四：精萬科精裝修施工流程和標(biāo)準(zhǔn)工期

1.編制萬科裝修工期標(biāo)準(zhǔn)的目的

明確精裝修（包括樣板間和大面積裝修）的流程和工期，更好的進(jìn)行精裝修管理操作。

2.萬科裝修工期標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍

深圳萬科所有精裝修項(xiàng)目，含惠州項(xiàng)目和東莞雙城水岸項(xiàng)目。

3、精裝修房標(biāo)準(zhǔn)流程和參考工期

3.1樣板房施工流程及工期(工期45d供參考)

3.2 大面積裝修施工流程及工期(工期130d供參考)

3.3 常見施工工序補(bǔ)充說明：

3.3.1大廳、房間、大堂天花線安裝；（安裝前需注意天花平整度的復(fù)測以確保方正）

3.3.3室內(nèi)天花吊頂；（常用有輕鋼龍骨，木龍骨不提倡常用，木龍骨可使用于濕度較小的部位，同時(shí)吊頂前需注意對吊頂部位的水電管線標(biāo)識(shí)，此處不抹灰可采用在主體砼澆灌前在模板上標(biāo)上油漆的做法）

3.3.4內(nèi)墻膩?zhàn)佑推幔刂圃谀鹃T安裝前完成二底一面漆完成，木門安裝前需重點(diǎn)檢查門內(nèi)貼臉處、線盒周邊墻面平整，木地板安裝前全部完成，木地板安裝前需重點(diǎn)檢查踢腳線處墻面的平整度）；

3.3.5木地板踢腳線安裝的預(yù)先打孔，打孔前需由土建總包的水電人員對其進(jìn)行交底或直接在踢腳線處做好水電布線的標(biāo)識(shí)；

3.3.6衛(wèi)生間、廚房墻地磚戶型鋪貼樣板，需先由精裝修總包完成戶型排磚圖后，方可進(jìn)行樣板鋪貼；

3.3.7櫥柜、浴柜樣板安裝；（櫥柜圖紙深化前需對其相應(yīng)的水電位置進(jìn)行復(fù)核，后再進(jìn)行現(xiàn)場放線后，方可投入生產(chǎn)，浴柜的尺寸需由精裝修工程師現(xiàn)場確定，需重點(diǎn)注意座廁工作面的位置，及鏡前燈線管預(yù)埋的高度均要按精裝修圖紙進(jìn)行定位）

3.3.8煤氣管道樣板安裝；（廚柜圖紙?jiān)O(shè)計(jì)前需先明確煤氣管道的安裝方式，是明裝還是暗裝，對穿廚柜的煤氣管道時(shí)，需與廚柜公司配合先完成煤氣安裝樣板）

3.3.9強(qiáng)弱電穿線，安裝并調(diào)整強(qiáng)弱電面板；（穿線需在墻地磚鋪貼前完成，以避免后期因穿線不通進(jìn)行二次平鑿，面板安裝可在內(nèi)墻油漆第一次面漆完成后安裝）

3.3.10廚房墻磚、衛(wèi)生間墻、地磚大面積鋪貼；（墻地磚鋪貼前冷熱水管通水15天，即室內(nèi)水管帶壓施工）

3.3.11衛(wèi)生間浴缸安裝；（需在土建沉箱施工前完成浴缸的招標(biāo)，以確定安裝部位地面的標(biāo)高，需重點(diǎn)關(guān)注浴缸去水管的位置）

3.3.12廚房陽臺(tái)外墻油漆完成；（陽臺(tái)排水管最好是在外墻膩?zhàn)油瓿刹⒋蚰ズ?，方安裝效果會(huì)更佳）

3.3.13淋浴門安裝；（安裝前需由土建總包水電人員對其交底，以確保安裝時(shí)不會(huì)鉆到水電管線）

3.3.14 小五金開孔；（小五金的定位需按樣板先行的原則執(zhí)行）

3.3.15窗臺(tái)大理石制安；（需重點(diǎn)復(fù)查空鼓問題）

模擬驗(yàn)收開始（模擬驗(yàn)收需在室內(nèi)通水通電時(shí)才能進(jìn)行，即龍頭潔具安裝完畢）

3.3.16油煙機(jī)安裝；（需在廚柜圖紙?jiān)O(shè)計(jì)前提供樣板）

3.3.17物業(yè)開荒；（需重點(diǎn)與保潔公司的移交工作，提前對其成品保護(hù)進(jìn)行交底）

3.3.18交付（注意相應(yīng)說明書的保留及移交物業(yè)）

概括而言：從上到下、從里到外、從濕作業(yè)到干作業(yè)的施工順序，用意在于改進(jìn)施工程序，減少交叉施工，利于成品保護(hù)，避免返工。