------TA的故事------

小蔚從小認(rèn)了“義父義母”，他們是商人，家產(chǎn)豐腴，對(duì)小蔚很疼愛(ài)。小蔚父親死的早，義父一直供應(yīng)小蔚的生活學(xué)習(xí)開(kāi)支，等他成人后，義父寫下贈(zèng)與書(shū)，將自己名下一套房產(chǎn)送給小蔚。天有不測(cè)風(fēng)云，義父經(jīng)商連年虧損，欠下巨債。而此時(shí)的小蔚生活狀況已經(jīng)大大改變，開(kāi)了自己的小公司，住起小別墅了。義父向他求救，小蔚卻忘恩負(fù)義。這時(shí)，一位朋友向義父建議聯(lián)系權(quán)威法律咨詢網(wǎng)站法訊網(wǎng)，或許當(dāng)年義父贈(zèng)與小蔚的房產(chǎn)可以收回。

------律師------

根據(jù)《合同法》“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”。由此看來(lái)，贈(zèng)與人是可以收回贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，前提是財(cái)產(chǎn)的權(quán)利還未轉(zhuǎn)移。

就以本文的房產(chǎn)贈(zèng)與為例，依照《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》，撤消房產(chǎn)贈(zèng)與，要考慮3點(diǎn)：

1、 贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議是否經(jīng)過(guò)公證

2、 是否屬于具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與

3、 是否辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)

如果答案為“否”，那房產(chǎn)是可以撤銷的。像故事案例中義父出于對(duì)小蔚疼愛(ài)而贈(zèng)送房產(chǎn)，并不屬于第2項(xiàng)所說(shuō)的道德義務(wù)。其寫下贈(zèng)與書(shū)，可以看做為贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議，假設(shè)這份房產(chǎn)協(xié)議經(jīng)過(guò)公證，義父是無(wú)法收回房產(chǎn)的；若未經(jīng)過(guò)公證，也未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，那義父能將房產(chǎn)收回。