現(xiàn)在社會中的大多數(shù)置業(yè)者對于戶型的好壞的區(qū)分都很模糊，不知道需要用什么標準來衡量，為了方便置業(yè)者更好的選擇好的戶型，小編通過本文幫你解惑戶型選擇問題。

通常我們從房屋戶型的大局觀來評價一個房屋首先要考慮到它的開間和進深。

我們把房間的主采光面的房屋距離成為開間，與其垂直的方向的距離稱為進深。另外，根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進深，進入房門的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》（GBJ100-87）規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1m、2.4m、2.7m、3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m。而對于臥室來說，以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的墻寬度為進深，臥室內(nèi)布置床時，床頭一般不靠窗臺擺放。

進深解釋的戶型圖

一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內(nèi)會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。所以，進深與開間之比一般平衡在1:1.5左右較好。

如果整個房屋的戶型布局達到了方正的標準，才算是滿足了一個好戶型的基礎(chǔ)條件。除此之外還有一些其他的要點。

動靜分區(qū)

動區(qū)：一般指人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，包括客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等，尤其是廚房一定要注意它的位置設(shè)定。

靜區(qū)：一般指主要供居住者休息，相對比較安靜的區(qū)域，應(yīng)當盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)，包括臥室、書房、主衛(wèi)等。

兩個區(qū)域分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務(wù)的人能夠方便活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互干擾。詳見以下范例：

動靜分區(qū)合理的戶型圖

動靜分區(qū)不合理的戶型圖

干濕分區(qū)

干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門最近的位置，但仍有少量災(zāi)難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應(yīng)當如何合理布置。

干濕分區(qū)合理的戶型圖

公私分區(qū)

戶型具有私密性的要求，能夠適當保護居住者隱私，這是現(xiàn)在很多住戶并不在意的問題，很多戶型入戶之后直接就可以看到客廳和一些房間，這在某方面來說是一個非常危險的問題。戶型的私密性主要需做到兩點：首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的隱秘性。

公私分區(qū)合理的戶型圖

通透良好

通透性主要是指戶型的通風和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要有良好的進深開間比，即戶型比較方正；其次戶型最好有兩面可以采光和通風，相對兩面采光通風最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。

通透性最佳的戶型圖——對側(cè)采光通風

通透性次佳的戶型圖——相鄰側(cè)采光通風

通透性不佳的戶型圖——單面采光通風

動線合理

動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質(zhì)。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當”，浪費空間。戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。

動線合理的戶型圖

尺寸合理

地價越來越高，房價越來越高，大戶型的高總價讓許許多多買房一族難以承受，市場中涌現(xiàn)出越來越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等，戶型的總面積從四五十平米甚至降到十一二平米，較小的面積對應(yīng)的是較低的總價，小戶型日益受到購房者的親睞，蟻族部落不斷壯大。戶型朝著小型化方向演進。住房的戶型不能過小，但也不是越大越好，臥室、客廳等超過了一定空間尺度反而會造成空曠感，降低居住者的舒適度，對于居住的體驗上也會油生孤獨感。

一般生活中常見的比較合理的尺寸如下表：

另外希望大家注意一下平時不太在意的兩點是，從安全角度來講，廚房一定要靠近入戶門，這樣可以避免很多安全隱患，也就是不會成為大家口中的災(zāi)難級戶型。另一點是從風水角度來說入戶門不要是個大走廊，或者正對廁所門。廁所門也不宜正對臥室門。這個是現(xiàn)在很多戶型不太注意的事情。

滿足了以上的幾點要求，你選的就是一個非常優(yōu)異舒適的戶型了。