房價收入比，是一個全球通用的指標，用來衡量一個國家或地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展水平。日前，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了去年全國35個重點城市的房價收入比偏離度排行榜。一個明顯的現(xiàn)象是，房子賣得越好的地方偏離度排名越靠前。數(shù)據(jù)顯示，合肥去年房價收入比偏離度為25%，排名35城中第9位，比2013年的位次提升13名。

　　[數(shù)據(jù)]

　　合肥排名靠前房價堅挺

　　首先，這份報告計算了從1998年我國商品房市場改革開始至去年的全國一手房房價收入比情況。從曲線圖可以看出，1998年至2003年,全國房價收入比走勢穩(wěn)定維持在6.6~6.9區(qū)間,2004年后飆升至2007年的8,隨后受經(jīng)濟環(huán)境影響跌至2008年的6.9,2009年至今由8.1的高位逐步回落。從走勢看,2008年的低谷及2003年以前的穩(wěn)定走勢基本能反映全國房價收入比的合理值。

　　35個重點城市從2001年至去年的商品住宅房價收入比在2003年之前都保持在7以下，之后飆升了4個年頭，到2007年已至8.2。2008年下調(diào)至7.8后，又開始了新一輪的上揚，最高在2010年達到9.2，此后一直維持在8.4~8.8之間。從歷年35城房價收入比走勢來看，合理范圍上限應(yīng)為7.8，去年35城均值為8.7。

　　具體城市中，合肥去年房價收入比偏離度25%，排名第9位。而在去年的榜單上，合肥房價收入比偏離度為13%，排名第22位。報告顯示，越是房子賣得火的地方，偏離度越大。可以看出，由于是后發(fā)市場，且供需關(guān)系穩(wěn)定，合肥的房價在過去一年間相對堅挺。這一點，從本地數(shù)據(jù)也能看出。合肥一手商品住宅銷售均價從去年下半年開始，就屢次突破8000元單價，曾經(jīng)在5月中旬接近過9000元。

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