開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類(lèi)型

預(yù)征率

核定征收率

備注

商品房

每平方米銷(xiāo)售價(jià)格2萬(wàn)元(含2萬(wàn)元)以下

2%

-

每平方米銷(xiāo)售價(jià)格2萬(wàn)元至3萬(wàn)元(含3萬(wàn)元)

3%

-

每平方米銷(xiāo)售價(jià)格3萬(wàn)元以上

5%

-

保障性住房

暫不預(yù)征　

-

非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)和個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住房

-

5%

既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票，暫按核定征收

法規(guī)依據(jù)：天津市地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)我市土地增值稅征收管理的公告（天津市地方稅務(wù)局公告2011年第1號(hào)）、天津市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅清算若干問(wèn)題的通知（津地稅地[2011]24號(hào)）

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類(lèi)型

預(yù)征率

核定征收率

備注

住宅

普通標(biāo)準(zhǔn)住宅

1.5%

5%

除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅

3.5%

6%

除住宅以外的其他房地產(chǎn)項(xiàng)目

4.5%

8%

1.擅自銷(xiāo)毀賬簿或賬目混亂，造成收入、扣除項(xiàng)目無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算的。
2.拒不提供納稅資料或不按稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供納稅資料的。
3.申報(bào)的計(jì)稅價(jià)格明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的。
4、符合土地增值稅清算條件，未按規(guī)定的期限清算，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令清算，逾期仍不清算的。

-

10%

轉(zhuǎn)讓土地

-

7%

轉(zhuǎn)讓土地一律查賬征收。國(guó)有企業(yè)改組改制中遇到的土地轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，無(wú)法計(jì)算扣除項(xiàng)目的，報(bào)省轄市局批準(zhǔn)后可核定征收。
轉(zhuǎn)讓土地是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)或以轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)為主（建筑物占總售價(jià)的30%以內(nèi)）的行為。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房（住房除外）

-

6%

法規(guī)依據(jù)：河南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率有關(guān)問(wèn)題的公告（[2011]第10號(hào)）、河南省地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅若干政策的通知（豫地稅發(fā)[2010]第28號(hào)）

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類(lèi)型

預(yù)征率

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類(lèi)型

核定征收率

保障性住房

1%

普通住房

不低于5%

除保障性住房外其他房地產(chǎn)

3%

除普通住房以外的其他房地產(chǎn)

不低于6%

法規(guī)依據(jù)：肇慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅核定征收率的公告（肇慶市地方稅務(wù)局公告2014年第5號(hào)）、肇慶市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告 （肇慶市地方稅務(wù)局公告2012年第4號(hào)）