第四，高房價使進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民難以轉(zhuǎn)為市民，阻礙了城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。

通常認(rèn)為戶籍制度阻礙了城鎮(zhèn)化，其實更主要的原因是農(nóng)民難以承受轉(zhuǎn)化為市民的經(jīng)濟成本。目前農(nóng)民工的月平均工資2000元左右，在務(wù)工城市的生活費用平均占月收入的50％，再扣除春節(jié)返鄉(xiāng)的路費，全年凈收入也只有1萬元左右，還要負(fù)擔(dān)農(nóng)村的妻兒老小。即使在原籍的縣城購買每平方米價格為3000元的一套面積為80平方米商品房，都至少需要20年以上的積蓄。這是農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工后難以融入城市，不得不繼續(xù)保留農(nóng)村宅基地和住房的主要原因。另一方面，又使農(nóng)村的宅基地難以集約利用和承包土地的流轉(zhuǎn)，也難以實現(xiàn)土地利用的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、總量控制、空間置換和占補平衡，進(jìn)一步加劇了城市建設(shè)用地的短缺。