和訊房產(chǎn)消息 置富產(chǎn)業(yè)信托12月8日公告，以19.18億港元向從事物業(yè)投資控股的Jadeland Investment Ltd收購(gòu)麗港城商場(chǎng)，成交日期預(yù)計(jì)為明年1月9日。購(gòu)入價(jià)與獨(dú)立物業(yè)估值師的估值有7.8%折讓，回報(bào)率達(dá)4.3%，這是置富產(chǎn)業(yè)信托首項(xiàng)向獨(dú)立第三方的收購(gòu)。

　　該物業(yè)位于香港九龍東心臟地帶的觀塘區(qū)麗港城茶果嶺道88號(hào)，毗鄰擁有8000伙單位的大型私人屋苑麗港城及4000伙單位的匯景花園。包括可出租面積16.32萬(wàn)平方尺及150個(gè)車位，10月31日出租率達(dá)96.7%。

　　獨(dú)立物業(yè)估值師于今年10月31日就該物業(yè)的估值為20.8億港元，購(gòu)入價(jià)與獨(dú)立物業(yè)估值師的估值有7.8%折讓。根據(jù)估值報(bào)告，估計(jì)每月租金收入約為752.97萬(wàn)港元，相應(yīng)的凈物業(yè)回報(bào)率約為4.3%。

　　收購(gòu)代價(jià)將透過(guò)提取總額上限為16億港元的融資及現(xiàn)有可用銀行融資支付。置富產(chǎn)業(yè)信托資產(chǎn)負(fù)債比率及總杠桿比率預(yù)期由29.9%上升至約33.9%。