投資性房地產(chǎn)名片：是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。

    一、投資性房地產(chǎn)的定義和內(nèi)容

    （一）定義和特征

    （二）范圍

 二、注意

    區(qū)分下列特殊項目是否屬于投資性房地產(chǎn)：

    1.企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍：不屬于投資性房地產(chǎn)。

    2.暫時閑置的投資性房地產(chǎn)，企業(yè)的意圖是繼續(xù)用于對外出租：屬于投資性房地產(chǎn)。

    3.企業(yè)以經(jīng)營方式租入建筑物或土地使用權再轉租給其他單位或個人的，不屬于投資性房地產(chǎn)，也不能確認為企業(yè)的資產(chǎn)。

    融資租入的固定資產(chǎn)再通過經(jīng)營租賃的方式轉租的，也作為本企業(yè)的投資性房地產(chǎn)核算。

    4.按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地：不屬于投資性房地產(chǎn)。

    5.作為存貨的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)公司的商品房以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準備增值后出售的土地使用權：不屬于投資性房地產(chǎn)。

    6.企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)。

    【同步練習】企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)時開始自用，之后改為對外出租，應當在該房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)時確認為投資性房地產(chǎn)。（?。?/p>

    答案：×

    解析：企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應先將自行建造的房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)等，對外出租后，再轉為投資性房地產(chǎn)。所以本題錯誤。