第二，高房價加重了以居住為目的購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，套住了兩代人的消費(fèi)能力，削弱了對其它消費(fèi)品的購買力，壓縮了其它產(chǎn)業(yè)的市場空間，阻礙國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)體系的協(xié)調(diào)發(fā)展。

以中等發(fā)展水平的省會城市為例進(jìn)行分析。按商品住宅均價每平方米8000元計算，購買一套80平方米的住宅需要64萬元，父子（女）兩代人共同首付30％，70％房款用公積金貸款20年，平均每月須還款3542元。 2012年我國大多數(shù)省會城市家庭人均可支配收入23000元左右，三口之家年收入約7萬元，月均收入5900元。目前我國城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)支出構(gòu)成中，恩格爾系數(shù)平均為37％，即三口之家每月用于吃飯的開支約2200元，加上必需的水電、交通、通訊等費(fèi)用，平均每月生活費(fèi)支出約3000元，歸還房貸3542元，合計為6542元，比家庭可支配生活費(fèi)收入超出642元。30—50歲的工薪階層是我國城鎮(zhèn)消費(fèi)的主要群體。很顯然，由于他們被房貸所困，必然要壓縮購買其它消費(fèi)品的支出。因此，輕工、紡織、服裝、家電等日用消費(fèi)品工業(yè)、商業(yè)服務(wù)業(yè)、家用汽車工業(yè)等產(chǎn)業(yè)的市場，必然受到大多數(shù)普通工薪勞動者支付能力不足的限制，難以實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營的良性循環(huán)。國民經(jīng)濟(jì)的一系列產(chǎn)業(yè)失去了有效需求的市場支撐還怎樣發(fā)展？通過擴(kuò)大國內(nèi)需求拉動經(jīng)濟(jì)增長的政策目標(biāo)如何實(shí)現(xiàn)？