變壓器室宜采用自然通風(fēng)，夏季的排風(fēng)溫度不宜高于45℃，且排風(fēng)與進(jìn)風(fēng)的溫差不宜大于15℃。當(dāng)自然通風(fēng)不能滿足要求時，應(yīng)增設(shè)機械通風(fēng)。

相關(guān)條款如下：

6.3.1 變壓器室應(yīng)有良好通風(fēng)的目的是排出變壓器在運行過程中散出的熱量，以保證變壓器能在額定負(fù)荷下且在允許的環(huán)境溫度中安全運行和有正常的使用壽命。

實踐證明，對于需要排出余熱的場所，自然通風(fēng)是一種效果良好、經(jīng)濟(jì)可靠的通風(fēng)方式。因此在通風(fēng)設(shè)計時，首先應(yīng)考慮自然通風(fēng)。只有自然通風(fēng)不能排出變壓器全部發(fā)熱量或由于客觀條件的限制而不能采用自然通風(fēng)時，才采用機械通風(fēng)方式。

根據(jù)國內(nèi)多年的經(jīng)驗，自然通風(fēng)按照排風(fēng)溫度不高于45℃，進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)溫差不大于15℃，且保持環(huán)境溫度不高于40℃設(shè)計，運行情況一般反映良好。

6.3.4 設(shè)置在地下或地下室的變、配電所，受環(huán)境條件制約，通風(fēng)、除濕、降溫都較困難，故規(guī)定宜采取通風(fēng)除濕措施和設(shè)置空氣調(diào)節(jié)設(shè)施。

6.3.5 有人值班的控制室和值班室，應(yīng)按采暖要求進(jìn)行設(shè)計。

對于配電室，原規(guī)范中沒有規(guī)定設(shè)置采暖裝置，但在嚴(yán)寒地區(qū)，環(huán)境溫度低于電氣設(shè)備、儀表（如電度表等人繼電器元件、電子類溫度敏感器件等的使用環(huán)境溫度時，將影響設(shè)備的正常運行，因此，應(yīng)采暖或采用局部采暖措施。同時，配電室采暖后，對巡視和檢修人員也有利。

采暖裝置采用鋼管焊接，沒有法蘭、螺紋接頭和閥門，是為了防止漏水、漏氣，從而影響電氣設(shè)備的安全運行。

電氣室和操作室對通風(fēng)空調(diào)的要求

（1）電氣專業(yè)將電氣室、操作室各房間的電氣設(shè)備發(fā)熱量和房間空間大小以及溫度、相對濕度要求提給通風(fēng)專業(yè)，具體的通風(fēng)空調(diào)方式由通風(fēng)專業(yè)確定。

（2）電氣室、操作室的通風(fēng)空調(diào)要求

1）有人值班的房間，如：操作室、基礎(chǔ)自動化室、PLC室、值班室、辦公室、會議室、維修室等，宜18～28℃（18℃是冬季室內(nèi)溫度），最高不超過32℃，相對濕度宜20～80％。

2）無人值班的房間，如：IGBT室、VVVF室等最高溫度不超過30℃，最低溫度不低于+5℃（南方地區(qū)不提+5℃），相對濕度宜20～80％。

3）無人值班的房間，如：MCC室、低壓配電室等最高溫度不超過35～37℃（北方地區(qū)提35℃，南方地區(qū)提37℃），最低溫度不低于+5℃（南方地區(qū)不提+5℃），相對濕度20～80％。

4）變壓器室一般按國家標(biāo)準(zhǔn)圖集提土建任務(wù)，采用自然通風(fēng)，不提通風(fēng)任務(wù)了。當(dāng)發(fā)熱量大或多臺干式變壓器放在一個房間里引起發(fā)熱量大，經(jīng)通風(fēng)專業(yè)協(xié)助計算后，室內(nèi)溫度超過40℃，則采用機械通風(fēng)，在環(huán)境差的場所需經(jīng)空氣過濾器進(jìn)風(fēng)。

5）電阻、電抗、電容器等電氣設(shè)備的小房間可采用自然通風(fēng)。當(dāng)發(fā)熱量大，經(jīng)通風(fēng)專業(yè)協(xié)助計算后，室內(nèi)溫度超過40℃時，則采用機械通風(fēng)，在環(huán)境差的場所需經(jīng)空氣過濾器進(jìn)風(fēng)。

6）電機室的最高溫度不許超過40℃，并 要按其中電機絕緣最差的電機所規(guī)定的工作環(huán)境溫度進(jìn)行校驗（由通風(fēng)專業(yè)協(xié)助），當(dāng)達(dá)不到要求時，則采用機械通風(fēng)，在環(huán)境差的場所需經(jīng)空氣過濾器進(jìn)風(fēng)。

7）電纜室（夾層）最高溫度不宜超過38～40℃，由于電纜室封堵比較嚴(yán)密，一般采用機械通風(fēng)。

8）電纜隧道最高溫度不宜超過38～40℃。通風(fēng)方式有兩種：

a）通風(fēng)豎井，每隔30～40m設(shè)置一個。

b）機械通風(fēng)，當(dāng)隧道內(nèi)電纜熱損失達(dá)150～200W/m時，可設(shè)置機械通風(fēng)。同時可將隧道內(nèi)電纜發(fā)熱量提給通風(fēng)專業(yè)，經(jīng)通風(fēng)專業(yè)協(xié)助計算后，進(jìn)行比較確定是否需要設(shè)置機械通風(fēng)。

9）為防塵埃侵入，一般要求電氣室密閉和保持正壓。但如所在地區(qū)雨水多，無風(fēng)沙季節(jié)，廠區(qū)環(huán)境清潔，室外空氣含塵濃度低，又無有害氣體，則不一定要密閉和保持正壓。

10）電氣室內(nèi)的10kV開關(guān)站、儀表室、計算機室的通風(fēng)空調(diào)要求分別由電力、儀表、計算機專業(yè)提交。

其他專業(yè)，如防火專業(yè)要求詳細(xì)見規(guī)范。民用建筑電氣用房的設(shè)置要點

辦公、商業(yè)、賓館及住宅等一般民用建筑，根據(jù)其建設(shè)規(guī)模和使用功能，需設(shè)置各種電氣系統(tǒng)和電子信息系統(tǒng)即強電與弱電系統(tǒng)，因此在建筑物內(nèi)需選擇適當(dāng)部位，設(shè)置一定規(guī)模的強電和弱電站房和機房等電氣專用房間。在工程設(shè)計時，電氣專業(yè)必須根據(jù)國家規(guī)范和本地區(qū)有關(guān)規(guī)定，及時提出各種強電和弱電設(shè)施對建筑專業(yè)的要求，密切與土建、設(shè)備工種配合，合理選擇并確定各種強弱電用房的位置及規(guī)模，力求電氣方案和建筑方案都能達(dá)到滿意的效果。

建筑方案應(yīng)考慮的主要電氣用房

1.強電主要站房及用房

開閉所、變電所、柴油發(fā)電機房、高壓電纜分界小室、低壓電纜交接間、配電室、強電堅井等。

2.弱電（智能化系統(tǒng)）主要機房

消防控制室（消防值班室、消防控制中心）安防控制中心、建筑設(shè)備監(jiān)控室、計算機機房、電信機房、衛(wèi)星接收及有線電視機房、有線廣播及（廳堂）擴(kuò)聲機房、電信間、弱電豎井等。

1.10kV開閉所

（1）10kV開閉所（站）是由供電部門規(guī)劃、設(shè)計和管理的電氣站房，是用來為公共建筑、住宅小區(qū)等用戶提供10kV電源的建筑空間。通常其電源進(jìn)線和饋出線均為10kV。由供電部門管理的開閉所與用戶自管的10kV配電所或高壓配電室在屬性、規(guī)模等方面均有所不同。

（2）開閉所一般為單獨建設(shè)。若要與其他建筑物合建必須得到供電部門的正式批準(zhǔn)。

（3）開閉所的軸線尺寸一般可為15m×21m或16m×22m。建筑面積約為320~350m2。通常為地下1層、地上1層。地下1層為電纜夾層（不計建筑面積），梁底高2.1m；地上1層為開關(guān)設(shè)備及輔助用房層，要求梁底高3m，板底高3.5m。有時根據(jù)需要也設(shè)有地上2層,用做服務(wù)用房,按一般辦公室設(shè)計,層高可為3m。

（4）規(guī)劃設(shè)計開閉所時應(yīng)注意與市政電力線路的連接及進(jìn)出線方便，需特別關(guān)注與其有關(guān)的市政電纜溝對小區(qū)其他室外管線通道的截堵等不利影響。

（5）1座開閉所可帶計算負(fù)荷15000kVA，即可帶20000kVA~26000kVA的用戶變壓器。通常40萬m2以上的住宅小區(qū)需建1座10kVA開閉所；1座10kVA開閉所可供約20萬m2的商業(yè)建筑、辦公建筑或其他公共建筑的用電。

2.變電所

（1）術(shù)語介紹

1）低壓用戶與高壓用戶

a. 低壓用戶：計算負(fù)荷不大于100kW的為低壓用戶，不設(shè)變壓器就近由小區(qū)配電室以380/220V低壓供電。

b. 高壓用戶：計算負(fù)荷超過100kW的為高壓用戶，應(yīng)設(shè)置變電所，供電部門以10kV高壓供電。

2）低基變電所與高基變電所

a. 低基變電所：即公管變電所或局管變電所，其設(shè)計與管理均由供電部門負(fù)責(zé)。如住宅小區(qū)內(nèi)向住宅樓供電的變電所屬低基變電所。變電所內(nèi)一般安裝兩臺容量均不超過1000kVA的變壓器。

b. 高基變電所：即自管變電所（俗稱高壓自管），是由業(yè)主自己建設(shè)和自行管理的變電所。如向大型商業(yè)建筑、辦公建筑供電以及向住宅小區(qū)內(nèi)的配套商業(yè)、學(xué)校、幼兒園等公共設(shè)施供電的變電所屬高基變電所。其變壓器容量可為160kVA-2500kVA。

3）高壓分界室與低壓π接間

a. 高壓分界室：全稱是10kV高壓電纜分界小室，是用來作為供電部門與高壓自管戶進(jìn)行電纜產(chǎn)權(quán)分界的建筑空間。應(yīng)設(shè)在首層或地下一層靠外墻部位，面積一般為6m×3.5m，北京供電局要求不小于20m2，且下面要設(shè)凈高不小于1.9m的電纜夾層。

b. 低壓π接間：也就是低壓電纜交接間（π接間），是供電部門從局管變電所以低壓電纜向住宅樓等低壓用戶供電時，用來作為局管電纜與用戶自設(shè)電纜之間產(chǎn)權(quán)分界的建筑空間。π接間的面積與π接柜的臺數(shù)有關(guān)，通常房間的凈深為2.7m，寬度為1臺π柜為2.2m，每加1臺其寬度應(yīng)再加1m。π接間的下方不設(shè)電纜夾層。

4）光柜與力柜

a. 光柜：即照明配電柜，北京地區(qū)一般都選用供電局統(tǒng)一設(shè)計的柜型[800（寬）×600（深）×2200（高）]。

b. 力柜：即動力配電柜。柜型同光柜。

（2）變電所位置的選擇

選擇變電所的位置應(yīng)符合下列要求：

1）宜接近用電負(fù)荷中心，大容量設(shè)備處（如冷凍機房、水泵房等）可單獨設(shè)變電所；

2）應(yīng)方便進(jìn)出線；

3）應(yīng)方便運輸或吊裝；

4）不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室或其他經(jīng)常積水場所的正下方、且不宜與上述場所相貼鄰；裝有可燃油電氣設(shè)備的變配電室，不應(yīng)設(shè)在人員密集場所的正上方、正下方、貼鄰和疏散口的兩旁；

5）變電所的正上方不應(yīng)為住民住宅；有條件時宜適當(dāng)拉開變電所與居民住宅的距離；

6）不宜與有防電磁干擾要求的設(shè)備及機房貼鄰或位于其正上方或正下方；

7）不應(yīng)設(shè)在有劇烈震動或高溫的場所；

8）應(yīng)避開建筑物的伸縮縫、沉降縫等位置；

9）高層、多層主體建筑內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置裝有可燃性油的電氣設(shè)備的變配電所；

10）不應(yīng)設(shè)在有爆炸危險環(huán)境的正上方或正下方，不宜設(shè)在有火災(zāi)危險環(huán)境的正上方或正下方。當(dāng)與爆炸或火災(zāi)危險環(huán)境的建筑毗連時，應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。

11)變配電所可設(shè)在建筑物的地下層,但不宜設(shè)在最底層。

（3）各類建筑用電負(fù)荷的估算

1）用電負(fù)荷是選擇供電方案和確定變配電所建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。方案設(shè)計階段一般采用單位指標(biāo)法來進(jìn)行負(fù)荷估算，并根據(jù)估算結(jié)果確定壓器的容量。各類建筑物的單位面積用電指標(biāo)見表1。

2）單位指標(biāo)法的計算公式如下：

S30=K·N/1000

式中：S30——計算的視在功（kVA）；

K——單位指標(biāo)（VA/m2）；

N——建筑面積（m2）；

表1各類建筑物的單位建筑面積用電指標(biāo)

建筑類別

用電指標(biāo)

（W/m2）

變壓器裝置指標(biāo)

（VA/m2）

建筑類別

用電指標(biāo)

（W/m2）

變壓器裝置指標(biāo)（VA/m2）

住宅

15~40

20~50

劇場

50~80

80~120

公寓

30~50

40~70

醫(yī)院

40~70

60~100

旅館

40~70

60~100

高等院校

20~40

30~60

辦公

30~70

50~100

中小學(xué)

12~20

20~30

商業(yè)

一般：40~80

60~120

展覽館

50~80

80~120

大中型：60~120

90~180

演播室

250~500

500~800

體育

40~70

60~100

汽車庫

8~15

12~34

（4）住宅小區(qū)變電所的設(shè)置要點:

1）住宅小區(qū)的變電所分為低基（局管）變電所和高基（自管）變電所兩類。每座變電所一般設(shè)有兩臺變壓器。低基變電所每臺變壓器的容量不超過1000kVA。高基變電所變壓器的容量不受此限制。

2）每座變電所內(nèi)除設(shè)有高壓開關(guān)柜（環(huán)網(wǎng)柜）、低壓開關(guān)柜和2臺變壓器外，還酌情設(shè)置值班室和維修間，其總建筑面積約為150m2~160m2（當(dāng)柱距影響設(shè)備布置時，其建筑面積需適當(dāng)加大）。

3）根據(jù)規(guī)定，在低基變電所的下面應(yīng)設(shè)置凈高不低于1.9m的電纜夾層。高基變電所的下面是否設(shè)置電纜夾層可由用戶根據(jù)需要自行決定。高基變電所應(yīng)在10kV高壓電纜進(jìn)戶處設(shè)置約20m2的高壓電纜分界室，且要求分界室的下面設(shè)置凈高不小于1.9m的電纜夾層。分界室及其電纜夾層與相鄰高基變電所之間均應(yīng)設(shè)實體墻隔開。

4）住宅小區(qū)變電所可附設(shè)于建筑首層、設(shè)在地下一層（其正上方不應(yīng)為居民住宅）、也可與地下汽車庫同層建設(shè)以及采用室外箱式變電站等方式。

5）單臺箱式變電站的容量不宜大于1250kVA，<<民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范>>(2008版)規(guī)定戶外箱變單臺變壓器容量不宜大于800kVA。北京有的區(qū)縣規(guī)定住宅小區(qū)的低基箱變?nèi)萘坎灰顺^2×500kVA。其位置宜設(shè)在安全、隱蔽的地方，應(yīng)考慮對周圍環(huán)境的影響；距人行道邊的凈距不應(yīng)小于1m，距離主體建筑的凈距不應(yīng)小于3m。

6）低壓供電線路的供電半徑一般不宜超過200m。變電所應(yīng)設(shè)置在接近負(fù)荷中心且進(jìn)出線方便的位置。

7）在多層地下汽車庫設(shè)置變電所時，宜設(shè)在地下一層，且應(yīng)有一面貼近外墻，以方便進(jìn)出線。

8）變電所的位置選擇除應(yīng)滿足本專業(yè)的要求外，還應(yīng)考慮小區(qū)室外管線綜合的合理性和對景觀設(shè)計的影響。

（5）公共建筑變電所的設(shè)置要點

1）大型商業(yè)、辦公、賓館等多層或高層公共建筑的規(guī)模大、用電容量大、負(fù)荷級別高，通常都是高壓自管戶。公共建筑的變電所均為高基（自管）變電所。

2）應(yīng)在首層或地下一層靠外墻處設(shè)置不小于20m2的高壓分界室，且分界室的下面應(yīng)設(shè)凈高不小于1.9m的電纜夾層。

3）在進(jìn)行用電負(fù)荷估算時，應(yīng)根據(jù)建筑標(biāo)準(zhǔn)、要求檔次和功能特性等合理選取表1所列的相應(yīng)單位面積用電指標(biāo)值。

4）根據(jù)用電總?cè)萘亢拓?fù)荷分布情況，合理設(shè)置1個10kV高壓配電室和1座或多座10/0.4kV變電所。10kV高壓配電室宜貼近高壓分界室，并應(yīng)與主變電所合建。

5）帶有高壓配電室的主變電所，設(shè)有2臺變壓器時，變電所的建筑面積宜為280~320m2；4臺變壓器時宜為420~450m2。不帶高壓配電室的其他變電所，設(shè)有2臺變壓器時，變電所的建筑面積宜為160~180m2；4臺變壓器時宜為300~340m2。如建筑區(qū)域形狀和柱網(wǎng)設(shè)置不利于設(shè)備布置，所需面積將有所增加。

6）設(shè)在地下室的變電所，宜設(shè)不少于兩個出口，至少應(yīng)有一個是向室外、公共走廊或樓梯間的出口。

7）選擇變電所位置時，應(yīng)注意“高低壓配電室、變壓器室、電容器室、控制室內(nèi)不應(yīng)有與其無關(guān)的管道和線路通過”的規(guī)范要求。

8）長度大于7m的配電室應(yīng)設(shè)兩個出口，并宜布置在配電室兩端。長度大于60m時，宜增加一個出口。

3 高層住宅的低壓配電間

（1）高層住宅的低壓配電間是放置高層住宅專用照明柜和動力柜的電氣房間。低壓配電間宜貼鄰低壓π接間。

（2）當(dāng)設(shè)有兩面照明柜和一面動力柜時，低壓配電間的凈尺寸不宜少于3.2m（深）×3.6m（寬）。再加一面照明（或動力）柜則再加寬1m。

4 柴油發(fā)電機房

（1）機房選址的主要要求

1）宜設(shè)在地下一層，至少要有一面靠外墻，最好是在建筑物的非主入口面及背風(fēng)面，以便處理設(shè)備的進(jìn)出口，通風(fēng)口和排煙。

2）應(yīng)靠近變電所的低壓配電室，以便接線，減少線路損耗，便于運行管理。

3）應(yīng)便于設(shè)備運輸、吊裝和檢修。

4）應(yīng)避開建筑物的主要出入口及主要通道，以免機組定期運行保養(yǎng)時影響人員進(jìn)出。

5）不應(yīng)設(shè)在廁所、浴池等潮濕場所的下方或相鄰，以免滲水影響機組運行。

（2）發(fā)電機組容量的估算

1）在方案設(shè)計階段，柴油發(fā)電機組的容量可按全工程變壓器總?cè)萘康?0~20%進(jìn)行估算。

2）作為應(yīng)急電源的柴油發(fā)電機組宜選用單臺機組，且機組的額定容量不宜超過2000kVA。當(dāng)需要多臺機組為同一系統(tǒng)并聯(lián)供電時，發(fā)電機組的總臺數(shù)不宜超過3臺，此時單臺機組的額定容量不宜超過1000kVA。

（3）機房的面積

機房所需的建筑面積與機組的型式、容量和布置等因素有關(guān)。方案設(shè)計階段，單臺機組機房面積約為60~100m2。

5 強電豎井與弱電豎井

（1）多層和高層建筑內(nèi)的電氣豎井尺寸除應(yīng)考慮敷設(shè)豎向電纜、封閉母線、穿線鋼管和電線槽外，還應(yīng)有配電箱、電度表箱、分線箱及接線箱等占用的空間及操作維護(hù)距離。

（2）豎井的位置和數(shù)量應(yīng)根據(jù)建筑規(guī)模、設(shè)備和管線數(shù)量、水平支線長度、建筑物的沉降縫和防火分區(qū)等因數(shù)確定。

（3）強電豎井宜與弱電豎井分別設(shè)置。當(dāng)受條件限制而合設(shè)豎井時，應(yīng)將強電和弱電線路分別敷設(shè)在豎井的兩側(cè)或采取隔離措施。

（4）豎井的大小除滿足布線間隔及安裝箱體或設(shè)備等必需的尺寸外，強電宜在箱體前留有不小于0.8m、弱電宜在箱體前留有不小于0.6m的操作、維護(hù)距離。當(dāng)受條件限制，利用豎井外的公共走道作為檢修面積時，強電井的凈深尺寸不宜小于0.8m，弱電井的凈深尺寸不宜小于0.4m。

（5）豎井的地坪或門檻宜高出地坪0.15~0.3m。

（6）豎井的進(jìn)出線要方便；豎井應(yīng)位于方便安裝、維護(hù)的公共部位；且上下層宜對位。

（7）選擇堅井位置時應(yīng)嚴(yán)密注意結(jié)構(gòu)梁對電的敢豎向管線的不利影響。

弱電主要機房的基本要求和設(shè)置要點

各類民用建筑（群）所設(shè)置的各類控制機房（如消防控制室、安防控制中心、建筑設(shè)備監(jiān)控室）、通信機房、計算機房及電信間等都是電子信息設(shè)備機房，俗稱弱電機房。

1 弱電機房的基本要求

（1）民用建筑中各電子信息系統(tǒng)，宜分類合設(shè)設(shè)備機房，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

1）消防控制室可單獨設(shè)置，亦可與安防系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)合用控制室；分開設(shè)置時，每個不宜小于20m2；

2）綜合布線設(shè)備間與計算機網(wǎng)絡(luò)機房及電話交換機房靠近或合并；

3）公共廣播可與消防控制室合并設(shè)置，也可與有前端的有線電視系統(tǒng)合設(shè)機房；

4）安防控制室宜靠近保安值班室設(shè)置。

（2）高層建筑或電子信息系統(tǒng)較多的多層建筑，除設(shè)備機房外，應(yīng)設(shè)置電信間。

（3）各系統(tǒng)機房的面積、電信間的面積、布線通道應(yīng)留有發(fā)展空間。

（4）各系統(tǒng)機房宜靠近或相對集中布置，以方便管理和便于連接室外管線。

（5）所有弱電機房室內(nèi)凈高（梁底或風(fēng)管下）不應(yīng)小于2.5m，視頻會議室凈高不應(yīng)小于3.5m。各類弱電機房對土建專業(yè)的要求見JGJ16-2008《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》P355-356表23.3.2。

2 弱電機房的選址要求

電子信息設(shè)備機房的位置選擇應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1）機房宜設(shè)在建筑物首層及以上層，當(dāng)?shù)叵聻槎鄬訒r，也可設(shè)在地下一層；

（2）機房宜靠近電信間，方便各種線路進(jìn)出；

（3）機房應(yīng)遠(yuǎn)離強電磁場干擾場所，不應(yīng)設(shè)在變壓器室、配電室的樓上、樓下及隔壁場所。

（4）機房應(yīng)遠(yuǎn)離振動源和噪聲源的場所；當(dāng)不能避免時，應(yīng)采取隔振消聲和隔聲措施；

（5）應(yīng)方便設(shè)備的運輸；

（6）機房應(yīng)遠(yuǎn)離粉塵、油煙、有害氣體以及生產(chǎn)或儲存具有腐蝕性、易燃、易爆物品的場所；

（7）機房不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室或其他潮濕、易積水場所的正下方或貼鄰。

3 弱電機房的需用面積

（1）辦公樓、綜合樓等民用建筑的合用控制室（含消防控制室、安防監(jiān)控室、建筑設(shè)備監(jiān)控室，網(wǎng)理管理控制等，不包括行業(yè)專用電信模塊局、廣播站、計算機站）的面積方案階段一般可按80~120m2考慮。

A) 機房面積的估算方法可參見<<新民規(guī)>>第352頁23.2.3條2款：主機房面積可按系統(tǒng)設(shè)備投影之和的5~7倍考慮,或者按機組臺數(shù)x5m2估算.

B) 機房輔助用房面積不宜小于主機房面積的1.5倍。

（2）電信間（豎井）的面積：當(dāng)設(shè)有綜合布線機柜時不宜小于5m2；當(dāng)無機柜時不宜小于1.5m（寬）x0.8m（深）。

（3）住宅小區(qū)電子信息系統(tǒng)控制室的面積可參考如下數(shù)值：

200戶及以下20m2；200~500戶40m2；500~1000戶80m2；1000戶以上考慮分控制室。對智能化要求較高的居住區(qū)和別墅區(qū)的控制室可適當(dāng)增大面積。

（4）住宅小區(qū)其他電子信息系統(tǒng)用房的設(shè)置要求及面積指標(biāo)：

1）10萬m2以上：應(yīng)統(tǒng)籌安排電信局（模塊局），建設(shè)規(guī)模按50~100m2考慮。

2）10萬m2及以下：每1000戶應(yīng)設(shè)置一個不小于20m2的電信交接設(shè)備間。

3）有線電視網(wǎng)：每500~1000戶設(shè)一個2m×2m的光端機站。

4）居住小區(qū)宜按管理地塊或組團(tuán)設(shè)置帶衛(wèi)生間的安防值班室，面積不小于12m2，且應(yīng)設(shè)在首層。

電氣管線通道的選擇要點

（1）電氣干線通道應(yīng)選擇在公共場所，不應(yīng)敷設(shè)在出售、出租的房間，要方便安裝和維護(hù)。

（2）電氣管線的路徑要力求短、直和少拐彎。

（3）建筑方案設(shè)計在預(yù)留各種設(shè)備管線的綜合通道時，不應(yīng)將電氣管線平行敷設(shè)在水管的正下方和熱力管的正上方，還要預(yù)留足夠的安裝與維護(hù)空間。

（4）室內(nèi)管線通道應(yīng)考慮與室外市政管線和管井的連接。