1、按成本價購買的房改房，其房屋的占有、使用、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置。但其房產(chǎn)證上有未繳納土地出讓金和以成本價購買等記載，因此在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，須補(bǔ)交一定的費(fèi)用，否則不能辦理過戶手續(xù)。按照現(xiàn)行規(guī)定，成本價房改房可選擇兩種補(bǔ)交費(fèi)用的方式：

(1)直接上市交易，由買受人在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時按照當(dāng)年房改成本價的1%補(bǔ)交土地出讓金或土地收益。產(chǎn)權(quán)人在按規(guī)定繳納稅費(fèi)后，收入全部歸產(chǎn)權(quán)人個人所有。

(2)產(chǎn)權(quán)人也可先將成本價房改房變?yōu)樯唐贩亢笤傩猩鲜薪灰?，具體操作是由其按照當(dāng)年房改成本價的1%補(bǔ)交土地出讓金或土地收益后，向房屋所在區(qū)、縣國土房改局申請辦理商品房房屋所有權(quán)證。變?yōu)樯唐贩亢?，再次交易時，售房款除稅費(fèi)外，收益全部歸產(chǎn)權(quán)人所有。

2、標(biāo)準(zhǔn)價購買的房改房(標(biāo)準(zhǔn)價房改房的價格低于成本價房改房)，其房屋的占有、使用、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人所有，取消了需經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位同意方可處置的規(guī)定，以及收益須按一定標(biāo)準(zhǔn)和原產(chǎn)權(quán)單位分成的規(guī)定(除非在與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同中有特殊約定)，目前唯一的限制就是原產(chǎn)權(quán)單位在同等價格下具有優(yōu)先購買權(quán)。與成本價房改房類似，標(biāo)準(zhǔn)價房改房的產(chǎn)權(quán)證上也有未繳納土地出讓金和以標(biāo)準(zhǔn)價購買等記載，因此在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，也須補(bǔ)交一定的費(fèi)用，否則不能辦理過戶手續(xù)。按照現(xiàn)行規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)價房改房可選擇兩種補(bǔ)交費(fèi)用的方式：

(1)產(chǎn)權(quán)人在按規(guī)定繳納稅費(fèi)并扣除按當(dāng)年房改成本價6%(適用于城近郊八區(qū)，遠(yuǎn)郊十個區(qū)縣另有規(guī)定的按其規(guī)定辦理)計算的價款后，收入全部歸產(chǎn)權(quán)人個人所有。買受人在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時按照當(dāng)年房改成本價的1%補(bǔ)交土地出讓金或土地收益。

(2)產(chǎn)權(quán)人也可以向房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理部門申請按當(dāng)年房改成本價的6%補(bǔ)交房價款后，按照房改成本價的有關(guān)政策上市出售，即與成本價房改房的交易