周轉(zhuǎn)房及其投入使用的核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的周轉(zhuǎn)房是指企業(yè)用于安置被拆遷居民周轉(zhuǎn)使用、產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有的各種房屋。包括在開發(fā)過程中已明確其為安置被遷居民使用的房屋，開發(fā)的商品房在未銷售前用于安置拆遷居民使用的房屋，以及搭建用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的臨時性簡易房屋。  

周轉(zhuǎn)房隨著使用和自然力的侵蝕。會逐漸發(fā)生損耗而減少其價值。因此，它與出租房屋一樣，都應(yīng)按期計算其攤銷額。為了核算周轉(zhuǎn)房的使用、攤銷及其增減變動情況，企業(yè)應(yīng)設(shè)置“周轉(zhuǎn)房”賬戶，并在其下設(shè)置“在用周轉(zhuǎn)房”和“周轉(zhuǎn)房攤銷”兩個二級科目．

周轉(zhuǎn)房的損耗價值，應(yīng)將它計入土地、房屋的開發(fā)成本。周轉(zhuǎn)房損耗價值的攤銷，應(yīng)根據(jù)周轉(zhuǎn)房的結(jié)構(gòu)、使用情況，分別采用平均年限攤銷法和周轉(zhuǎn)使用次數(shù)攤銷法。對臨時性簡易周轉(zhuǎn)房，由于周轉(zhuǎn)使用次數(shù)有限，一般可采用周轉(zhuǎn)使用次數(shù)攤銷法．按預(yù)計周轉(zhuǎn)使用次數(shù)(即安置拆遷居民次數(shù))計提每周轉(zhuǎn)使用一次攤銷額。對非臨時性簡易周轉(zhuǎn)房，由于使用年限較長，可采用平均年限攤銷法按使用期限計提每月攤銷額。