如果農(nóng)民還有印象的話應該都還記得，五六年前，縣城的房價可能只有1000元到1500元一平米，雖說比較便宜，可農(nóng)民的購買熱情并不高，因為農(nóng)民縣城不算是城市，而且農(nóng)村基本上都是圍繞著縣城分布的，除個別村莊外，距離大都不算遠，農(nóng)民都感覺住縣城和住農(nóng)村的差別不明顯。等到這幾年，農(nóng)村的年輕一代人成長了起來，該考慮安家落戶的問題了，再去看縣城的房價已經(jīng)漲到了5000元以上，據(jù)說在很多縣城，房價超過1萬也不算是稀奇事兒?？吹竭@樣的結果，買與不買之間，很多農(nóng)民都陷入了糾結。不買吧，礙于農(nóng)村的現(xiàn)實情況，回村里相親，縣里沒套房，說話都沒有多少底氣，買吧擔心縣城的房價泡沫太大，打工掙來的錢都花到這上邊，萬一被“套牢”了，很難脫身。

其實要看透這個問題也不算難，但一定要找準切入點，老徐覺得這個切入點就是小縣城的房價是怎么從幾百、上千塊錢漲到5000元起步的，說起來原因無非有這幾點：1、農(nóng)村大力推行城鎮(zhèn)化建設，很多農(nóng)村已經(jīng)拆遷，拿到了拆遷款的農(nóng)民手里有了資金，多數(shù)都到縣城買房生活了。而房企看到農(nóng)民成了“拆遷戶”，也就順道“宰”了一刀；2、大城市房價上漲過于迅猛，國家管控逐漸嚴格，小縣城成了尚未被管控的凈土，誰都想分一杯羹；3、農(nóng)民工被大城市房價上漲的速度和幅度給“嚇破”了膽，怕有一天縣城的房價都承擔不起，趁著還能負擔，住不住不管，先回去買一套放著；4、為了給結婚增加籌碼。

知道了小縣城房價突破了5000元大關的原因，農(nóng)民心里可能會有更多的疑惑，因為跟省會城市或者大城市比，小縣城的配套真的很差勁兒，比農(nóng)村強是真的，但并沒有碾壓性的優(yōu)勢這是其一。再者，由于小縣城本身就不像前邊的兩類城市對外來人口有吸引力，只依靠本縣那些已經(jīng)被大城市吸收的所剩不多的人口，沒有強有力的外來人口流入做支撐，現(xiàn)在價格已經(jīng)到了如此的高位，那你說上漲的空間還大嗎？其實老徐的結論已經(jīng)比較明顯了，那就是不少縣城的房價其實都有虛高的因素在里邊，農(nóng)民要是不打算以后再縣城生活的話，還是要慎重點。

如果一定要在列舉幾個原因的話，老徐覺得有幾點值得農(nóng)民思考的：

1、農(nóng)村的城鎮(zhèn)化已經(jīng)趨于平和了，起碼勢頭不像前幾年那么迅猛了，而且現(xiàn)在很多地方賠償給農(nóng)民都不再是現(xiàn)金了，農(nóng)民手里缺少現(xiàn)金，自然對小縣城房子購買意愿也會出現(xiàn)下降。可以預估的是農(nóng)民對買房這件事，慢慢的會回國到冷靜和理性，真到那時候，盲目的把手里的錢花到房子上的農(nóng)民，可能就真的被“套牢”了。

2、城市的搶人大戰(zhàn)也在上演，為了吸引外來人口留下為城市發(fā)展做貢獻，很多城市都出臺了比之前標準更低的落戶政策，在縣城和市級城市的選擇上，農(nóng)民毫無疑問的會選擇后者（不少農(nóng)民借錢都會選擇后者），所以小縣城的后勁兒不足，這是不爭的事實。

3、小縣城的收入水平很有限，在縣里邊工作的農(nóng)民，收入高的可能有3000到5000元，超過5000元的就已經(jīng)很少很少了，大多數(shù)人可能都在2500元以下，和房價比較下，是不是價格比較虛高，農(nóng)民心里該有答案了吧？

說了這么多，小縣城房價虛高和農(nóng)村結婚必須買房有關，也和房企的炒作有關，當然也有一些某明奇妙的因素在里邊，但不管是那個因素，由于缺乏人口，都很難再出現(xiàn)爆發(fā)性的上漲。不難設想，真等到那些房企的炒作停下來之后，市場馬上會回歸到原來的狀態(tài)，該是多少，就是多少，那時候如果農(nóng)民是傾盡所有買的房的話，就真的被“套牢”了，所以在小縣城買房轉手賣掙錢的可能性不算很大，農(nóng)民還是以需求為主吧。農(nóng)村結婚需有房，房價超5000元的小縣城，農(nóng)民買了會被“套牢”嗎？你們村子周邊小縣城的房價現(xiàn)在是多少？歡迎留言分享。