恒大集團(tuán)設(shè)計(jì)階段成本控制標(biāo)準(zhǔn)流程

第一章 總 則

第一條為有效控制設(shè)計(jì)階段工程成本和質(zhì)量，特制定本標(biāo)準(zhǔn)流程。

第二條工作原則：

滿足國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定，滿足集團(tuán)設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，滿足安全、合理、經(jīng)濟(jì)的要求。

第二章 設(shè)計(jì)方案管理

第三條：本辦法適用的設(shè)計(jì)方案為涉及重大工程成本的設(shè)計(jì)方案。

第四條：根據(jù)《恒大地產(chǎn)集團(tuán)地區(qū)公司管理辦法》第四十三條規(guī)定，地區(qū)公司總工室須將以下涉及重大工程成本的21項(xiàng)設(shè)計(jì)方案報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審批：鋼筋含量控制指標(biāo)、小區(qū)豎向設(shè)計(jì)方案、道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案、小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案、地下室平面方案、轉(zhuǎn)換層平面方案、主體結(jié)構(gòu)方案、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案、大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標(biāo)、公建熱水方案、公建供配電方案、公建空調(diào)方案、地下室結(jié)構(gòu)方案、基礎(chǔ)方案、小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）、新技術(shù)新產(chǎn)品方案。

由于項(xiàng)目地形復(fù)雜，按集團(tuán)恒地司管字【2014】第09號(hào)《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度》中第29條第6小點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行后，出現(xiàn)涉及重大成本的小區(qū)豎向設(shè)計(jì)方案。

第五條：設(shè)計(jì)方案須按《設(shè)計(jì)方案報(bào)審流程規(guī)定》報(bào)審，方案確認(rèn)書須經(jīng)過地區(qū)公司董事長或主管工程的副總經(jīng)理簽名確認(rèn)。

第六條：小區(qū)豎向設(shè)計(jì)方案審批前需由地區(qū)公司總工室組織相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并組織方案論證會(huì)，必要時(shí)邀請社會(huì)專家參加論證會(huì)。地區(qū)公司總工室在小區(qū)豎向施工圖下發(fā)前需對土石方量進(jìn)行測算，并將施工圖和測算結(jié)果報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心備案。

第七條：小區(qū)采暖方案審批前需由地區(qū)公司總工室組織相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)研，并組織由社會(huì)專家參加的方案論證會(huì)。

第八條：地下室平面方案審批中，根據(jù)需要由設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心組織相關(guān)部門召開工期、計(jì)劃等方面的協(xié)調(diào)會(huì)。

第九條：轉(zhuǎn)換層的設(shè)置應(yīng)進(jìn)行充分的經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證，并報(bào)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)審批。

第十條：地區(qū)公司總工室對地質(zhì)復(fù)雜的基礎(chǔ)方案應(yīng)組織論證會(huì)，必要時(shí)邀請社會(huì)專家參加。

第十一條：道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案等專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)組織社會(huì)專家參加的論證會(huì)。

第三章 鋼筋含量指標(biāo)控制

第十二條：鋼筋含量控制指標(biāo)應(yīng)納入設(shè)計(jì)合同，須在設(shè)計(jì)合同簽訂前報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審批。

第十三條：施工圖下發(fā)前，地區(qū)公司總工室應(yīng)對鋼筋含量進(jìn)行初步測算，若已達(dá)到控制指標(biāo)則可下發(fā)，測算結(jié)果報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心備案。若未達(dá)到控制指標(biāo)，須進(jìn)行原因分析和設(shè)計(jì)優(yōu)化，優(yōu)化后仍未達(dá)到控制指標(biāo)，應(yīng)報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審核審批。

第四章 專項(xiàng)工程技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案評(píng)審管理

第十四條：各地區(qū)公司凡采用設(shè)計(jì)、施工捆綁招標(biāo)的專項(xiàng)工程（如擋土墻、高邊坡、基坑支護(hù)、堤岸、水利、加固工程、屋面鋼結(jié)構(gòu)等）均需按公司招投標(biāo)管理辦法進(jìn)行技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案的評(píng)審。

第十五條：技術(shù)標(biāo)評(píng)審范圍

1、凡預(yù)估工程造價(jià)在300萬元以上的專項(xiàng)工程，由設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心組織進(jìn)行技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案的評(píng)審。

2、凡預(yù)估工程造價(jià)在10-300萬元以內(nèi)的專項(xiàng)工程，由地區(qū)公司總工室組織進(jìn)行技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案評(píng)審。

第十六條：技術(shù)標(biāo)評(píng)審工作流程

1、屬集團(tuán)招標(biāo)的專項(xiàng)工程，由設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心總工或副總工組織評(píng)審，必要時(shí)邀請地區(qū)公司總工室、工程管理中心參與評(píng)審，特殊工程可由設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心邀請社會(huì)專家評(píng)審。

2、屬地區(qū)公司招標(biāo)的專項(xiàng)工程，由地區(qū)公司總工室組織評(píng)審，可邀請社會(huì)專家評(píng)審。

3、開標(biāo)后招標(biāo)部門按審批權(quán)限將符合要求的投標(biāo)文件分別提交設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心或地區(qū)公司總工室。設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心或地區(qū)公司總工室對技術(shù)標(biāo)進(jìn)行評(píng)審，在3個(gè)工作日內(nèi)提出評(píng)審意見。

第十七條：技術(shù)標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

1、技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案根據(jù)設(shè)計(jì)文件是否完整，有無重大漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)是否滿足使用功能要求評(píng)定，評(píng)審結(jié)果為合格或不合格。

2、對合格的技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案根據(jù)其技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的合理性進(jìn)行綜合排名。

3、技術(shù)標(biāo)評(píng)審部門還應(yīng)對合格的投標(biāo)單位的技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案分別提出優(yōu)化建議，優(yōu)化建議由招標(biāo)部門落實(shí)之后，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評(píng)定。

第十八條：定標(biāo)后，招標(biāo)部門將最終定標(biāo)的結(jié)果知會(huì)技術(shù)標(biāo)評(píng)審部門。招標(biāo)部門應(yīng)將技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案評(píng)審意見和招投標(biāo)文件一并歸檔備案。

第五章 附屬結(jié)構(gòu)及構(gòu)件設(shè)計(jì)管理

第十九條：所有附屬結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的設(shè)計(jì)施工圖應(yīng)報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量中心審核通過后方可下發(fā)施工。

第二十條：須上報(bào)的附屬結(jié)構(gòu)及構(gòu)件包括：園林建筑及構(gòu)筑物、圍墻、女兒墻、陽臺(tái)欄板、雨蓬、建筑立面造型飾線、屋面水池、小區(qū)獨(dú)立水池、地下室水池、突出屋面小塔樓、建筑屋面造型構(gòu)架、檐口、小區(qū)管溝等。

第六章 施工圖抽查管理

第二十一條：設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心對已完成施工圖設(shè)計(jì)的項(xiàng)目進(jìn)行抽查。

第二十二條：設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心完成施工圖審核意見單,下發(fā)地區(qū)公司總工室；完成施工圖抽查報(bào)告報(bào)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)及地區(qū)公司董事長。

第七章 考 核

第二十三條：各地區(qū)公司總工室應(yīng)按《設(shè)計(jì)方案審核審批流程規(guī)定》，在相應(yīng)階段將方案報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審核，未按規(guī)定報(bào)審的，按公司管理制度對相關(guān)人員進(jìn)行處理。

第二十四條：經(jīng)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審批后的方案仍存在重大問題的，按公司失職問責(zé)制度對設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心總經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行處理。

第二十五條：各地區(qū)公司總工室應(yīng)按設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審批方案執(zhí)行，未按審批方案執(zhí)行，造成成本浪費(fèi)，按公司失職問責(zé)制度對相關(guān)人員進(jìn)行處理。

設(shè)計(jì)方案審批流程規(guī)定

第一條：報(bào)審方案

為規(guī)范設(shè)計(jì)方案報(bào)審工作、提高審批效率、保證設(shè)計(jì)方案的安全、經(jīng)濟(jì)、合理，特制定本規(guī)定。

《恒大地產(chǎn)集團(tuán)地區(qū)公司管理辦法》第四十三條規(guī)定，各地區(qū)公司須報(bào)集團(tuán)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心審批的方案有：鋼筋含量控制指標(biāo)、小區(qū)豎向設(shè)計(jì)方案、道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案、小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案、地下室平面方案、轉(zhuǎn)換層平面方案、主體結(jié)構(gòu)方案、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案、大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標(biāo)、公建熱水方案、公建供配電方案、公建空調(diào)方案、地下室結(jié)構(gòu)方案、基礎(chǔ)方案、小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）、新技術(shù)新產(chǎn)品方案。

第二條：設(shè)計(jì)方案報(bào)審流程

第三條：設(shè)計(jì)方案須按相應(yīng)設(shè)計(jì)階段報(bào)審。無初步設(shè)計(jì)階段的項(xiàng)目，相應(yīng)報(bào)審階段則為施工圖設(shè)計(jì)階段前。

第四條：鋼筋含量控制標(biāo)準(zhǔn)

1、鋼筋含量控制標(biāo)準(zhǔn)須在設(shè)計(jì)合同簽訂前報(bào)審。

2、報(bào)審需提供圖紙文件資料需包含含鋼量、主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)參數(shù)、擬采用的結(jié)構(gòu)型式，鋼筋級(jí)別。

3、審批確認(rèn)含鋼量控制指標(biāo)。

4、施工圖下發(fā)前，對鋼筋含量進(jìn)行初步測算，報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心備案。

5、審批時(shí)限：3天。

第五條：小區(qū)豎向設(shè)計(jì)方案

1、小區(qū)豎向設(shè)計(jì)方案須在詳規(guī)報(bào)建前報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供集團(tuán)設(shè)計(jì)院下發(fā)的設(shè)計(jì)條件、總規(guī)劃平面圖、用地現(xiàn)狀地形圖及電子版、土石方計(jì)算圖及電子版、建筑單體平面圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)說明及項(xiàng)目分期開發(fā)計(jì)劃、其它情況說明。

3、設(shè)計(jì)圖紙文件達(dá)到詳規(guī)設(shè)計(jì)深度要求，需包含場地設(shè)計(jì)控制標(biāo)高、道路控制標(biāo)高及坡度、建筑物出入口、地下室范圍及層數(shù)等。

4、接到資料后，根據(jù)需要，由總工室組織安排現(xiàn)場踏勘工作。

5、審批確認(rèn)豎向設(shè)計(jì)方案。

6、審核時(shí)限：踏勘后4天。

7、在小區(qū)豎向施工圖下發(fā)前由總工室對土石方量進(jìn)行測算，并報(bào)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心備案。

第六條：道路方案

1、道路工程設(shè)計(jì)方案須在豎向設(shè)計(jì)審核后，道路施工圖設(shè)計(jì)之前報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供道路工程量清單、小區(qū)道路平面總圖、道路縱斷面圖、道路標(biāo)準(zhǔn)橫斷面、路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、道路橫斷面圖、道路人行道設(shè)計(jì)圖、道路側(cè)石、平石安裝大樣圖、道路平面交叉設(shè)計(jì)圖（≥7m的道路交叉口）、道路范圍內(nèi)的地質(zhì)勘察資料、道路范圍內(nèi)特殊工點(diǎn)設(shè)計(jì)等。

3、審批確認(rèn)道路工程設(shè)計(jì)方案。

4、必要時(shí)需組織由社會(huì)專家參加的方案論證會(huì)。

5、審批時(shí)限：3天

第七條：橋梁方案

1、橋梁工程設(shè)計(jì)方案須在施工圖設(shè)計(jì)前報(bào)審；報(bào)審?fù)ㄟ^后，對橋梁工程設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行審核。

2、橋梁工程設(shè)計(jì)方案報(bào)審時(shí)需提供橋梁總說明（采用的施工方案）、橋梁平面圖、橋型布置圖、主要上部結(jié)構(gòu)一般構(gòu)造圖、主要下部結(jié)構(gòu)一般構(gòu)造圖、主要預(yù)應(yīng)力布置圖、地質(zhì)勘察鉆孔資料（包括土工試驗(yàn)成果）、結(jié)構(gòu)計(jì)算書（如為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)可不提供）；橋梁工程設(shè)計(jì)施工圖報(bào)審需提供全套施工圖。

3、審批確認(rèn)橋梁工程設(shè)計(jì)方案、之后確認(rèn)橋梁工程設(shè)計(jì)施工圖。

4、必要時(shí)需組織由社會(huì)專家參加的方案論證會(huì)。

5、審批時(shí)限：5天。

6、設(shè)計(jì)施工捆綁招標(biāo)按《恒大地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制管理辦法》的專項(xiàng)工程技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)方案評(píng)審管理辦法執(zhí)行。

第八條：小區(qū)排洪方案

1、小區(qū)排洪工程設(shè)計(jì)方案須在詳規(guī)報(bào)建前報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供小區(qū)排洪工程方案說明書、總規(guī)劃平面圖、排洪方案圖、水力計(jì)算書。

3、圖紙文件資料需包含：小區(qū)工程概況、分期開發(fā)建設(shè)計(jì)劃、設(shè)計(jì)防洪標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)參數(shù)取值、排洪溝的斷面圖與材料、排洪溝縱剖面圖、兩種及兩種以上的排洪方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較。

4、審批確認(rèn)小區(qū)排洪工程設(shè)計(jì)方案。

5、必要時(shí)由總工室組織安排現(xiàn)場踏勘工作，組織社會(huì)專家參加的方案論證會(huì)。

6、審批時(shí)限：5天

第九條：小區(qū)10kV以上供配電方案

1、小區(qū)10kV以上供配電方案須在詳規(guī)批復(fù)后報(bào)審。

2、報(bào)審需提供方案設(shè)計(jì)說明、小區(qū)10kV以上配電系統(tǒng)圖、各變配電所高壓配電系統(tǒng)圖、小區(qū)電氣規(guī)劃總平面圖（含各變配電所總圖位置、10kV電纜敷設(shè)路徑）、當(dāng)?shù)毓╇娋钟秒姽芾硪?guī)定(含小區(qū)中壓電網(wǎng)建設(shè)及用電指標(biāo)規(guī)定)。

3、圖紙文件資料需包含小區(qū)工程概況、樓盤分期開發(fā)計(jì)劃、負(fù)荷計(jì)算書(附各類建筑物、各住宅戶型的建筑面積及負(fù)荷指標(biāo)、需要系數(shù))、電源狀況、電源進(jìn)線電纜的選擇及敷設(shè)方式、小區(qū)備用電源方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較。

4、審批確認(rèn)小區(qū)10kV供配電方案、變壓器安裝容量。

5、審批時(shí)限：3天。

第十條：小區(qū)水源方案

1、小區(qū)水源方案須在詳規(guī)批復(fù)后、小區(qū)室外管線綜合平衡圖報(bào)建前報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供小區(qū)周邊市政地下管線綜合圖、市政給水管及接駁點(diǎn)總平面示意圖。

3、圖紙文件資料需包含市政給水管管徑、壓力、管道材料以及接駁點(diǎn)數(shù)量。

4、審批確認(rèn)小區(qū)水源方案。

5、審批時(shí)限：3天。

第十一條：小區(qū)水池水泵房布置方案

1、小區(qū)水池水泵房布置方案須在小區(qū)水源方案審批后報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供方案設(shè)計(jì)說明、各專業(yè)室外管線綜合平衡圖、水池水泵房位置總平面示意圖、分期開發(fā)計(jì)劃。

3、圖紙文件資料需包含用水量計(jì)算、水池容積及泵房面積指標(biāo)及服務(wù)范圍、兩種以上方案及經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較。

4、審批確認(rèn)小區(qū)水池水泵房布置方案。

5、審批時(shí)限：3天。

第十二條：小區(qū)采暖方案

1、小區(qū)采暖方案須在詳規(guī)批復(fù)后報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供小區(qū)采暖熱源方案說明、采暖熱負(fù)荷計(jì)算書、小區(qū)市政熱力工程規(guī)劃平面圖、采暖系統(tǒng)主要設(shè)備平面布置圖、采暖系統(tǒng)主要設(shè)備的性能參數(shù)表及其平面布置圖。

3、圖紙文件資料需包含：市政熱力管網(wǎng)參數(shù)及現(xiàn)狀資料、采暖系統(tǒng)主要設(shè)備的性能參數(shù)表。

4、地區(qū)總工室組織安排設(shè)計(jì)成本質(zhì)量控制中心暖通總工到當(dāng)?shù)貙徍藢徟ぷ鳌?/span>

5、審批確認(rèn)采用小區(qū)采暖方案。

6、審批時(shí)限：3天。

第十三條：地下室平面方案

1、地下室平面方案須在單體方案報(bào)建前報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供由集團(tuán)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃報(bào)建批文、總規(guī)劃平面圖、各專業(yè)地下室設(shè)計(jì)說明、首層及地下室各層平剖面圖、設(shè)備專業(yè)主要設(shè)備布置平面圖、室外綜合管線圖、分期開發(fā)計(jì)劃。

3、圖紙文件資料需包含地下室凈高、頂板厚度、控制性梁高、柱寬、凈跨度、車道凈寬、設(shè)計(jì)管線控制高度、設(shè)備房位置及面積。

4、審批確認(rèn)地下室平面方案。

5、審批時(shí)限：4天。

第十四條：轉(zhuǎn)換層平面方案

1、轉(zhuǎn)換層平面方案須在單體方案報(bào)建前報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供建筑方案設(shè)計(jì)說明書、集團(tuán)設(shè)計(jì)院設(shè)置轉(zhuǎn)換層的確認(rèn)書、各層平面圖、剖面圖。

3、圖紙文件深度要求達(dá)到方案設(shè)計(jì)深度要求。

4、審批確認(rèn)轉(zhuǎn)換層設(shè)計(jì)方案。

5審核時(shí)限：3天。

第十五條：主體結(jié)構(gòu)方案

1、主體結(jié)構(gòu)方案須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明書、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、建筑平立剖、各層結(jié)構(gòu)平面圖。

3、圖紙文件深度要求達(dá)到初步設(shè)計(jì)階段，需包含抗震設(shè)防烈度、基本風(fēng)壓、基本雪壓等設(shè)計(jì)參數(shù)、計(jì)算模型數(shù)據(jù)、主要材料（混凝土和鋼筋材料強(qiáng)度）、主要計(jì)算結(jié)果（層間位移及位移比、周期、地震剪力、剛重比、剪重比）、含墻率及主要構(gòu)件尺寸。

4、審批確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)方案。

5、審批時(shí)限：3天。

第十六條：轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案

1、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明書、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、建筑平立剖圖、轉(zhuǎn)換層及其上下各兩層結(jié)構(gòu)平面圖。

3、圖紙文件深度要求達(dá)到初步設(shè)計(jì)階段，需包含抗震設(shè)防烈度、基本風(fēng)壓、基本雪壓等設(shè)計(jì)參數(shù)、計(jì)算模型數(shù)據(jù)、主要材料（混凝土和鋼筋材料強(qiáng)度）、主要計(jì)算結(jié)果（層間位移及位移比、周期、地震剪力、剛重比、剪重比、轉(zhuǎn)換層上下層側(cè)向剛度比）、含墻率及主要構(gòu)件尺寸。

4、審批確認(rèn)轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案。

5、審批時(shí)限：3天。

第十七條：大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標(biāo)

1、大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標(biāo)須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供方案設(shè)計(jì)說明書、建筑平立剖、結(jié)構(gòu)布置圖及支座形式。

3、圖紙文件深度要求達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度，兩種及兩種以上的結(jié)構(gòu)方案選型及技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。

4、審批確認(rèn)大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標(biāo)。

5、審批時(shí)限：3天。

第十八條：公建熱水方案

1、公建熱水方案須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供方案說明書、建筑平面圖、設(shè)備房布置圖、系統(tǒng)原理圖。

3、圖紙文件資料需包含設(shè)計(jì)參數(shù)取值、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)備性能參數(shù)、兩種以上的方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。

4、審批確認(rèn)公建熱水方案。

5、審批時(shí)限：3天。

第十九條：公建供配電方案

1、公建供配電方案須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供方案說明書、負(fù)荷計(jì)算書、建筑平面圖、設(shè)備房布置圖、高低壓配電系統(tǒng)圖。

3、圖紙文件資料需包含建筑面積、用電負(fù)荷指標(biāo)、需要系數(shù)、備用電源解決方式、高大運(yùn)動(dòng)空間火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及照明方案說明。

4、審批確認(rèn)公建供配電方案。

5、審批時(shí)限：3天。

第二十條：公建空調(diào)方案

1、公建空調(diào)方案須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供方案說明書、建筑平面圖、逐時(shí)逐項(xiàng)空調(diào)負(fù)荷計(jì)算書、設(shè)備房布置圖。

3、圖紙文件資料須包含空調(diào)負(fù)荷計(jì)算參數(shù)、主機(jī)裝機(jī)容量及系統(tǒng)形式選擇、空調(diào)主要設(shè)備性能參數(shù)表、兩種以上的空調(diào)方案說明及經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較。

4、審批確認(rèn)公建空調(diào)方案。

5、審批時(shí)限：3天。

第二十一條：地下室結(jié)構(gòu)方案

1、地下室結(jié)構(gòu)方案須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供方案設(shè)計(jì)說明書、總規(guī)劃平面圖、建筑平立剖、地下室各層結(jié)構(gòu)平面布置圖。

3、圖紙文件深度要求達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度，需包含設(shè)防水位、覆土厚度、結(jié)構(gòu)形式、主要構(gòu)件斷面、側(cè)壁厚度、樓板厚度、鋼筋和混凝土強(qiáng)度、抗?jié)B等級(jí)及外加劑、周邊已建建筑基礎(chǔ)型式及埋深。

4、審批確認(rèn)地下室結(jié)構(gòu)方案。

5、審批時(shí)限：3天。

第二十二條：基礎(chǔ)方案

1、基礎(chǔ)方案須在初步設(shè)計(jì)報(bào)政府部門審批前報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供方案說明書、地方基礎(chǔ)規(guī)范和規(guī)定、地質(zhì)勘察報(bào)告、總規(guī)劃平面圖、建筑平立剖、基礎(chǔ)布置圖、底板結(jié)構(gòu)布置圖。

3、圖紙文件深度要求達(dá)到初步設(shè)計(jì)階段，需包含設(shè)防水位、柱底內(nèi)力、基礎(chǔ)參數(shù)取值、主要基礎(chǔ)尺寸和單樁承載力特征值、地下室抗浮解決方案、周邊已建建筑基礎(chǔ)型式、有無已建或未建地下室、兩種或兩種以上基礎(chǔ)選型及多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。

4、審批確認(rèn)基礎(chǔ)方案。

5、審批時(shí)限：3天。

第二十三條：小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）

1、小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）須在小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)弱電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案報(bào)審?fù)ㄟ^后，小區(qū)室外管網(wǎng)施工圖前報(bào)審。

2、報(bào)審時(shí)需提供管線綜合設(shè)計(jì)方案說明書、管線綜合平衡平面圖、管線綜合剖面圖、小區(qū)強(qiáng)弱電管網(wǎng)平面圖、小區(qū)給排水管網(wǎng)平面圖、小區(qū)熱力管網(wǎng)平面圖。

3、圖紙文件資料需包含：小區(qū)工程概況、分期開發(fā)建設(shè)計(jì)劃、綜合管線布置設(shè)計(jì)原則、各道路管線綜合剖面；強(qiáng)弱電房總圖平面示意、室外強(qiáng)弱電井位置及尺寸、強(qiáng)弱電管（溝）敷設(shè)路徑及尺寸、電纜表；水池水泵房總圖平面示意、室外消防栓位置、檢查井位置及尺寸、水表井閥門井位置及尺寸、給排水管（溝）敷設(shè)路徑及尺寸；采暖系統(tǒng)設(shè)備房總圖平面示意、熱力管（溝）敷設(shè)路徑及尺寸；園林綠化檢查井位置及尺寸、園林綠化管（溝）敷設(shè)路徑及尺寸。

4、審批確認(rèn)小區(qū)室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)方案（管線綜合平衡）。

5、必要時(shí)由總工室組織安排現(xiàn)場踏勘工作，組織社會(huì)專家參加的方案論證會(huì)。

6、審批時(shí)限：5天。

第二十四條：新技術(shù)新產(chǎn)品方案

1、凡采用新技術(shù)新產(chǎn)品方案之前必須申報(bào)。

2、報(bào)審時(shí)需提供擬采用新技術(shù)新產(chǎn)品的方案說明、樣本、技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、應(yīng)用情況考察報(bào)告。

3、新產(chǎn)品新技術(shù)方案說明應(yīng)包括特點(diǎn)、應(yīng)用范圍、主要技術(shù)性能參數(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)選用要點(diǎn)、構(gòu)造做法大樣等。技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較著重于與原有成熟技術(shù)、產(chǎn)品在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面的比較。

4、審核新產(chǎn)品、新技術(shù)方案、提出意見供領(lǐng)導(dǎo)決策。

5、審核時(shí)限：5天。

第二十五條：分期開發(fā)計(jì)劃以圖的形式提供。

第二十六條：所有方案資料必須提供書面版本，并附上電子版。

第二十七條：審核開始時(shí)間以我中心收到的書面版本符合本報(bào)審流程規(guī)定后，次日起計(jì)。

第二十八條：方案確認(rèn)書格式

一、設(shè)計(jì)方案審核審批管理工作流程

（一）總流程

（二）單項(xiàng)設(shè)計(jì)方案審核審批管理工作流程

1、鋼筋含量控制指標(biāo)審核審批流程

使用表格：《審查意見單》、《方案確認(rèn)書》

適用范圍：鋼筋含量控制指標(biāo)

2、小區(qū)豎向設(shè)計(jì)方案審核審批流程

6、小區(qū)10kV以上供配電方案審核審批流程

使用表格：《審查意見單》、《方案確認(rèn)書》

適用范圍：小區(qū)10kV以上供配電方案

7、小區(qū)水源方案審核審批流程

使用表格：《審查意見單》、《方案確認(rèn)書》

適用范圍：小區(qū)水源方案

8、小區(qū)水池水泵房布置方案審核審批流程

使用表格：《審查意見單》、《方案確認(rèn)書》

適用范圍：小區(qū)水池水泵房布置方案

9、小區(qū)采暖方案審核審批流程

使用表格：《審查意見單》、《方案確認(rèn)書》

適用范圍：小區(qū)采暖方案

10、地下室平面方案審核審批流程

11、轉(zhuǎn)換層平面方案審核審批流程

12、主體結(jié)構(gòu)方案審核審批流程

13、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案審核審批流程

14、大跨度結(jié)構(gòu)及用鋼量控制標(biāo)準(zhǔn)審核審批流程

專項(xiàng)工程技術(shù)標(biāo)審核審批流程

使用表格：《技術(shù)標(biāo)評(píng)審表》、《合格技術(shù)標(biāo)設(shè)計(jì)優(yōu)化意見表》

適用范圍：專項(xiàng)工程技術(shù)標(biāo)審核