河源市東城西片區(qū)標(biāo)志性樓盤鴻大城破產(chǎn)了嗎？今天一大早，河源微信朋友圈就盛傳：“鴻大城老板郭建生宣布破產(chǎn)，銀行正封盤清算資產(chǎn)?！?br> 事實(shí)真相究竟如何？本報記者今天進(jìn)行了調(diào)查。一份《債務(wù)人破產(chǎn)申請書》復(fù)印件顯示，河源市鴻大投資集團(tuán)有限公司（鴻大城的投資商，下稱“鴻大集團(tuán)”）于24日申請宣告該公司破產(chǎn)清算。 市中級人民法院證實(shí)了這一事實(shí)并稱，已受理了鴻大集團(tuán)的破產(chǎn)申請材料，但還未正式立案。“確實(shí)已經(jīng)破產(chǎn)了！”鴻大集團(tuán)總經(jīng)辦并不諱言。 曾經(jīng)風(fēng)光無限的標(biāo)志性樓盤為何“其興也勃焉,其亡也忽焉”？銀行、地產(chǎn)界多個權(quán)威消息源透露，鴻大城的投資商鴻大集團(tuán)債務(wù)總額高達(dá)30億左右，申請破產(chǎn)多因市場需求狀況發(fā)生變化、流動資金嚴(yán)重不足、負(fù)債經(jīng)營等綜合因素疊加所致。 1鴻大集團(tuán)申請破產(chǎn)，老板電話打不通 公開資料顯示，鴻大城規(guī)劃占地13.4萬平方米，總建面42萬平方米，一期于2012年完工，目前正在建設(shè)并銷售二期。昨日下午，位于河源市東城文昌路鴻大城營銷中心內(nèi)人聲鼎沸，但這種異常的熱鬧令鴻大城的利益相關(guān)方五味雜成，別有一番滋味。  聞訊而來的鴻大城一、二期業(yè)主從四面八方趕過來，顯得有些著急。記者在現(xiàn)場看到，偌大的營銷中心除了業(yè)主，就只剩下幾名置業(yè)顧問在負(fù)責(zé)登記業(yè)主信息。 “2014年12月份交了首付，有字據(jù)但還沒簽合同，怎么辦？”“委托開發(fā)商辦理的房產(chǎn)證還沒辦!”業(yè)主們議論紛紛。一位王姓的一期業(yè)主告訴記者，她2013年收房，但鴻大城就是不辦理房產(chǎn)證，催了他們很多次。 當(dāng)時的王姓業(yè)主就有些懷疑：“鴻大城投資商是不是資金鏈有問題？”王姓業(yè)主沒想到破產(chǎn)會這么快就到來。面對業(yè)主的追問，置業(yè)顧問只好說，雖然已經(jīng)申請破產(chǎn)，但一切會按法律程序辦事。 破產(chǎn)的流言其實(shí)在上周就已傳到某些債權(quán)人那里。不過，在事實(shí)沒有真正發(fā)生前，誰也不愿意相信。記者昨日下午來到鴻大集團(tuán)辦公室，只見先后有7、8撥債權(quán)人前來要債，包括我市某知名酒店。接待債權(quán)人的是鴻大集團(tuán)一位副總級高管。 記者無法知悉他們之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，但債權(quán)人急匆匆而來，離開時卻表情很嚴(yán)肅。顯然，公司間債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理已進(jìn)入到了法律程序，作為職業(yè)經(jīng)理人的這位副總級高管也無能為力。 “現(xiàn)在不方便多講！”這位副總級高管告訴記者。不過總經(jīng)理辦公室的一位秘書說，她也是今天才知道公司破產(chǎn)的，盡管破產(chǎn)，但工作照常進(jìn)行，團(tuán)隊照常運(yùn)行。 記者在現(xiàn)場看到，鴻大集團(tuán)的行政部、財務(wù)部等部門都在工作，只是工作人員的狀態(tài)顯得有些落寞。尤其是董事長郭建生的辦公室大門敞開卻沒有人，讓人感到唏噓。一位不愿透露姓名的債權(quán)人說，郭建生的電話已無法撥通。  2多方透露鴻大集團(tuán)債務(wù)總額約30億 全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的公開資料顯示，鴻大集團(tuán)成立于2010年，法定代表人為郭建生，股東為郭建生和胡文浩，其經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)、礦業(yè)、金融業(yè)的投資；還包括興辦實(shí)業(yè)。 也就是說，鴻大城只是鴻大集團(tuán)眾多產(chǎn)業(yè)中的一個項(xiàng)目，鴻大集團(tuán)破產(chǎn)也并非完全因?yàn)轼櫞蟪堑慕?jīng)營下滑，鴻大城只是壓垮鴻大集團(tuán)的最后一根稻草。 一名酒店業(yè)的人士證實(shí)，鴻大城僅計劃收購深圳的一家酒店失敗就虧了1個多億。此外，與另一名已跑路的江姓老板合作開發(fā)礦山虧了2個多億，這兩項(xiàng)就虧掉了3個多億。  法律專家認(rèn)為，企業(yè)破產(chǎn)的原因很復(fù)雜，外部原因包括市場需求狀況發(fā)生變化、流動資金嚴(yán)重不足、企業(yè)管理者決策失誤等，內(nèi)部原因主要是負(fù)債經(jīng)營。 從目前的種種跡象來看，鴻大集團(tuán)申請破產(chǎn)多因市場需求狀況發(fā)生變化、流動資金嚴(yán)重不足、負(fù)債經(jīng)營等綜合因素疊加而導(dǎo)致。記者從銀行界一位消息靈通人士處得知，鴻大集團(tuán)欠我市某國有銀行的債務(wù)為4億左右，加上關(guān)聯(lián)企業(yè)的借款和民間借款，鴻大方集團(tuán)的債務(wù)總額在10億左右。 另一位地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士表示，鴻大城的債務(wù)遠(yuǎn)不止這個數(shù)，總額在25到30億左右，另一家銀行的從業(yè)人士也稱鴻大集團(tuán)的債務(wù)總額為30億左右。  相關(guān)新聞 破產(chǎn)分配優(yōu)先撥付所欠職工的工資及勞動保險費(fèi)用 破產(chǎn)分配是破產(chǎn)清算程序的關(guān)鍵性階段，我國破產(chǎn)法規(guī)定對于已經(jīng)確認(rèn)的，依照法定順序和程序分配給債權(quán)人。對于破產(chǎn)企業(yè)來說破產(chǎn)財產(chǎn)是有限的，哪些債權(quán)人的分配順序在前，那他的債權(quán)就相對有所保證。 根據(jù)我國現(xiàn)行《破產(chǎn)法》第三十七條的規(guī)定，破產(chǎn)財產(chǎn)優(yōu)先撥付破產(chǎn)費(fèi)用后，按下列順序清償：1.所欠職工的工資及勞動保險費(fèi)用;2.破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款;3.一般破產(chǎn)債權(quán)。第二、第三順序債權(quán)范圍相對容易確定，而第一順序債權(quán)范圍的大小直接關(guān)系到第二、第三順序債權(quán)的清償比率，而第一順序債權(quán)范圍的確定也是最具爭議的問題。 郭建生玩過金融干過養(yǎng)殖 一名在鴻大集團(tuán)關(guān)聯(lián)企業(yè)工作的郭建生的親戚表示，他也是在昨天才知道鴻大城申請破產(chǎn)清算的事，他本人也有損失。 記者從熟悉郭家的人了解到，郭家是“難民仔”家庭（抗戰(zhàn)時期避日本而到本地，操一口粵語），早年在東源半江生活。郭父曾在文化部門工作，上世紀(jì)80年代曾在電影院當(dāng)美工，工作了10多年直至退休。而郭建生本人在家排行最小，上有一哥哥一姐姐。 郭建生曾在銀行工作，后辭職干過種養(yǎng)業(yè)。頭腦靈活的郭建生后來參與房地產(chǎn)開發(fā)工作，曾在市區(qū)開發(fā)碧水灣和臻和院，賺到了一大桶金。 河源市東城西片區(qū)標(biāo)志性樓盤鴻大城破產(chǎn)了嗎？今天一大早，河源微信朋友圈就盛傳：“鴻大城老板郭建生宣布破產(chǎn)，銀行正封盤清算資產(chǎn)?！?br> 事實(shí)真相究竟如何？本報記者今天進(jìn)行了調(diào)查。一份《債務(wù)人破產(chǎn)申請書》復(fù)印件顯示，河源市鴻大投資集團(tuán)有限公司（鴻大城的投資商，下稱“鴻大集團(tuán)”）于24日申請宣告該公司破產(chǎn)清算。 市中級人民法院證實(shí)了這一事實(shí)并稱，已受理了鴻大集團(tuán)的破產(chǎn)申請材料，但還未正式立案。“確實(shí)已經(jīng)破產(chǎn)了！”鴻大集團(tuán)總經(jīng)辦并不諱言。 曾經(jīng)風(fēng)光無限的標(biāo)志性樓盤為何“其興也勃焉,其亡也忽焉”？銀行、地產(chǎn)界多個權(quán)威消息源透露，鴻大城的投資商鴻大集團(tuán)債務(wù)總額高達(dá)30億左右，申請破產(chǎn)多因市場需求狀況發(fā)生變化、流動資金嚴(yán)重不足、負(fù)債經(jīng)營等綜合因素疊加所致。 河源市東城西片區(qū)標(biāo)志性樓盤鴻大城破產(chǎn)了嗎？今天一大早，河源微信朋友圈就盛傳：“鴻大城老板郭建生宣布破產(chǎn)，銀行正封盤清算資產(chǎn)。” |
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