對(duì)于中國(guó)投資者來說，在購(gòu)買澳大利亞房產(chǎn)時(shí)，有一件事情是經(jīng)常被忽略的。那就是購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)。因?yàn)楹芏嘀袊?guó)家庭都沒有為房子購(gòu)買保險(xiǎn)的習(xí)慣。但是，在購(gòu)買澳大利亞房產(chǎn)時(shí)，購(gòu)買保險(xiǎn)是非常必要的。

在澳洲投資房產(chǎn)時(shí)別忘了購(gòu)買一份保險(xiǎn)

在澳大利亞，人們購(gòu)買新房之后，做的第一件事情，就是去買保險(xiǎn)。與房屋有關(guān)的保險(xiǎn)主要是建筑保險(xiǎn)，主要保的是和房屋結(jié)構(gòu)有關(guān)的部分，如因?yàn)榉菢I(yè)主因素造成的房屋結(jié)構(gòu)性損壞，都可以包括在這個(gè)保險(xiǎn)范圍內(nèi)?；馂?zāi)也好，其他的風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、雷災(zāi)、地震等自然災(zāi)害，還有交通事故對(duì)房屋所造成的破壞，也可以通過這個(gè)保險(xiǎn)得到賠付。

我自己就是一個(gè)很好的例子：我在墨爾本東南區(qū)買了一片物業(yè)，共有三棟房子，因?yàn)榻ㄖ昃?，房子不得不進(jìn)行維修，當(dāng)時(shí)預(yù)估的維修費(fèi)用是每套10萬澳元左右。還未開工重建，就遇到一場(chǎng)火災(zāi)而被全部燒毀。由于此前我已為這片物業(yè)買了建筑保險(xiǎn)，結(jié)果保險(xiǎn)公司為每棟房子賠付10萬澳元，總計(jì)30萬澳元，于是“因禍得?！?，這場(chǎng)火災(zāi)非但沒有給我造成任何財(cái)產(chǎn)損失，反而讓我從中多賺了一些錢。

此外，2010年，因?yàn)闅夂蛟?，墨爾本遭暴雨侵襲，我們公司個(gè)別業(yè)主的房產(chǎn)也遇到進(jìn)水問題。但由于他們投保了西太平洋[3.09%資金研報(bào)]銀行的建筑保險(xiǎn)，在此次災(zāi)害中得到償付，沒有蒙受很大的損失。由此可見，購(gòu)買建筑保險(xiǎn)是必需的，來自國(guó)內(nèi)的購(gòu)房者尤其要有這種意識(shí)。

如果是自住房，若想進(jìn)一步要保障自己的室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，建議購(gòu)買屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。這個(gè)險(xiǎn)種可讓你任何屋內(nèi)設(shè)施和財(cái)產(chǎn)的意外損失都有可能獲得賠付（具體視保險(xiǎn)條款而定）。

如果是投資房，除了建筑保險(xiǎn)外，強(qiáng)烈建議大家購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)。這個(gè)保險(xiǎn)主要承保被保險(xiǎn)人在其經(jīng)營(yíng)或擁有的地域范圍內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或其他活動(dòng)時(shí)，因發(fā)生意外事故而造成他人（第三者）人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。假設(shè)租客在出租房?jī)?nèi)發(fā)生意外傷害事故，比如滑倒、摔傷等，他要控告房東的話，房東靠這個(gè)保險(xiǎn)可以確保安全。

最后，還有一種保險(xiǎn)叫房東保險(xiǎn)。要是發(fā)生以下這些情況，就可以依仗這個(gè)保險(xiǎn)：租客拖欠房租；租客損壞財(cái)物；租客中途毀約等。雖然這些情況在澳大利亞房屋出租過程中并不多見，但如果要防微杜漸的話，還是可以考慮一下的。

當(dāng)然，一定要清楚地了解自己保單的內(nèi)容，尤其是對(duì)于保單中涵蓋的責(zé)任與不涵蓋的責(zé)任。以免在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，造成不必要的損失。