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造價預(yù)算容易遺漏的77項

 找表哥 2013-01-29

造價預(yù)算容易遺漏的77項

1.         在平屋面保溫屋面中排汽孔

2.         樓梯欄桿中的預(yù)埋鐵件

3.         油漆、涂料施工用腳手架

4.         預(yù)制板梁砼:板梁封頭砼、運輸、安裝

5.         鉆孔灌注樁:入巖深度的鉆孔(該項目市政和公路定額項目包含內(nèi)容差距很大)

6.         角鋼的制作安裝及其主材費用

7.         溝槽土方單側(cè)棄土的系數(shù)容易遺漏

8.         外運土的人工系數(shù)忘記乘

9.         屋脊線、蓋板!主要是零星部件!

10.     一些零星的、小型構(gòu)件砼容易漏算;

11.     屋面分格縫,特別有架空隔熱層時,水泥砂漿找平層有分格縫,而且在隔熱板上也要做分格縫;

12.     一些規(guī)范要求的也容易漏項,比如:墻長超過5米時要增設(shè)構(gòu)造柱,墻高超過4米時要增設(shè)壓梁;

13.     樓梯間頂層滿堂腳手架、屋面分格縫、設(shè)計說明中構(gòu)造要求以及一些室內(nèi)外零星構(gòu)件。

14.     外墻抹灰分格嵌縫有相應(yīng)的定額子目,所用材料不同,應(yīng)套用相應(yīng)的子目

15.     板的負筋分布筋很容易漏,因為圖紙根本沒反映。除了要看下工地看看以外,沒別的辦法。

16.     在挖土方工程中,現(xiàn)在的計價表,挖濕土方的抽水費未計入(以前的定額是包含),現(xiàn)在歸入在措施項目中,即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支護章節(jié)內(nèi)。在編制時,不要忘了??!

17.     各種建筑的伸縮縫:屋面的分格縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫;

18.     構(gòu)造柱的突出部分;

19.     預(yù)制板間的現(xiàn)澆帶;

20.     打預(yù)制樁的,樁頭、接樁、送樁等。

21.     鉆沖孔樁的,鋼護筒、入巖增加費、操作平臺、砼是采用水下砼澆筑。

22.     鋼板樁打、撥分開套子目、在基坑作業(yè)和在坑上作業(yè)的系數(shù)。

23.     沒有詳細的布置圖,但圖紙說明中提到的項目。如填充墻的構(gòu)造柱、砌體加筋等。

24.     措施項目費用的大體積砼的測溫費。

25.     土建工程為二裝的預(yù)留預(yù)埋件。

26.     土建工程中窨井、化糞池項目如套綜合定額,別漏了其中相應(yīng)的措施項目,如挖濕土排水費、基坑排水費及腳手、模板費等。

27.     合同文件并不是一張紙,包括投標文件等,施工組織設(shè)計直接影響措施費的構(gòu)成,按照規(guī)范施工則是合同內(nèi)容之一。比如投標時按24小時連續(xù)施工考慮,夜間施工措施費就不能不考慮,噪聲等環(huán)境保護費用也不是簡單的費率就可以代替的。再比如設(shè)計圖紙規(guī)定用PE給水管,但并未說明屋面部分要采取什么措施,按規(guī)范PE管不能爆曬,應(yīng)有保護措施,報價時就應(yīng)該考慮。另外,定額和規(guī)范不符時,應(yīng)以規(guī)范為準,因為驗收以規(guī)范為準。

28.     樓梯石材踏步開槽容易漏掉,墻面裝飾不同的裝飾材料接縫處理,頂棚扣板四周壓線易漏算。

29.     土建里面的:人機配合挖土有個系數(shù),濕土也有系數(shù)。-0.06位置的防潮層。

30.     土建中還有個東西容易忘,就是支撐鋼筋用的馬凳,實際施工中這個也是不小的數(shù)字,而且很煩。

31.     土方類別及運距;

32.     洞內(nèi)、地下室內(nèi)等需照明施工的人工費增加40%;

33.     構(gòu)造柱圈過梁模板砼計算;

34.     管樁樁芯砼、送樁及試驗樁的計算、管樁長度應(yīng)計樁尖長度;

35.     磚砌欄板1/4、1/2厚定額按900考慮,每增加或減少人材機需調(diào)整;

36.     樁芯圓鋼板、預(yù)埋鐵件等刷防銹漆等;

37.     不規(guī)則墻面抹灰、墻面釘鋼絲網(wǎng)等人工增加;

38.     墻面抹灰垂直高度超高抹灰厚度調(diào)整;

39.     腳手架費用應(yīng)以被批準的施工組織設(shè)計中的做法計算。

40.     裝飾中的門的特殊五金,尤其是防火門。

41.     容易把室外臺階的底面抹灰漏掉

42.     不同砼等級澆筑時設(shè)置的快易收口網(wǎng)

43.     在做裝飾裝修時清單項目多是按完成面計算的。很多項目看起來是完整的,如果不仔細看設(shè)計圖紙和施工規(guī)范及招標文件是很容易漏算,導(dǎo)致清單組價不合理。

44.     夾板基層的防潮防火及防蟲等處理,石材防潮處理,石材、拋光磚等邊角磨邊抽槽等細部處理,淺色的石材做地面多用白水泥等。較高的天花吊筋的反撐措施及防護,特殊裝飾部位按設(shè)計要求拼接時需裁減材料時的損耗等。

45.     梁高超過700MM和墻的對拉螺栓;

46.     框架柱部分的砌體加固;

47.     基礎(chǔ)滿堂腳手架

48.     梁板墻增加的單項腳手架

49.     外墻抹灰中的分格嵌縫項目,一般的也較容易疏忽的。

50.     腳手架項目中的油漆刷漿用腳手費容易不計的。

51.     加氣塊墻面處理。

52.     以投影面積計算的砼工程(樓梯、陽臺等)中砼含量大于定額含量應(yīng)調(diào)整。

53.     樓梯間的最上段,記取的腳手架費不同下邊。

54.     防水材料附加層厚度的調(diào)整。

55.     散水的油膏灌縫

56.     樓梯預(yù)埋件;

57.     衛(wèi)生間等墻體上的砼翻邊(當然此類屬于劃分問題,未算部分往往在墻體中計入了,可是在編制清單中這是個醒目的問題哦);

58.     地下室工程中的照明費用;

59.     女兒墻變形縫的瀝青麻絲

60.     預(yù)埋鐵件

61.     出屋面煙囪

62.     陽臺處的雨水管

63.     清單投標報價中,預(yù)制構(gòu)件以個計價時,預(yù)制構(gòu)件上的預(yù)埋鐵件

64.     回填土中的挖土和運土;

65.     挖土(挖槽或挖坑)中的運土;

66.     基礎(chǔ)墊層;

67.     木制作的油漆;

68.     磚基礎(chǔ)防潮層

69.     土方人工清底時的難度系數(shù);

70.     室外工藝管道安裝時的腳手架費用;

71.     鋼結(jié)構(gòu)焊接的無損檢測費用;

72.     沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費

73.     加氣塊墻面處理。

74.     人工費調(diào)整。

75.     基礎(chǔ)大放腳頂面防腐。

76.     細石混凝土地面中的混凝土強度調(diào)整。

77.     門窗中的油漆及五金

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