| 一． 總則 為使業(yè)主住戶有一個舒適，安全的生活環(huán)境，維護業(yè)主的權(quán)益，加強對裝修工程隊的管理，保證小區(qū)內(nèi)不出現(xiàn)安全事故，根據(jù)建設(shè)部第110號令[住宅室外內(nèi)裝飾裝修管理辦法]和[深圳市家庭居家裝修管理規(guī)定]，凡住戶申請裝修經(jīng)管理公司審批同意后，裝修施工隊進入小區(qū)/大廈前功盡棄必須簽訂責任書，簽訂后嚴格遵循此地責任書之規(guī)定。 二． 責任范圍 1． 如實申報進入小區(qū)的裝修施工人員名單，每人需用交驗有身份證明文件（身份證，暫住證），填寫[裝修人員登記錄表]并辦理[臨時出入證]。施工三個工作日以上者，需用交納身份證復印件一從份，一寸免冠照片兩張。 2． 工程人員原則上不準在住宅區(qū)及裝修戶內(nèi)過夜，若有特殊情況需留守需用先向管理處申請，并向公安機關(guān)備案，經(jīng)同意后方可留守；每戶裝修戶內(nèi)留守人員不得多于兩人，每位留守人員必須到管理處交納500元押金，待遇工程完工后若無違法亂紀章事項，管理處憑押金收據(jù)和工程人員臨時出入證辦理退職款手續(xù)。留守人員公限于在裝修戶內(nèi)活動，不得在本住宅區(qū)內(nèi)戶外公共場所活動。 3． 裝修隊負責人必須教育工程人員遵守法紀，在施工過程中，不準圖方便用硬物頂住單元大門，電梯門，影響其使用功能。否則，因此而引起的一切后果由施工隊負責，同時管理處將給予相應(yīng)處罰。/ 4． 工程人員必須文明施工，不準打擾其它住戶，不準在其它住戶門前逗留休息，不得影響他人正常生活。造成他人財產(chǎn)損失或引起住戶投訴的，管理處將給予相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴重者送公安機關(guān)處理。 5． 裝修人員不準擅自進入地下室外和天臺，禁止在天臺，地下室和樓道公共場所加工作業(yè)。 6． 裝修人員須在未進入施工現(xiàn)場前到管理處辦理[臨時出入證]，未凡辦證而擅自進入施工者，將按三無人員處理[清除小區(qū)并每人罰款100元] 7． 工程人員必須愛護公共設(shè)施,對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施(包括公共通道,墻面,天臺,單元門等)除要恢復原樣外,將給予罰款. 8． 根據(jù)[條例]規(guī)定,住宅裝修施工期最長不得超過30天,如需延期,需用到管理處辦理延期手續(xù),經(jīng)批準后方可繼續(xù)作業(yè). 9． 裝修材料搬運進入樓梯間時,需先向管理申請,管理處接到申請后派工作人員現(xiàn)場監(jiān)督.裝修材料搬運不得損壞樓梯間設(shè)施,若有損壞,除要求恢復原樣外.將給予相應(yīng)處罰. 10.禁止將裝修垃圾倒入下排管道.嚴禁高空拋物,嚴禁將油漆,膠水倒入下排水管道違者 重罰 11.施工負責人應(yīng)加強消防管理工作，遵守消防規(guī)定，施工現(xiàn)場必須配備不少于兩支滅火器。 施工隊保證做到改動煤礦氣管道由供氣單位整改否則，按消防規(guī)定處罰。 施工用電不得超過去時該 裝修住宅單位的用電容量，禁止么拉亂接，嚴禁使用電爐，煤礦氣生火做飯菜。違法亂紀者沒收使用器具并重罰。 裝修戶內(nèi)叵需用改動電路，需用向管理處申請，并由專業(yè)電工進行。向管理處提出交電工的操作證和上崗證。 禁止矚目動電子對講系統(tǒng)，有線電視線路和直飲水系統(tǒng)，煤氣自動抄表系統(tǒng)。叵發(fā)現(xiàn)除賠償損失外并給予重罰。 裝修垃圾必須袋裝并及時清運，裝修過程不得違章堆放，拋棄裝修垃圾。裝修垃圾若確須在小區(qū)內(nèi)放置，須向管理處申請產(chǎn)并放置在指定地點，并按每天50元的垃圾留置費或按垃圾量的多少向管理處交納垃圾清運費 工程人員不得在小區(qū)大廈內(nèi)吵架，斗毆，吸 毒色情等違法亂紀行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理，至直送交公安機關(guān)。 裝修驗收由業(yè)主，施工單位負責人，管理處三方共同進行，按照[裝修施工工程合同]和[裝修申請審批表]的約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準進行驗收，驗收合格后，并由三方簽字認可，裝修施工單位應(yīng)當出具[住宅室內(nèi)裝修質(zhì)量保修書]。如發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)責令施工隊限期整改，管理處再次復查驗收。 住宅室內(nèi)裝修工程竣工后，裝修施工單位負責采購裝飾材料及設(shè)備的，應(yīng)當向業(yè)主提出交說明書書，保修單和環(huán)保說明書。 在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房，衛(wèi)生間和外墻的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝修工程竣工驗收和合格之日算起。 嚴格遵守規(guī)定的裝修時間即裝修施工時間為： 上午：8：00-----12：00 下午：14：00-----19：00 監(jiān)管方：XX物業(yè)管理有限公司 裝修施工隊： 管理處 負責人： 責任人： 年 月 日 年 月 日 |
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