在黨中央提出建立節(jié)約、環(huán)保、友好、低碳、和諧社會戰(zhàn)略方針的指引下，運用空間加層建筑、抗震專利技術參與城市舊城改造，創(chuàng)出一條城市改造的新途徑。舊樓加層、加固、抗震技術獲得國家22項專利，技術成熟，市場前景看好。建新樓不征地、住舊樓加固加層不拆遷，向空中要樓房的《空中房地產》項目，是打造“空間概念”無地空間、綠色房產、創(chuàng)造了房地產投資最少、成本最低、見效最快、周期最短、利益最大的先例。

2013年1月1日國務院辦公廳關于轉發(fā)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部《綠色建筑行動方案》的通知中：重點任務之一：大力推進既有建筑節(jié)能改造;在條件許可并征得業(yè)主同意的前提下，研究采用加層改造，擴容改造等方式進行節(jié)能改造。

國務院常務會議決定：《要大力提高建設用地利用效率。把空閑、廢棄、閑置和低效利用的土地作為挖掘土地利用潛力的重點，鼓勵對地上、地下、空間進行立體利用，嚴格執(zhí)行閑置土地處置土地處置政策》。征地建的新樓，一般遠離城市中心，給購房人工作、生活、入學帶來不便。改造加層的舊樓一般都在城市繁華位置，房主住在加層改造后的小區(qū)，生活仍很方便。是百姓受益、政府增光、財政增收、社會效益又好的利國、利民、合作者多方共贏的好項目。公司先期承建改造的福建省莆田市城廂區(qū)《鴻立大廈》由六層改造加層到20層的工程和《北京市國貿三期工程》、《中央電視臺新址》、《上海中心》同時接受抗震實驗成功通過抗震能力達8度以上的驗證。

一、《加層建筑項目》的優(yōu)勢：

1、社會效益

（1）舊樓加層不拆遷，房主原地住新房，解決了城市低收入家庭住房困難的問題。

（2）舊樓拆遷易發(fā)生社會矛盾，影響穩(wěn)定大局。

（3）舊樓不拆遷無垃圾、無污染、不浪費、綠色環(huán)保。

（4）好地段的商場、賓館、學校、民居加固加層改造，解決了中心城市社會和諧發(fā)展的問題。

（5）廠房加層加固解決了企業(yè)擴大再生的問題。

（6）大拆會破壞城市風貌，一味拆舊建新割裂了城市歷史文脈，削弱了城市文化傳承，使城市風格雷同，千城一面。

2、節(jié)約效益

（1）舊樓不拆、加固、加層可延長建筑使用壽命，是城市建設最大的節(jié)約。

（2）提高土地利用率，增加項目容積率，降低項目綜合成本。

（3）該技術節(jié)省投資25%—40%，減少建筑成本，降低房屋售價。

（4）我國住宅用地，占城市建設用地30%，空間開發(fā)，不占土地，保護了緊張的土地資源。

（5）目前房價的60%—70%是土地費用成本，加層不征地，可以大大降低房屋價格。

（6）降低相關城市配套設施的增容費。

（7）建設周期節(jié)約一半時間。

（8）我國建房用鋼材占建設用鋼材的20%，水泥占全部的17.6%，不拆舊樓可節(jié)約大量建材。

（9）我國大中城市有數(shù)百億平方米的舊房資源，如能1/10的舊樓得到改建，就可節(jié)約資金數(shù)千億。

（10）不拆遷不產生建筑垃圾，不會出現(xiàn)建筑垃圾占用土地又污染地表和地下水的事件為國家節(jié)約了大量能源。

3、利國、利民、合作多方共贏的項目

A、政府的利益：

（1）社會效益：①舊城得到改建。②不大拆大建，環(huán)境得到保護。③節(jié)約了土地。④低碳發(fā)展城市。⑤平息因拆遷引發(fā)的不和諧因素。⑥改善了百姓居住條件，停車難的問題也得以解決。

（2）該項目是為政府送政績、送稅收、送經濟房。小區(qū)所改造后的1-6層的樓房部分按低價送給政府作為經濟保障房再分配給百姓。

（3）舊樓改造后，政府獲得大約投資總額的20%的稅收，為政府財政收入提供新的增長點。

（4）沒征土地，改造后住房面積大幅增加，政府可獲得增容費。

B、房主的利益

（1）改造后房主原地不動住新房、住增加面積的大房、住8層以上采光好的樓房、住有電梯上下方便的房子、住綠化環(huán)境好的房子、住存車不發(fā)愁的房子。

（2）在原住房面積的基礎上以原房本面積為準，每戶免費補償比例一般為1:1.2。

（3）舊樓抗震加固，由危房變成放心房。

（4）經濟效益分析：按廣州現(xiàn)行房價估算：原小區(qū)房價1.5萬/㎡元，周邊新小區(qū)房價在2萬/㎡。原房價：100㎡×1.5萬/㎡=150萬，而入住增加面積后的新房價格：120㎡×2萬=240萬。房產增值九十萬元。