開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必需為原件而不是復(fù)印件。
　　第一：是房產(chǎn)開發(fā)商必需已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的，我國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)治理法》都劃定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收分歧格的標(biāo)志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，無論購房者和開發(fā)商在買房合同中是否商定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工存案表》作為交房前提，開發(fā)商交房時都應(yīng)提供。

　　第二：是我們常說的“兩書”和“質(zhì)量保證書”和“使用仿單”，這是建設(shè)部2001年6月1日開始實施的《商品房銷售治理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供。