原標(biāo)題：無手續(xù)違規(guī)開發(fā) 延期交房不退款 這樣的開發(fā)商讓購房者好無奈

本報記者 張哲

在陜西天添置業(yè)公司開發(fā)的“湖畔嘉園”小區(qū)購房的兩位業(yè)主反映，2011年他們經(jīng)朋友介紹，在該小區(qū)購買了房號分別是26-1-2204和26-2-2201的住房。購房時售樓部工作人員說，建房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)正在辦理中，讓業(yè)主盡管放心，他們公司老板與有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和主管部門關(guān)系很硬，手續(xù)不會存在問題，交房前肯定所有的手續(xù)都會辦齊。許多購房者便信以為真，與開發(fā)商簽訂了購房合同，同時交付了50多萬元首付款。

后來經(jīng)過了解，該小區(qū)是城中村改造項目，開發(fā)商僅交了部分土地出讓金，連土地證都沒有拿到，更不要說相關(guān)建設(shè)手續(xù)和預(yù)售證，他們公開向外售房完全是違法的。依據(jù)購房合同約定，2013年12月31日前給業(yè)主交房，而時至今日，一年半時間過去了，房子還在建設(shè)中。自己當(dāng)初高息借款購房是為了給兒子結(jié)婚，現(xiàn)孩子已結(jié)婚一年多，房子至今沒有建好，售樓部工作人員當(dāng)初的承諾完全是在欺騙業(yè)主。目前。房款已交了近四年，也不知什么時間房子才能建好？如此沒有手續(xù)違規(guī)建設(shè)售房，西安市有關(guān)部門為何沒有人管？由于開發(fā)商違規(guī)建設(shè)，無證售房，超過合同約定期限交不了房，他們多次找開發(fā)商要求退房，開發(fā)商一拖再拖，一直沒有結(jié)果，精神上受到了很大傷害。

為此，記者來到位于西安市未央?yún)^(qū)廣安路的“湖畔嘉園” 小區(qū)，有近30棟樓，有六層的，也有高層，最高的33層。在售樓部，一位工作人員告訴記者，現(xiàn)開發(fā)的樓盤手續(xù)不全，已賣出一大半。該公司銷售部康經(jīng)理針對記者提出的問題，說他不便回答，要給領(lǐng)導(dǎo)匯報。他也承認(rèn)這個工程項目只向有關(guān)部門交了2000多萬元土地出讓金，其他相關(guān)手續(xù)沒有辦理。發(fā)稿前，記者多次與康經(jīng)理聯(lián)系，一直對此不予回答。

西安市房地局一工作人員表示，該小區(qū)是城改項目，沒有在房管局登記，也沒有辦理商品房預(yù)售證。

本報對此將進一步關(guān)注。