目前萬科集團(tuán)住宅設(shè)計(jì)中，普遍為框架或剪力墻結(jié)構(gòu)，樓層中一般以混凝土輕質(zhì)填充墻作為房間分隔。該部分墻體粉刷前雖然采用了拉結(jié)鋼筋、鋼板網(wǎng)片等連接措施，但由于設(shè)計(jì)、施工工藝、環(huán)境、工期等多方面原因，墻體粉刷后經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生墻體裂縫，尤其是墻體裂縫，施工中最不易控制，已經(jīng)成為住宅結(jié)構(gòu)施工中常見的質(zhì)量通病。以下主要就圍護(hù)或填充墻體裂縫產(chǎn)生的機(jī)理進(jìn)行分析：

一、材料性能簡(jiǎn)介

1、材料溫度變形

鋼筋混凝土熱膨脹系數(shù)為1.0×10-5/℃，即溫度升高1℃混凝土膨脹0.01mm/M

粘土磚熱膨脹系數(shù)為0.5×10-5/℃，即溫度升高1℃粘土磚膨脹0.005mm/M

輕骨料混凝土和混凝土砌塊熱膨脹系數(shù)為1.0×10-5/℃，即溫度升高1℃混凝土膨脹0.01mm/M

2、材料的干縮變形

鋼筋混凝土的干縮率為0.1mm/M

粘土磚的干縮率為0.1mm/M

輕骨料混凝土的干縮率為0.3mm/M

混凝土砌塊的干縮率為0.2mm/M

從材料本身的性能可以發(fā)現(xiàn):裂縫的產(chǎn)生和材料的性能是息息相關(guān)的,對(duì)裂縫的控制要遵從兩個(gè)原則,釋放和約束相結(jié)合,組成墻體砂漿和砌塊是脆性材料,其有較高的抗壓性能但抗拉性能較低,一旦墻體產(chǎn)生的拉應(yīng)力大于砌體的抗拉應(yīng)力以后就會(huì)造成墻體開裂.防止墻體裂縫應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手:合理的設(shè)計(jì)構(gòu)造措施、合格的材料、適當(dāng)?shù)墓て?、合理的工藝和工序等?/span>

二、裂縫的性質(zhì)及產(chǎn)生原因
　　墻體裂縫最為常見的有三大類，一是溫度裂縫，二是干縮裂縫，以及由溫度和干縮共同產(chǎn)生的裂縫。
　　1．溫度裂縫
　　溫度的變化會(huì)引起材料的熱脹冷縮，當(dāng)約束條件下溫度變形引起的溫度應(yīng)力足夠大時(shí)，墻體就會(huì)產(chǎn)生溫度裂縫。最常見的裂縫是在住宅頂層兩端的墻體上，如在門窗洞邊的正八字斜裂縫，平屋頂下或屋頂圈梁下沿磚（塊）灰縫的水平裂縫，以及水平包角裂縫（包括女兒墻）。導(dǎo)致平屋頂溫度裂縫的原因是頂板的溫度比其下的墻體高得多，而混凝土頂板的膨脹系數(shù)又比磚砌體大得多，故頂板和墻體間的變形差在墻體中產(chǎn)生很大的拉力和剪力。剪應(yīng)力在墻體內(nèi)的分布為兩端附近較大，中間漸小，頂層大，下部小。溫度裂縫是造成墻體早期裂縫的主要原因。這些裂縫一般經(jīng)過一個(gè)冬夏之后才逐漸出現(xiàn)。
　　2．收縮裂縫
　　燒結(jié)粘土磚，包括其它材料的燒結(jié)制品，其干縮變形很小，且變形完成比較快。只要不使用新出窯的磚，一般不用考慮砌體本身的干縮變形引起的附加應(yīng)力。但這類砌體在潮濕情況下會(huì)產(chǎn)生較大的濕脹，而且這種濕脹是可逆的變形。對(duì)于砌塊、灰砂磚、粉煤灰磚等砌體，隨著含水量的降低，材料會(huì)產(chǎn)生較大的干縮變形。如混凝土砌塊的干縮率0.3~0.45mm/m甚至更大，（目前的建筑市場(chǎng)提供的材料其材料性能遠(yuǎn)低于理論數(shù)據(jù)要求）它相當(dāng)于25~40oC的溫度變形，可見干縮變形的影響很大。輕骨料塊體砌體的干縮變形更大。干縮變形的特征是早期發(fā)展比較快，如砌塊出窯后放置28天能完成50%左右的干縮變形，以后逐漸變慢，幾年后才能停止干縮。但是干縮后的材料受濕后仍會(huì)發(fā)生膨脹，脫水后材料會(huì)再次發(fā)生干縮變形，但其干縮率有所減小，約為第一次得80%左右。這類干縮變形引起的裂縫在建筑上分布廣、數(shù)量多、裂縫的程度也比較嚴(yán)重。如房屋內(nèi)外縱墻兩端對(duì)稱分布的倒八字裂縫，在建筑底部一至二層窗臺(tái)邊出現(xiàn)的斜裂縫或豎向裂縫，在屋頂圈梁下出現(xiàn)的水平縫和水平包角裂縫，在大片墻面上出現(xiàn)的底部重、上部較輕的豎向裂縫。另外不同材料和構(gòu)件的差異變形也會(huì)導(dǎo)致墻體開裂，如樓板錯(cuò)層處或高低層連接處常出現(xiàn)的裂縫，框架填充墻或柱間墻因不同材料的差異變形出現(xiàn)的裂縫，空腹墻內(nèi)外墻用不同材料或溫度、濕度變化引起的墻體裂縫，這種情況一般外墻裂縫較內(nèi)墻嚴(yán)重。
　　3．溫度、干縮及其它裂縫
　　對(duì)于燒結(jié)類塊材的砌體最常見的為溫度裂縫，面對(duì)非燒結(jié)類塊體，如砌塊、灰砂磚、粉煤灰磚等砌體，也同時(shí)存在溫度和干縮共同作用下的裂縫，其在建筑物墻體上的分布一般可為這兩種裂縫的組合，或因具體條件不同而呈現(xiàn)出不同的裂縫現(xiàn)象，而其開裂的后果往往較單一因素更嚴(yán)重。另外設(shè)計(jì)上的疏忽、無針對(duì)性防裂措施、材料質(zhì)量不合格、施工質(zhì)量差、違反設(shè)計(jì)施工規(guī)程、砌體強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，以及缺乏設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)也是造成墻體裂縫的重要原因之一。如對(duì)混凝土砌塊、灰砂磚等新型墻體材料，沒有針對(duì)材料的特殊性，采用適合的砌筑砂漿、注芯材料和相應(yīng)的構(gòu)造措施，仍沿用粘土磚使用的砂漿和相應(yīng)的抗裂措施，必然造成墻體出現(xiàn)較嚴(yán)重的裂縫。

三、裂縫的危害和防裂的迫切性及寬度標(biāo)準(zhǔn)
　　砌體屬于脆性材料，裂縫的存在降低了墻體的質(zhì)量，如整體性、耐久性和抗震性能，同時(shí)墻體的裂縫給居住者在感官上和心理上造成不良影響。特別是隨著我國墻體材料革新、住房商品化的進(jìn)展，人們對(duì)居住環(huán)境和建筑質(zhì)量的要求不斷提高，對(duì)建筑物墻體裂縫控制的要求更為嚴(yán)格。由于建筑物的質(zhì)量低劣，如墻體裂縫、滲漏等涉及的糾紛或官司也越來越多，建筑物的裂縫已成為住戶評(píng)判建筑物安全的一個(gè)非常直觀、敏感和首要的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此加強(qiáng)砌體結(jié)構(gòu)，特別是新材料砌體結(jié)構(gòu)的抗裂措施，已成為工程界、國家行政主管部門，以及房屋開發(fā)商共同關(guān)注的課題。實(shí)際上建筑物的裂縫是不可避免的。此處提到的墻體裂縫寬度的標(biāo)準(zhǔn)（限值），是一個(gè)宏觀的標(biāo)準(zhǔn)，即肉眼明顯可見的裂縫，砌體結(jié)構(gòu)尚無這種標(biāo)準(zhǔn)。但對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的最大裂縫寬度限值主要是考慮結(jié)構(gòu)的耐久性，如裂縫寬度對(duì)鋼筋腐蝕，以及外部構(gòu)件在濕度和抗凍融方面的耐久性影響。我國到現(xiàn)在為止對(duì)外部構(gòu)件（墻體）最危險(xiǎn)的裂縫寬度尚未作過調(diào)查和評(píng)定。但根據(jù)德國資料，當(dāng)裂縫寬度≤0.2mm時(shí)，對(duì)外部構(gòu)件（墻體）的耐久性是沒有危險(xiǎn)的。對(duì)砌體結(jié)構(gòu)來說，墻體的裂縫寬度多大是無害呢？這是個(gè)比較復(fù)雜的問題，因?yàn)樗€涉及到可接受的美學(xué)方面的問題，取決于觀察人的目的和觀察的距離。對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裂縫寬度>0.3mm，通常在美學(xué)上是不能接受的，這個(gè)概念也可用于配筋砌體。而對(duì)無筋砌體似乎應(yīng)比配筋砌體的裂縫寬度標(biāo)準(zhǔn)放寬些。但是對(duì)于客戶來講二者是完全一樣的。這實(shí)際上是直觀判別裂縫寬度的安全標(biāo)準(zhǔn)。

四、粉煤灰小型空心砌塊墻體裂縫的分析（萬科選用墻體材料）

1、砌體平衡狀態(tài)溫度

由于材料能產(chǎn)生溫度變形，所以溫度變化是導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生的原因之一。當(dāng)墻體粉刷完成達(dá)到初步凝固，鋼板網(wǎng)、拉結(jié)筋與粉刷形成共同受力系統(tǒng)時(shí)，此時(shí)的溫度為墻體的平衡狀態(tài)溫度。當(dāng)外界氣溫升高，填充墻與鋼筋混凝土墻體之間產(chǎn)生壓應(yīng)力，因?yàn)槠鲶w的抗壓強(qiáng)度遠(yuǎn)大于其抗拉強(qiáng)度，一般不會(huì)有裂縫等破壞情況出現(xiàn)。當(dāng)外界溫度降低，低于平衡狀態(tài)溫度時(shí)，拉應(yīng)力出現(xiàn)，最終導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫。

當(dāng)墻體外界溫度低于平衡狀態(tài)溫度時(shí)，整個(gè)填充墻體相對(duì)于鋼筋混凝土墻體產(chǎn)生收縮，從而在墻體內(nèi)部產(chǎn)生拉應(yīng)力。此時(shí)，填充墻體兩端由于拉結(jié)筋和鋼板網(wǎng)共同作用，產(chǎn)生橫向拉應(yīng)力，墻體上部由于鋼板網(wǎng)作用產(chǎn)生向上的拉應(yīng)力，由橫向拉應(yīng)力和向上的拉應(yīng)力產(chǎn)生合力。當(dāng)合力值到達(dá)一定數(shù)值時(shí)，由砌塊和砂漿組成的砌體抗拉強(qiáng)度不足以抵抗拉應(yīng)力合力，于是在垂直于合力方向，砌體的相對(duì)薄弱部位產(chǎn)生斜裂縫。斜裂縫的形成一般呈近似直線狀，當(dāng)砌筑砂漿強(qiáng)度不足時(shí)，有時(shí)裂縫也會(huì)沿砌體灰縫部位呈階梯狀分布。上述裂縫一般出現(xiàn)在輕質(zhì)填充墻體上部，下部由于砌體自重與拉應(yīng)力合力部分抵消，所以一般不會(huì)產(chǎn)生裂縫。
2、圍護(hù)和填充墻的尺度

砌體材料溫度變形和干縮變形的幅度與其長(zhǎng)度成正比，若填充墻尺寸增大，其溫度變化和干燥收縮時(shí)，相應(yīng)的變形幅度也會(huì)相應(yīng)增大，在受到束縛的前提下產(chǎn)生的應(yīng)力相應(yīng)也會(huì)增大，在輕質(zhì)填充墻砌體抗拉強(qiáng)度一定的情況下，產(chǎn)生裂縫的幾率也就越高。
3、材料的收縮和干縮變形

材料自身收縮和干燥收縮是不同的兩個(gè)概念。材料自身收縮指的是材料絕對(duì)體積的減縮而引起的收縮，材料出窯后放置一定的齡期（28天）主要是讓材料完成一定的材料自身收縮，材料自身收縮初始階段完成較快，剩余的收縮要在較長(zhǎng)的時(shí)間周期內(nèi)才能基本完成，這個(gè)周期可能是幾年。以混凝土為例,它的自身收縮值在100天為0.04－0.1mm/M之間。

干燥收縮指的是因材料中的水分蒸發(fā)而引起的收縮。以混凝土為例，一般混凝土的干燥收縮率在0.3－0.6mm/M之間。因此材料儲(chǔ)存期間避免雨淋，材料上墻前的澆水控制，抹灰粉飾前的墻體濕潤(rùn)控制極為關(guān)鍵，墻體內(nèi)的水分揮發(fā)達(dá)到和環(huán)境相適應(yīng)的平衡周期也是一個(gè)較長(zhǎng)期的過程，因此墻體因干燥收縮導(dǎo)致的裂縫，一般至少要經(jīng)過一個(gè)采暖期才能大部分完成。

4、構(gòu)造措施和施工質(zhì)量

墻體的砌筑質(zhì)量：填充墻砌體是混凝土空心砌塊、砂漿、拉結(jié)筋、鋼板網(wǎng)、構(gòu)造柱、門窗洞口處理的統(tǒng)一受力整體，構(gòu)造措施、輕質(zhì)填充墻砌體的抗拉強(qiáng)度、材質(zhì)的均勻性、砌筑砂漿的質(zhì)量及工藝的合理性和是否質(zhì)量合格，都會(huì)影響到砌體的整體抗拉強(qiáng)度，進(jìn)而直接影響到整個(gè)墻體的抗裂能力。

五、裂縫防止措施

導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生的墻體應(yīng)力在設(shè)計(jì)和施工中應(yīng)以釋放和約束結(jié)合的原則進(jìn)行控制。

1、設(shè)計(jì)構(gòu)造措施

設(shè)計(jì)對(duì)收縮裂縫的控制：

①住宅建筑的山墻分戶墻長(zhǎng)（>5m）其收縮值大，易在柱、梁相接處出現(xiàn)裂縫。

山墻和分戶墻長(zhǎng)，收縮值大，宜在墻體內(nèi)設(shè)通長(zhǎng)拉結(jié)筋，提高砌體的抗拉強(qiáng)度，提高其抵抗收縮變形能力。

②門洞口處收縮裂縫。

門洞口處因墻截面減少，洞口處應(yīng)力集中易在洞口上方，或洞口角部處出現(xiàn)裂縫。門洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，在過梁上方第一道和第二道水平灰縫中應(yīng)設(shè)焊接網(wǎng)片（或2Φ6鋼筋），焊接網(wǎng)片或鋼筋應(yīng)伸入支應(yīng)內(nèi)長(zhǎng)度不小于600mm.

③外墻窗口處的收縮裂縫。

外墻窗臺(tái)下和窗口上易出現(xiàn)收縮裂縫，窗臺(tái)下出現(xiàn)豎向裂縫，窗口上角出現(xiàn)斜裂縫。

窗臺(tái)處宜設(shè)窗臺(tái)板伸入窗墻內(nèi)240mm，同墻寬厚度100mm,縱向配3Φ8鋼筋分布筋Φ6@150，C20混凝土。

設(shè)計(jì)對(duì)溫度裂縫的控制：

為防止和減輕在正常使用條件下由溫度變形產(chǎn)生的墻體裂縫，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置溫度縮縫。

現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)其伸縮縫的間距不宜大于50m，結(jié)構(gòu)平面布置宜對(duì)稱，無突變，平面和堅(jiān)向剛度均勻。

加強(qiáng)對(duì)屋面和外墻面的保溫和隔熱措施。

溫差是產(chǎn)生溫度應(yīng)力的直接原因，采取有效的保溫和隔熱措施是防止溫度裂縫的有效方法。

屋面和外墻溫度高，溫差大，采取保溫和隔熱方法，能有效地防止裂縫出現(xiàn)。

增強(qiáng)砌體抵抗溫度變形的能力。

對(duì)于墻長(zhǎng)（≥5M），高度（≥4M）的砌體宜設(shè)構(gòu)造柱和混凝土梁，也可以在墻體內(nèi)增設(shè)焊接鋼筋網(wǎng)（或2Φ6通長(zhǎng)拉結(jié)筋）。

2、材料控制

砌塊和砌筑砂漿的材料性能，材料組成。砌塊的成型制作工藝和養(yǎng)護(hù)方式，對(duì)墻體裂縫影響較大。

砌塊質(zhì)量控制。

選用擠壓震動(dòng)成型的生產(chǎn)工藝，選用有蒸氣養(yǎng)護(hù)設(shè)備的生產(chǎn)廠，采用擠壓、蒸養(yǎng)工藝可大大地減少砌塊的收縮。

砌塊上墻砌筑令期不應(yīng)少于28α，外墻的砌塊強(qiáng)度MU≥5。砌塊的相對(duì)含水率≤35%，收縮率≤-0。3mm/m.

砌筑砂漿的質(zhì)量控制。

普通砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于MU5，砌塊專用砂漿的強(qiáng)度不低于Mb5。宜選用安定性好，收縮率低的普通硅酸鹽水泥，宜選用中砂、嚴(yán)格控制砂的含泥量。

3、完善的施工方案

施工技術(shù)間隔時(shí)間，施工時(shí)溫度、濕度，砌筑工藝，砌筑質(zhì)量等因素對(duì)《砌體》裂縫影響較大。

砌筑灰縫砂漿飽滿，水平灰縫砂漿飽滿度大于90%，豎縫砂漿飽滿度大于80%。砌筑宜隨砌隨刮平，勾縫壓實(shí)。

填充墻砌至梁底時(shí)，至少應(yīng)間隔7d，用相同材質(zhì)的實(shí)心磚斜砌，其斜度60。，上下灰縫砂漿飽滿。

按排列圖和數(shù)桿砌筑，埋管宜邊砌邊埋設(shè)嚴(yán)禁在砌體上打鑿洞口。

開槽洞口處用微膨脹的細(xì)石混凝土灌實(shí)，加Φ4-6焊接鋼筋網(wǎng)。

墻面抹灰，應(yīng)在砌筑完30d后進(jìn)行，分層抹灰，宜選用水泥石灰混合砂漿?；炷林⒘号c砌體相接處應(yīng)設(shè)金屬網(wǎng)，網(wǎng)應(yīng)固定拉直，焊接金屬網(wǎng)孔距10-20mm，金屬絲的直徑0.5-0.8mm。

六、裂縫的處理：

對(duì)<砌塊>墻體裂縫分析研究處理有兩種不同的理論。一種為“放”的理論，即待墻體收縮完，裂縫基本穩(wěn)定，內(nèi)應(yīng)力釋放后再處理裂縫。另一種為“收”的理論，即對(duì)墻體采取加強(qiáng)的措施，增強(qiáng)墻體的剛度和抗拉強(qiáng)度約束裂縫的出現(xiàn)。

“放”和“收”從不同的角度，不同的理念來處理墻體的裂縫。

對(duì)裂縫處理應(yīng)對(duì)癥下藥，應(yīng)分析裂縫產(chǎn)生的原因，裂縫的位置，寬度和深度、及其危害程度。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，選擇科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)的處理方案。

3．1“柔性”處理方案。

（1）“柔性”處理適用范圍。

“柔性”處理適用于裂縫寬度不大（0.10-0.30mm）墻體裂縫未貫通，抹灰層無空鼓，脫落，墻體收縮未完成。

（2）“柔性”處理方法。

裂縫處用無齒鋸切開（縫寬0.5-1.0mm）其深度可進(jìn)行砌塊表面2-3mm。切縫處用毛刷清掃干凈，縫封閉，用環(huán)氧樹酯壓力灌縫。裂縫表面可用聚合砂漿抹面，或刷彈性涂料。

3．2“剛性”處理方案。

（1）“剛性“處理的適用范圍。

剛性處理為加強(qiáng)裂縫處的抗拉強(qiáng)度，提高其抗裂的性能。

“剛性“處理適用裂縫寬（0.3-1.5mm）砌體裂縫貫通，抹灰層空鼓脫落，墻體收縮內(nèi)應(yīng)力已完全釋放，墻體收縮已基本穩(wěn)定。

（2）“剛性”處理方法。

在裂縫兩側(cè)（80-100mm寬）用無齒據(jù)切開，鑿除原有抹灰塵層，表面和裂縫處清掃干凈，裂縫封閉，用環(huán)氧樹酯壓力灌實(shí)。表面用界面劑處理，固定焊接金屬網(wǎng)，抹微膨脹水泥砂漿或水泥石灰混合砂漿，養(yǎng)護(hù)干燥后刷涂料。

萬科研發(fā)中心結(jié)論：

針對(duì)東北地區(qū)墻體材料市場(chǎng)情況及材料性能和沈陽市建委有關(guān)墻體材料的政策要求，東北區(qū)域今后的墻體材料應(yīng)用將遵循以下原則：

中檔產(chǎn)品：外墻為頁巖燒結(jié)空心磚，內(nèi)墻為粉煤灰空心砌塊。

高檔產(chǎn)品：內(nèi)外墻體全部采用頁巖燒結(jié)空心磚。

裂縫、空鼓、長(zhǎng)毛結(jié)露處理方案

根據(jù)國家規(guī)范及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，針對(duì)萬科業(yè)主家室內(nèi)陸面、墻面裂縫問題，提出以下維修解決方案供您參考，此為處理最低標(biāo)準(zhǔn)：

墻面裂縫維修：

A、構(gòu)造裂縫（包括混凝土與磚墻、電線管部位、水泥砂漿與混合砂漿接合處的門窗護(hù)角、門窗洞口45度斜裂縫等）：

對(duì)產(chǎn)生裂縫處抹灰用切割機(jī)割開80～100寬，深度為見到砌體處；

清理后用界面劑進(jìn)行基層處理；

掛70～90寬鋼絲網(wǎng)；

用水泥砂漿摻10％膨脹劑進(jìn)行抹灰修補(bǔ)處理；

待砂漿凝固后采用聚合物膩?zhàn)?，貼玻璃纖維網(wǎng)格布進(jìn)行加固處理；

干燥后用砂紙打磨平整，最后刮白處理；

對(duì)修理完的全部墻面涂刷涂料；

B、裝飾抹灰裂縫

對(duì)產(chǎn)生裂縫部位剔除5～8毫米寬V字型切口，深度為見到基層抹灰；

用防裂寶進(jìn)行裂縫處理；防裂寶廠家、使用程序及注意事項(xiàng)如下：

品名：世紀(jì)風(fēng)防烈寶；

廠家：江西亞太化工有限公司

適用范圍：室內(nèi)外裝修所有木質(zhì)與木質(zhì)、木質(zhì)與墻體、木質(zhì)與石膏板、石膏板與石膏板之間的縫隙，摻和于水泥砂漿中可起到防滲裂的作用，也可增加其它物體之間的粘結(jié)性；

使用方法：使用前請(qǐng)將A料與B料用力搖均，在常溫下（25度左右）將A料與B料嚴(yán)格按1：03～04的比例調(diào)和，攪拌均勻靜止1～2分鐘，即可加入適量的C料調(diào)成膠體膩?zhàn)?，直接刮進(jìn)需要粘結(jié)的縫隙內(nèi)，刮平即可，頂部和立面的縫隙內(nèi)在刮平50分鐘內(nèi)再收刮一次；

注意事項(xiàng)：a、使用是必須攪拌均勻，使用時(shí)請(qǐng)勿加水；調(diào)好的產(chǎn)品必須在30分鐘用完；

b、產(chǎn)品干燥時(shí)間為：表干為3小時(shí)左右；實(shí)際干固時(shí)間為24小時(shí)左右；

c、如進(jìn)行下一道工序，需等接縫部位干透后進(jìn)行；

3、防裂寶達(dá)到強(qiáng)度后，涂一層石膏（大順牌）；

4、干燥后用砂紙打磨平整，最后刮白處理；

5、對(duì)修理完的墻面涂刷涂料；

C、裝飾大白裂縫：（指大白裝飾層收縮，出現(xiàn)不規(guī)則裂縫）

將裂縫處大白墻皮剔除；

貼一層的確良布；

涂一層石膏（大順牌）；

大白進(jìn)行面層處理；

對(duì)修補(bǔ)后的墻面涂刷涂料；

墻面空鼓維修：

無齒鋸將空鼓墻面割掉，接茬處剔成斜面；

基層清理干凈，充分潤(rùn)濕；

基層干燥后涂刷界面劑；

用水泥砂漿摻10％膨脹劑進(jìn)行抹灰修補(bǔ)處理；

待砂漿凝固后新舊部分采用聚合物膩?zhàn)?、貼玻璃纖維網(wǎng)格布進(jìn)行加固處理；

涂一層石膏（大順牌）；

大白進(jìn)行面層處理；

對(duì)修補(bǔ)后的墻面涂刷涂料；

地面空鼓維修：

無齒鋸將空鼓地面割掉，接茬處剔成斜面；

基層清理干凈，充分潤(rùn)濕；

基層干燥后涂刷界面劑或刷素灰漿一道；

用比原地面高一標(biāo)號(hào)的細(xì)石混凝土摻10％膨脹劑進(jìn)行修補(bǔ)處理；

待細(xì)石混凝土凝固后新舊部分采用聚合物膩?zhàn)舆M(jìn)行表面處理；

地面裂縫處理：

現(xiàn)澆混凝土樓板無裂縫，只是抹灰地面裂縫：

對(duì)產(chǎn)生裂縫處地面用切割機(jī)割開80～100寬，深度為見到現(xiàn)澆混凝土處；

基層清理干凈，充分潤(rùn)濕；

基層干燥后涂刷界面劑或刷素灰漿一道；

用比原地面高一標(biāo)號(hào)的細(xì)石混凝土摻10％膨脹劑進(jìn)行修補(bǔ)處理；

用塑料薄膜覆蓋養(yǎng)生；

待細(xì)石混凝土凝固后新舊部分采用聚合物膩?zhàn)舆M(jìn)行表面處理；

B、樓板現(xiàn)澆混凝土嚴(yán)重裂縫：

首先在樓下裂縫位置將天棚大白清除，將裂縫外緣及接茬外緣的部位用鋼絲刷清理干凈，然后用還氧樹脂膠泥將裂縫全面封住。表面需處理平整，搓毛。

在樓上裂縫位置用切割機(jī)及錘釬剔鑿出30～50毫米溝槽，深度剔至結(jié)構(gòu)層，然后用還氧樹脂膠泥將裂縫全面封閉用鋼絲刷清理干凈，留出注膠口，間距200～300，。用還氧樹脂膠泥封閉時(shí)不要太厚，應(yīng)預(yù)留20～30厚以備用細(xì)石混凝土填平；

兩小時(shí)后用針筒將MLJ型建筑膠對(duì)準(zhǔn)灌入縫內(nèi)，灌滿灌實(shí)，直到相鄰預(yù)留口溢出膠為止，依此類推，逐漸將裂縫灌嚴(yán)。注膠時(shí)應(yīng)從一端開始，不能從中間開始，以防注膠流淌使注膠不嚴(yán)密；

成品恢復(fù)：

地面：

基層清理干凈，充分潤(rùn)濕；

基層干燥后涂刷界面劑或刷素灰漿一道；

用比原地面高一標(biāo)號(hào)的細(xì)石混凝土摻10％膨脹劑進(jìn)行修補(bǔ)處理；

用塑料薄膜覆蓋養(yǎng)生；

待細(xì)石混凝土凝固后新舊部分采用聚合物膩?zhàn)舆M(jìn)行表面處理；

天棚：

涂一層石膏（大順牌）；

大白進(jìn)行面層處理；

對(duì)修補(bǔ)后的墻面涂刷涂料；

五、室內(nèi)墻面結(jié)露、長(zhǎng)毛維修方案：

A、做保溫處理含以下工藝：

墻體水泥砂漿抹灰層鑿除；

內(nèi)墻刷防水層處理， ；

抹保溫層（20mm厚），

抹保護(hù)層（0.5mm厚），

刮防霉大白，

刷涂料面層，按原墻面涂料標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)；

B、不做保溫層處理含以下工藝：

墻面原大白層清除；

墻面清理、殺菌處理；

防霉貼面劑；

刮防霉大白；

刷涂料面層，按原墻面涂料標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)；

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