買方交易稅費 |
稅費名稱 | 稅費比例 |
交易手續(xù)費 | 一手房為成交價×0.08%，二手房為成交價×0.5% |
房屋登記費 | 550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費） |
權證印花稅 | 5元/本 |
印花稅 | 房屋產(chǎn)價的0.05% |
契稅 | 交易價（或評估價）×3% |
評估費 | 辦公房交稅都必須評估，一般低評的評估費按照0.6%計算。 |
中介費 | 一手房無需承擔，二手房為房屋成交價×3%（無上限） |
抵押登記費 | 貸款情況下適用，房屋成加價小于等于100萬的為0.1%，100萬至2000萬為0.04%。最低0.01% |
抵押登記公證費 | 貸款情況下適用，境內(nèi)500元 |
按揭律師代理費 | 貸款情況下適用，視各銀行規(guī)定 |
財產(chǎn)保險費 | 貸款情況下可能適用 |
估價費 | 貸款情況下適用，最低300元，最高0.1% |
賣方交易稅費 |
稅費名稱 | 稅費比例 |
交易手續(xù)費 | 一手房為成交價的0.08%，二手房無需承擔 |
合同印花稅 | 房屋總價的0.05% |
土地增值稅 | A、可提供上手購房發(fā)票的，約為房產(chǎn)增值額的30-60%。 |
B、不能提供上手購房發(fā)票，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。 |
個人所得稅 | （現(xiàn)房價-原房價-原契稅-現(xiàn)營業(yè)稅-現(xiàn)印花稅-增值稅-房產(chǎn)交易費-其他合理費用）×20% 其他合理費用包括本次中介費發(fā)票（拍賣傭金）、原交易費、登記費、配圖費，不能抵扣利息、裝修發(fā)票價（裝修的發(fā)票金額不能超過購入價的10%）等，且這些減去的費用必須提供國家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票 |
個稅無法抵扣成本，按照全額的20%計算，增值稅的扣除額可做當時買入的價格評估。 |
營業(yè)稅及附加稅 | A、可提供上手購房發(fā)票的，為（房屋成交價－上手發(fā)票價）×5.55%。 |
B、不能提供上手發(fā)票的，為房屋成交價×5.55%?！?/span> |
中介費 | 房屋成交價格×3% |
