動(dòng)致富是農(nóng)耕社會(huì)與工業(yè)化社會(huì)初期的顛撲不破的真理。但是，在現(xiàn)代社會(huì)里，勞動(dòng)與智力思考所能獲得的財(cái)富已經(jīng)不處在同一個(gè)層次上面了。勤奮的勞動(dòng)與工作僅僅能夠維持溫飽或者是白領(lǐng)生活。更多的財(cái)富與美好的生活，更多的是靠投資來獲得。對(duì)于普通人來說，買股票與買房子是最基本的兩項(xiàng)投資理財(cái)方式。盡管80%的人終生只有一套自住房，但是，房子的升值與貶值對(duì)于房主來說，對(duì)其生活也會(huì)產(chǎn)生極大的影響。

    在過去的十多年里，股票市場吞噬了投資者的絕大部分財(cái)富，成為吸金黑洞。與之相對(duì)，凡是購買了住房的人，特別是在一二線城市購買了租房的人，個(gè)人財(cái)富都有了爆發(fā)式的增長。中國富豪榜上人數(shù)的快速增長主要得益于房價(jià)的暴漲。那么，在購買房子的過程中，有一些不正確的投資心態(tài)影響了人們的決策。

    第一種心理，買漲不買跌。從去年的十八大之后到今年的國五條落地之前，中國的房地產(chǎn)市場上演了瘋狂搶購的一幕。在北京，甚至房地產(chǎn)過戶的排號(hào)也能賣出數(shù)千元。由于房價(jià)開始上漲，同時(shí)人們擔(dān)心國五條實(shí)施之后會(huì)增加購房負(fù)擔(dān)，人們開始了集中搶購。其實(shí)，冷靜下來一想，這些購房者如果在2012年上半年出手購房，會(huì)節(jié)約相當(dāng)大的一筆費(fèi)用。因此，購房的最佳時(shí)機(jī)是房價(jià)下跌或經(jīng)濟(jì)最不景氣的時(shí)期而不是房價(jià)上漲時(shí)期。

    第二種心理，一次到位。中國的年輕人在購買住房時(shí)，常常追求一步到位。但是，在現(xiàn)代社會(huì)里，購房一步到位的想法并不可取，而實(shí)際上，隨著人們的財(cái)富的變化，人們對(duì)于住房的需求也會(huì)發(fā)生變化。人們購房可采取階梯漸進(jìn)式的方式來進(jìn)行，這樣，人們就不至于由于提前過度消費(fèi)而增加太大的負(fù)擔(dān)。

    第三種心理，盲目相信政策。在中國，關(guān)于房地產(chǎn)的政策多變，所謂的房地產(chǎn)專家對(duì)于房地產(chǎn)的各種預(yù)測(cè)的見解五花八門，許多人恪守對(duì)于政府的信任，他們的購房決策深受國家出臺(tái)的各種各樣政策的影響。例如，2012年，政府工作報(bào)告中提出“房價(jià)合理回歸”，一些剛需購房者出于對(duì)政府的信任，持幣待購，結(jié)果喪失了購房的最佳時(shí)機(jī)。

    第四種心理，拒絕貸款。有許多人在購房時(shí)，不希望負(fù)債，這是一種最錯(cuò)誤的理財(cái)觀念。中國人購房的貸款比例是世界上最低的。在美國，首付比例很低，絕大多數(shù)的美國人都心安理得地接受貸款。在美國，沒有房奴這樣的名詞出現(xiàn)在媒體或者經(jīng)濟(jì)學(xué)家的教科書里。而房奴則是中國人嘴里最流行的詞匯。

    第五種心理，青睞新建房。中國人在購房時(shí)最喜歡購買新建商品房。其實(shí)，買二手房是最劃算的投資。因?yàn)?，二手房通常地理位置好，議價(jià)空間大，周圍配套齊全，容易淘到物美價(jià)廉的房子。