來(lái)自雅高、希爾頓、錦江之星、如家快捷酒店和溫德姆的高管們表示，他們將在中國(guó)繼續(xù)推進(jìn)高利潤(rùn)的中檔酒店。

　　(邁點(diǎn)網(wǎng)訊)來(lái)自雅高、希爾頓、錦江之星、如家快捷酒店和溫德姆的高管們表示，他們將在中國(guó)繼續(xù)推進(jìn)高利潤(rùn)的中檔酒店。

　　雖然在中國(guó)新興的中產(chǎn)階級(jí)導(dǎo)致對(duì)于中檔酒店的巨大的需要，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)卻并沒(méi)有太多成功的中檔酒店的案例可以做參考。因此，中國(guó)的酒店業(yè)主和管理人員開(kāi)始做了很多的嘗試，高管們?cè)谏现艿腍VS中國(guó)酒店投資高峰論壇上表示。中國(guó)旅游研究院的副主任Hawthorn Yang說(shuō)：“對(duì)于中檔酒店，還沒(méi)有一個(gè)非常明確的定義，每個(gè)人對(duì)于中檔是什么都有自己的定義。中檔酒店的盈利空間是有潛力的。我已經(jīng)做了一系列的研究和分析，在3 - 4星級(jí)酒店不那么集中的地方。對(duì)于中檔市場(chǎng)，我們看到了很多的機(jī)會(huì)?！睖氐履肪频昙瘓F(tuán)中國(guó)區(qū)的開(kāi)發(fā)副總裁Brain Liu說(shuō)，星級(jí)分級(jí)制度在中國(guó)是復(fù)雜的。不過(guò)，他同意一個(gè)真正的中檔產(chǎn)品會(huì)有很好的表現(xiàn)。他說(shuō)：“經(jīng)濟(jì)型酒店都沒(méi)有什么大的分別，豪華酒店不能控制低成本，但中檔酒店既可以是低成本的又能實(shí)現(xiàn)差異化?！?/p>

　　新領(lǐng)地

　　比如：希爾頓全球酒店集團(tuán)剛剛在中國(guó)簽署的第一批希爾頓花園酒店的合同。希爾頓酒店大中華區(qū)發(fā)展總監(jiān)James Wei說(shuō)：“我們?cè)谥袊?guó)還沒(méi)有任何的希爾頓花園旅店或(漢普頓酒店物業(yè))，現(xiàn)在正在準(zhǔn)備在中國(guó)引進(jìn)希爾頓花園酒店，我們剛剛完成了產(chǎn)品定義并剛剛簽署了一些合同。第一家希爾頓花園酒店將于今年年底或明年年初開(kāi)放?！?/p>

　　一些中國(guó)國(guó)內(nèi)的酒店管理公司，比如如家快捷酒店和錦江之星都屬于傳統(tǒng)的模式，而現(xiàn)在正在利用中檔發(fā)展的機(jī)會(huì)進(jìn)行重新定位。如家快捷酒店首席運(yùn)營(yíng)官Jason Zong預(yù)測(cè)說(shuō)，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)品牌的爆炸式發(fā)展之后，中檔酒店的發(fā)展將緊隨其后。如家快捷現(xiàn)有3000家酒店，其中10家被定義為中檔酒店，該公司計(jì)劃在2013年再增加10家。“在這個(gè)行業(yè)，目前的趨勢(shì)是消費(fèi)者和他們的需求。他們將有更高的服務(wù)需求”他說(shuō)， “因此，我們可以預(yù)計(jì)，在未來(lái)五年可能我們和其他大型品牌，都將擴(kuò)展到中檔酒店。如家快捷酒店的中檔酒店的想法，可以爭(zhēng)取額外的70%的份額，甚至是在中國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店每日平均房?jī)r(jià)的兩倍。該公司一直致力于在近五年引入中檔酒店的品牌，仍然希望能得到正確的定位?，F(xiàn)在，如果我們有發(fā)展中檔品牌的機(jī)會(huì)，平均房?jī)r(jià)將到300至600人民幣(或48.59美元至97.18美元)。”他預(yù)計(jì)，如家快捷酒店將在未來(lái)的四到五年經(jīng)歷中檔酒店產(chǎn)品在全中國(guó)的大發(fā)展。公司高管認(rèn)為一個(gè)中檔酒店的盈利能力可達(dá)到接近的一家經(jīng)濟(jì)型酒店。不過(guò)，許多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手并不是這樣的想法。他說(shuō)：“這能否有高利潤(rùn)，也許不同的人有不同的看法，我們覺(jué)得這個(gè)市場(chǎng)可以達(dá)到接近經(jīng)濟(jì)型酒店的盈利能力。”

　　溫德姆酒店的劉晨軍說(shuō)：“中檔酒店管理者就可以引入自助服務(wù)進(jìn)行登記入住和退房，洗衣和購(gòu)物，來(lái)降低勞動(dòng)成本，增加盈利空間。管理公司也可以集中精力在餐飲服務(wù)。不過(guò)，挑戰(zhàn)依然存在?！彼f(shuō)，“無(wú)論它是否是高利潤(rùn)的取決于建筑和模式。一線和二線城市提供更多的機(jī)會(huì)?！盳ong說(shuō)：“問(wèn)題依然存在。什么是合適的房間的大小?中級(jí)酒店應(yīng)該有多少個(gè)房間?如果我們想要有大規(guī)模的復(fù)制，我們應(yīng)該有一個(gè)系統(tǒng)，可以應(yīng)用。所以中檔酒店的趨勢(shì)是非常有前途的，但我們將看到的挑戰(zhàn)和機(jī)遇并存?！毖鸥咧袊?guó)區(qū)的發(fā)展副總裁Wayne Li也說(shuō)，他認(rèn)為中檔酒店在中國(guó)的潛力很大，特別是在一線城市。這些市場(chǎng)已經(jīng)有很多5星級(jí)酒店，但我們需要的是一個(gè)中檔市場(chǎng)，可以提供客戶(hù)他們所需要的。依據(jù)在上海和北京的經(jīng)驗(yàn)，這些四星級(jí)酒店，其入住率及平均房?jī)r(jià)是非常有用的。他說(shuō)：“在中國(guó)的4星級(jí)酒店游泳池是可選的 ，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商能夠選擇刪除許多選項(xiàng)，只需提供客戶(hù)真正需要的，一間200 - 250間客房的酒店達(dá)到60%的入住率能夠盈利。在美國(guó)，這樣的品牌具有最高的投資回報(bào)率?！?/p>