提前還房貸前，首先要查看貸款合同中有關提前還款的要求，注意提前還款是否須交一定的違約金。

【案例】 王先生是在建行辦理的貸款，目前還未滿兩年時間。根據(jù)建設銀行的規(guī)定，貸款一年到兩年之間提前還款的，收取提前還款額的百分之二的違約金，也就是3000元。

根據(jù)提前還款的時間，各大銀行對于違約金的算法是不一樣的：

1、如果貸款不滿1年的情況

1工商銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款金額的5%作為違約金。也可以根據(jù)自己貸款的銀行的時間算出提前還款需要交的違約金數(shù)額。

2建設銀行

貸款不滿一年的提前還款，收取提前還款額3%。

3農(nóng)業(yè)銀行

貸款不滿一年提前還款的，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。

4中國銀行

貸款不滿一年提前還款的，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。

5交通銀行

部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

6招商銀行

貸款不滿一年的提前還款，收取不低于實際還款額三個月利息。

2、貸款滿1年的情況

1工商銀行

貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

2農(nóng)業(yè)銀行

貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。

3中國銀行

貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

4廣發(fā)銀行

貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

5建設

貸款滿1-2年，提前還款違約金為提前還款額的2%；貸款2-3年，提前還款違約金為提前還款額的1%。

6浦發(fā)銀行

貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。