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繼佳兆業(yè)后，年內(nèi)陸產(chǎn)公司違約可能再添一例。4月28日，國際評級機構標普宣布，將恒盛地產(chǎn)的長期企業(yè)信用評級從“CCC”下調(diào)至“CCC-”。展望為負面。標普信用分析師葉翱行表示：“我們下調(diào)恒盛地產(chǎn)的評級，這是因為我們認為未來六個月內(nèi)，若不出現(xiàn)預料外的對公司有利的事件，該公司債務違約的可能性很高。截至目前該公司還未針對2015年10月到期的3億美元票據(jù)提供具體的再融資計劃。與此同時，該公司2014年全年業(yè)績顯示其流動性狀況進一步變差，這歸因于銷售維持低迷，以及現(xiàn)金余額大幅流失?！睒似照J為，今年年初恒盛地產(chǎn)一系列逾期未償還債務表明其流動性狀況緊張，而其流動性狀況的改善嚴重依賴新的融資和再融資。此后恒盛地產(chǎn)以償還、延期或取得豁免等方式進行補救。同時該行還指，上述事件促使該公司的審計師將某些銀行貸款和存在交叉違約條款的優(yōu)先無抵押票據(jù)重新劃分為短期債務。除重新劃分的債務外，該公司未來6個月內(nèi)還有大量債務到期。標普稱，恒盛地產(chǎn)的項目和銷售執(zhí)行將保持疲弱。該公司現(xiàn)有項目的延遲和會計減值體現(xiàn)出上述疲弱。該公司2015年第一季的合同銷售略低于10億元人民幣，但該公司計劃今年稍晚推出更多項目以改善其現(xiàn)金流。該公司可能面臨項目推進資金短缺。因此我們認為該公司不得不考慮出售資產(chǎn)以支持債務償付。葉翱行表示：“鑒于恒盛地產(chǎn)境外融資能力有限，且信用狀況不斷惡化，該公司獲得額外融資的可能性仍存在較大不確定性。信用狀況趨緊可能意味著該公司將不得不尋求債務延期或重組，從而提升其違約風險。”
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