選購二手房的客戶在看房過程中會遇到各種各樣的問題，但是有四個關(guān)鍵點必須要注意。

一、購房區(qū)域要明確，但不要把目標只鎖定在某一個固定的小區(qū)，否則可能會讓您錯過很多好的房源。

首先這個小區(qū)不一定有合適的房源，如果有價格也不一定便宜，所以不建議大家只針對某個固定小區(qū)看房，明確購房區(qū)域，全面考慮，這樣一來您會有更多的選擇，更多的機會!

二、不要聽一面之詞，必須親自看房。

每個人對房子的關(guān)注點不同，評價不同，別人可能跟您說這個小區(qū)的位置不好，周邊配套設(shè)施差，出行不方便。其實當您親自到現(xiàn)場看過之后，會發(fā)現(xiàn)這個房子可以還有很多的優(yōu)勢，而且比較適合您。所有一定要親自到現(xiàn)場去看看房屋的實際情況，以免錯過優(yōu)質(zhì)房源。

三、看房過程中不要跟業(yè)主談價格。

這個很重要，看房的時候可以問業(yè)主周邊的配套設(shè)施，供暖情況及停車費、物業(yè)費怎么收?但是切忌不要直接在房子里和業(yè)主談價格，價格方面最好是能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。

四、看房后不要只考慮房款，還要關(guān)注過戶稅費的多少。

如果您覺得房子可以考慮，最好請專業(yè)的中介公司幫您算一算過戶費用，明確到底花多少錢可以買到這套房子。因為在房屋買賣過戶時會有相關(guān)的稅費，如果總價能接受，但是也得考慮過戶時產(chǎn)生的其他購房成本。

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