商品房必須明碼標(biāo)價(jià)！近期有購(gòu)房意愿的市民可要注意了，隨著我省《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》明年1月1日的正式實(shí)施，今后商品房銷售凡沒有明碼標(biāo)價(jià)的都屬于欺詐行為。

    規(guī)范商品房銷售行為有了可操作性

    我省《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》規(guī)定，2013年1月1日起，商品房經(jīng)營(yíng)者要在取得預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售備案后10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

    按照實(shí)施細(xì)則，商品房銷售應(yīng)當(dāng)公示交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；商品房銷售時(shí)選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)同時(shí)公示前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

    據(jù)了解，商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。商品房銷售在項(xiàng)目說明書、銷售推介或者通知、聲明、告示等對(duì)價(jià)格作出的具體確定的承諾，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。不得使用虛假或者不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)消費(fèi)者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。

    據(jù)了解，該實(shí)施細(xì)則是在2011年5月6日公布施行的實(shí)施細(xì)則（試行）基礎(chǔ)上，廣泛征求相關(guān)部門、消費(fèi)者代表以及房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者代表意見，修訂和完善后形成的。

    “一套一標(biāo)”等細(xì)則對(duì)你或有幫助

    為避免刻意隱瞞信息造成買賣雙方信息不對(duì)稱，進(jìn)而抬高房?jī)r(jià)的現(xiàn)象出現(xiàn)，按照實(shí)施細(xì)則，今后商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)將實(shí)行“一套一標(biāo)”。同時(shí)，為讓房?jī)r(jià)信息一目了然，商品房經(jīng)營(yíng)者還要在交易場(chǎng)所的醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，也可以采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。同時(shí)，無論采取上述哪種方式明碼標(biāo)價(jià)，其標(biāo)價(jià)內(nèi)容應(yīng)保持一致。此外，按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價(jià)或套內(nèi)建筑面積單價(jià)。

“    房產(chǎn)商售房違規(guī)上述明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定玩貓膩，將受到處罰?！睋?jù)了解，按照該實(shí)施細(xì)則，如果商品房經(jīng)營(yíng)者不按照本規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)和公示收費(fèi)，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的，縣級(jí)以上政府價(jià)格主管部門將依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對(duì)其實(shí)施行政處罰。