深圳商報(bào)記者 李 玫

這里是改革開放的最前沿，這里是實(shí)干興邦的踐行地！

20年前，深圳市眾冠股份有限公司在這里應(yīng)運(yùn)而生，艱難起航。20年后，眾冠從深圳西麗邁向全國(guó)，成為集體合作經(jīng)濟(jì)新的標(biāo)桿，踏上夢(mèng)想新的征程。

眾冠人，為深圳速度與深圳質(zhì)量爭(zhēng)了一口氣：20年實(shí)現(xiàn)了快速增長(zhǎng)的奇跡！

眾冠人，為南山區(qū)的創(chuàng)新發(fā)展?fàn)幜艘豢跉猓嚎嘈哪サZ的時(shí)代廣場(chǎng)，不僅將成為眾冠升級(jí)發(fā)展新的里程碑，更是大沙河創(chuàng)新走廊未來(lái)的科技與商業(yè)集群地標(biāo)。

眾冠人，為深圳原住民爭(zhēng)了一口氣：深圳“農(nóng)民”照樣可以玩好現(xiàn)代企業(yè)，玩好房地產(chǎn)、玩好產(chǎn)業(yè)園區(qū)、玩好高科技！

這家西麗本土龍頭企業(yè)，在一片荊棘之地，用20年的敢闖敢試，苦干善干，趟出了一條改革創(chuàng)新之路、科學(xué)發(fā)展之路、同舟共濟(jì)之路、幸福和諧之路。

這條陽(yáng)光大道被贊譽(yù)為：眾冠之路。

戲潮頭之水 做眾人之冠

1992年，這是一個(gè)永恒的中國(guó)之春。1月19日，小平同志在深圳向全國(guó)發(fā)出振聾發(fā)聵的聲音：改革的膽子要大一些，不能像小腳女人一樣。

7月11日，深圳農(nóng)村城市化徐徐揭開了大幕。深圳市委、市政府要求關(guān)內(nèi)173個(gè)自然村在半年內(nèi)轉(zhuǎn)變?yōu)榫用裎瘑T會(huì)，4.5萬(wàn)多農(nóng)民一次性轉(zhuǎn)為城市居民，條件成熟的行政村可改造成股份公司，改革的大潮自此再次一瀉千里。

深圳市眾冠股份有限公司就在這樣一個(gè)恢弘的時(shí)代背景下應(yīng)運(yùn)誕生。

1992年，原名深圳市紅花嶺股份有限公司成立，這是一家注冊(cè)資本1個(gè)億，由西麗本土11家村級(jí)股份有限公司發(fā)起組建的集體股份企業(yè)。

與今天幾乎所有人想象的不一樣，紅花嶺股份有限公司的誕生并非萬(wàn)事俱備，只欠東風(fēng)。這家被時(shí)代與11家村級(jí)股份有限公司許多人的“下?！眽?mèng)逼出來(lái)的集體企業(yè)，一開始就面臨著不少困難。但是，改革發(fā)展的堅(jiān)定信念卻激勵(lì)著他們奮勇前行。

我們必須要向這批勇敢的弄潮者致敬——從1992至1996年，他們破釜沉舟艱苦創(chuàng)業(yè)，集中精力建設(shè)紅花嶺園區(qū)，為眾冠后來(lái)騰飛開創(chuàng)了良好的基礎(chǔ)。

敢闖者永遠(yuǎn)前行！

1995年底，深圳紅花嶺股份有限公司更名為深圳市眾冠股份有限公司。這一個(gè)看似不經(jīng)意的小決策——但卻為這家小小的集體股份公司樹立了一個(gè)志向遠(yuǎn)大、影響深遠(yuǎn)的標(biāo)尺：戲潮頭之水，做眾人之冠。

俗話說(shuō)，夢(mèng)想有多遠(yuǎn)，舞臺(tái)就有多大。向上突破，果然無(wú)限可能。眾冠在董事長(zhǎng)范華明的率領(lǐng)下，敢闖敢試，苦干善干，連續(xù)推出幾板斧，緊緊抓住一次又一次時(shí)代賦予的重大發(fā)展機(jī)遇，乘勢(shì)邁進(jìn)了公司高速成長(zhǎng)的軌道——

1997年，眾冠大力改革，通過(guò)各種措施招商引資，對(duì)紅花嶺工業(yè)園區(qū)優(yōu)化升級(jí)，并形成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)園。目前，園區(qū)內(nèi)各類企業(yè)近60家，多為知名品牌企業(yè)，涵蓋了計(jì)算機(jī)、電子、通信、生物、制藥、新材料等多個(gè)領(lǐng)域。其中上市企業(yè)7家，高新技術(shù)企業(yè)超過(guò)2/3以上，企業(yè)員工總數(shù)達(dá)2萬(wàn)多人，是深圳特區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)規(guī)模較大、生活配套設(shè)施較為齊全、高新技術(shù)企業(yè)較為集中的工業(yè)園區(qū)之一。

1998年，眾冠突破原有經(jīng)營(yíng)格局，大力向商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)軍；眾冠大廈、眾冠花園、海龍?jiān)?、南?guó)麗城、西郡園、人人樂商業(yè)中心等商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目相繼開發(fā)落成。

2002年，眾冠西麗片區(qū)集體經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè)的地位得到確立，進(jìn)入了全面穩(wěn)定高速發(fā)展時(shí)期。

2009年，眾冠搶抓機(jī)會(huì)戰(zhàn)略性地向高端商業(yè)地產(chǎn)、高新技術(shù)、綠色能源產(chǎn)業(yè)大舉進(jìn)軍。一系列具有戰(zhàn)略發(fā)展意義的重大舉措穩(wěn)步實(shí)施，使眾冠真正意義上實(shí)現(xiàn)了戰(zhàn)略性發(fā)展。

2012年11月8日，眾冠時(shí)代廣場(chǎng)在萬(wàn)眾矚目中揭開了期待已久的盛世帷幕，以此為標(biāo)志，眾冠邁入一個(gè)新的發(fā)展里程碑。

風(fēng)雨兼程20年后，眾冠人終于踏平坎坷成大道，戴上了一顆無(wú)比璀璨的皇冠，并發(fā)展成以高新技術(shù)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群為基礎(chǔ)、環(huán)保節(jié)能新型商住房地產(chǎn)為主導(dǎo)，新型高效物業(yè)租賃管理和對(duì)外投資相結(jié)合的綜合型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，成為深圳農(nóng)村城市化發(fā)展的一面亮麗旗幟、成功樣本，演繹出社區(qū)經(jīng)濟(jì)的動(dòng)聽華章。

眾冠高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)游記：一分耕耘一分收獲

歷史創(chuàng)造機(jī)遇，如何抓住機(jī)遇彰顯智慧。

上世紀(jì)90年代初，興建工業(yè)園是社區(qū)經(jīng)濟(jì)與深圳工業(yè)化、城市化發(fā)展搭脈的重要路徑。在深圳紛紛上馬工業(yè)園的浪潮中，眾冠積極涉足，搶抓商機(jī)。正是這一先行眼光成就了眾冠公司可持續(xù)發(fā)展的新優(yōu)勢(shì)。

筑巢引鳳，高標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn)大手筆。從規(guī)劃科學(xué)、精心建設(shè)、招商引資，到完善配套、招商選資、科學(xué)管理，眾冠成功開發(fā)興建了深受投資者青睞的眾冠紅花嶺工業(yè)園區(qū)。該工業(yè)園區(qū)占地25萬(wàn)平方米，總建筑面積近40萬(wàn)平方米。由南區(qū)、北區(qū)、西區(qū)共三部分組成，坐落于塘朗山山腳，東臨西麗商業(yè)中心區(qū)，西接西麗高爾夫球場(chǎng)，北望西麗湖度假村及深圳大學(xué)城。

驅(qū)車在紅花嶺工業(yè)區(qū)穿行，記者看到廠房整齊，配套完善，企業(yè)興旺。一輛輛物流車輛第一時(shí)間將生產(chǎn)線上剛出爐的高精尖產(chǎn)品快速輸往國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。在工業(yè)區(qū)，不時(shí)能看到邁瑞、達(dá)實(shí)、桑達(dá)商用機(jī)器、神州醫(yī)療設(shè)備、思達(dá)影視設(shè)備、航天東方紅海特衛(wèi)星等上市公司的身影。

羅馬不能一天建成。作為深圳高新技術(shù)企業(yè)較為集中的工業(yè)園區(qū)之一，紅花嶺工業(yè)區(qū)的發(fā)展彰顯出眾冠經(jīng)營(yíng)者過(guò)人的韜略。

2009年全球金融危機(jī)不斷蔓延，實(shí)體經(jīng)濟(jì)首當(dāng)其沖，眾冠所屬工業(yè)園區(qū)的承租戶很難獨(dú)善其身。面對(duì)因部分企業(yè)或外遷或結(jié)業(yè)而帶來(lái)物業(yè)租賃困境，眾冠經(jīng)營(yíng)班子沉著應(yīng)對(duì)，果斷出手應(yīng)對(duì)危機(jī)，積極調(diào)整招商策略。在深入企業(yè)與周邊的廠房租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研后，及時(shí)調(diào)整招商引資策略。在加大招商引資宣傳力度同時(shí)，公司啟動(dòng)招商引資獎(jiǎng)勵(lì)辦法，廣泛發(fā)動(dòng)干部職工和社會(huì)力量為招商引資工作出謀劃策，共渡難關(guān)。結(jié)果當(dāng)年就先后引進(jìn)電子類高精尖企業(yè)共7家。

一分耕耘一分收獲。持續(xù)地加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，完善和維護(hù)基礎(chǔ)及配套設(shè)施，令工業(yè)園區(qū)承載項(xiàng)目、持續(xù)發(fā)展的能力也得到了極大提高。這不僅大大鞏固了眾冠的主營(yíng)收入，而且更提升了工業(yè)區(qū)的形象和品牌價(jià)值，使園區(qū)由原來(lái)的招商引資向招商選資轉(zhuǎn)變。

目前，在紅花嶺工業(yè)區(qū)內(nèi)形成了多個(gè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)鏈。南區(qū)主要引進(jìn)高新電子產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展計(jì)算機(jī)核心零部件、數(shù)字通信設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、新型電子元器件等四大類產(chǎn)品。北區(qū)主要引進(jìn)生物、制藥、醫(yī)療器材、通信設(shè)備等項(xiàng)目。西區(qū)主要引進(jìn)安防、通信、環(huán)保設(shè)備等項(xiàng)目。園區(qū)年租賃總收入過(guò)億元，穩(wěn)定的租金收入為眾冠的進(jìn)一步發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

“全國(guó)模范勞動(dòng)關(guān)系和諧工業(yè)園區(qū)”：深圳唯一

管理和服務(wù)是核心競(jìng)爭(zhēng)力。這是眾冠工業(yè)園區(qū)發(fā)展快人一步的眼界。

為把管理服務(wù)工作做細(xì)做精，眾冠上下扭成一股繩，大做深度功課。眾冠的經(jīng)營(yíng)班子認(rèn)為，隨著物業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，特別是產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造的實(shí)施，園區(qū)承租企業(yè)層次和規(guī)模不斷提高，園區(qū)物業(yè)管理實(shí)行個(gè)性化星級(jí)服務(wù)迫在眉睫。

提升基層服務(wù)“溫度”。眾冠以基層工作人員的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)水平為主線，開展一系列送溫暖服務(wù)行動(dòng)。金融危機(jī)中，多次組織有關(guān)人員對(duì)企業(yè)進(jìn)行走訪，了解企業(yè)在園區(qū)生產(chǎn)中遇到的實(shí)際困難，盡可能的給予協(xié)助解決，最大限度地滿足企業(yè)需求。為強(qiáng)化物業(yè)管理力量，提高物業(yè)管理層次，經(jīng)多方論證，及時(shí)成立了物業(yè)管理部。物業(yè)管理部的成立，確立了公司物業(yè)管理“以條為主，條塊結(jié)合”的經(jīng)營(yíng)思想，為日后的物業(yè)管理指明了方向。

從管理為主向服務(wù)為主轉(zhuǎn)變，從被動(dòng)服務(wù)向主動(dòng)服務(wù)轉(zhuǎn)變，想客戶之所想，急客戶之所急，做到平等對(duì)待、尊重為先，最大限度地為企業(yè)提供便捷周到的管家式服務(wù)。如，對(duì)于園區(qū)綠化、電梯、水、電、內(nèi)保等基礎(chǔ)崗位予以充實(shí)。制定相關(guān)管理制度，完善工作流程。對(duì)于工業(yè)園區(qū)陳舊設(shè)施，特別是消防安全的必要設(shè)備，舍得投入，從不吝嗇，確保了園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和其它設(shè)備的正常運(yùn)行。

在園區(qū)內(nèi)堅(jiān)持不懈地抓安全生產(chǎn)、勞動(dòng)欠薪排查、勞動(dòng)法規(guī)建設(shè)。針對(duì)工業(yè)園區(qū)企業(yè)和員工相對(duì)集中特點(diǎn)，主動(dòng)與勞動(dòng)、消防、安監(jiān)等職能部門聯(lián)系，舉行了法規(guī)宣傳教育活動(dòng)、消防演習(xí)、消防安全與預(yù)防培訓(xùn)，通過(guò)一系列的活動(dòng)提高了員工的消防安全和自我保護(hù)意識(shí)。

主動(dòng)做好企業(yè)投產(chǎn)前后的跟蹤服務(wù)。在企業(yè)投產(chǎn)前，一如既往地提供“一條龍”服務(wù)，積極發(fā)揮客戶與職能部門之間的橋梁作用，想方設(shè)法為客戶協(xié)調(diào)解決工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的實(shí)際問(wèn)題，做好產(chǎn)前準(zhǔn)備。在企業(yè)生產(chǎn)中，根據(jù)企業(yè)的需要，幫助企業(yè)協(xié)調(diào)如增加用電量容量、擴(kuò)租廠房，延長(zhǎng)電梯使用時(shí)間等合理要求，有針對(duì)性地解決入駐企業(yè)所面臨的實(shí)際問(wèn)題。

經(jīng)過(guò)精耕細(xì)作，貼身服務(wù)成為紅花嶺工業(yè)園區(qū)的金字招牌。在不斷踐行為園區(qū)企業(yè)提供個(gè)性化星級(jí)服務(wù)過(guò)程中，眾冠的管理服務(wù)制度得到完善，團(tuán)隊(duì)得到磨煉，人員素質(zhì)得到提升，管理和服務(wù)水平登上新臺(tái)階。

2011年被國(guó)家授予“全國(guó)模范勞動(dòng)關(guān)系和諧工業(yè)園區(qū)”稱號(hào)，是我市唯一獲此殊榮的工業(yè)園區(qū)，廣東省僅有兩個(gè)工業(yè)園區(qū)獲此殊榮。

敢闖善試：多元化鑄造發(fā)展新動(dòng)能

多元化發(fā)展新格局，促眾冠向新高度振翼騰飛。

競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的新形勢(shì)，令深圳社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨轉(zhuǎn)變發(fā)展模式從單一的租賃型向投資型、創(chuàng)新型等多元化方向發(fā)展的挑戰(zhàn)。面對(duì)這場(chǎng)大考，眾冠經(jīng)營(yíng)班子發(fā)揚(yáng)拼搏創(chuàng)新精神，果斷拍板，啟動(dòng)多元化發(fā)展戰(zhàn)略。

眾冠毗鄰高新技術(shù)園北區(qū)，企業(yè)的聚集及社區(qū)的發(fā)展無(wú)疑將創(chuàng)造住宅及配套方面的巨大需求。1998年，眾冠瞄準(zhǔn)商機(jī)，大力向商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)軍。先后成功地開發(fā)了眾冠大廈、眾冠花園、海龍?jiān)?、南?guó)麗城、眾冠西郡園、人人樂商業(yè)購(gòu)物中心等項(xiàng)目。所開發(fā)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)科學(xué)合理、工程質(zhì)量?jī)?yōu)良、物業(yè)管理到位、售后服務(wù)優(yōu)質(zhì)，贏得了廣大客戶極高的評(píng)價(jià)和認(rèn)同。項(xiàng)目一上市即全面銷（租）售完畢，取得豐碩的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

其中，眾冠大廈1999年落成，目前為深圳眾冠集團(tuán)總部辦公大樓，成為西麗片區(qū)的地標(biāo)性建筑。

2009年，公司搶抓機(jī)遇戰(zhàn)略性地向高新技術(shù)、綠色能源產(chǎn)業(yè)大舉發(fā)力。

生物產(chǎn)業(yè)是當(dāng)前最具潛力和最富活力的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域之一，國(guó)務(wù)院把生物產(chǎn)業(yè)列為國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之一。眾冠敏銳捕捉到生物產(chǎn)業(yè)的商機(jī)，并積極啟動(dòng)進(jìn)軍計(jì)劃。經(jīng)審時(shí)度勢(shì)，多方研判，眾冠成立深圳市眾冠生物能源科技有限公司，邁開了向新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)軍的步伐。

這是一家專門從事生物質(zhì)能源設(shè)備及其附屬產(chǎn)品的高新科技企業(yè)。該項(xiàng)目擁有的自主專利技術(shù)，性能優(yōu)異，在國(guó)內(nèi)處于領(lǐng)先地位。

2009年，眾冠在北京市延慶縣大榆鎮(zhèn)東桑園村建成一套完整的日產(chǎn)5000立方米的生物質(zhì)能燃?xì)馐痉豆こ?，兩年多?lái)，一直穩(wěn)定完善地供應(yīng)著當(dāng)?shù)鼐用竦哪茉词褂眯枨?。目前，有意向的訂單額度已經(jīng)超過(guò)10億元人民幣。

眾冠時(shí)代廣場(chǎng)：一個(gè)新的發(fā)展里程碑

風(fēng)起好揚(yáng)帆。

深圳作為國(guó)內(nèi)率先發(fā)展地區(qū)，也較早地遇到了發(fā)展的瓶頸，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，著力構(gòu)建以“高、新、軟、優(yōu)”為特征的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，做大做強(qiáng)高端服務(wù)業(yè)是突破發(fā)展瓶頸、拓展產(chǎn)業(yè)空間的必然選擇。在深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)規(guī)劃中，已將眾冠公司所在的大沙河創(chuàng)新走廊確定為加快轉(zhuǎn)型升級(jí)重點(diǎn)區(qū)域。無(wú)疑，這一布局為眾冠集合各種優(yōu)勢(shì)做大總部經(jīng)濟(jì)等高端服務(wù)業(yè)帶了絕好的歷史契機(jī)。

大沙河創(chuàng)新走廊是深圳“十二五”規(guī)劃的重大建設(shè)項(xiàng)目，于2010年納入《珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展綱要》。項(xiàng)目從南山大沙河源頭福龍大道起，到濱海大道深圳灣入?？谥梗ㄌ以?、西麗、粵海、沙河四個(gè)街道辦共96.6平方公里范圍。區(qū)內(nèi)不但擁有眾多頂尖大學(xué)及科研所，人才濟(jì)濟(jì)、學(xué)術(shù)研究資源豐富，且高科技創(chuàng)新企業(yè)集中，這為打造成熟的高新產(chǎn)業(yè)鏈有著得天獨(dú)厚的條件，將集中深圳80％以上的創(chuàng)新資源，為未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供科技創(chuàng)新的原動(dòng)力。

潤(rùn)筆點(diǎn)染，開始勾勒新發(fā)展藍(lán)圖。大沙河創(chuàng)新走廊部分項(xiàng)目選址于眾冠大沙河歷史用地內(nèi)，因此眾冠得以將自身土地資源優(yōu)勢(shì)，結(jié)合豐富的高新工業(yè)園區(qū)建設(shè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，積極投入到該項(xiàng)目中規(guī)劃、建設(shè)和管理中。目前，眾冠在深圳大學(xué)城旁規(guī)劃籌備建設(shè)的集經(jīng)濟(jì)總部、人才公寓、研發(fā)基地、商業(yè)住房及配套設(shè)施于一體的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目整體投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后，產(chǎn)值可達(dá)500億。

而破土動(dòng)工的時(shí)代廣場(chǎng)，更成為眾冠在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)大施拳腳的標(biāo)志符號(hào)。

作為深圳西麗片區(qū)第一個(gè)集商業(yè)、酒店、辦公、娛樂、文化、住宅于一體的大型城市綜合體，眾冠時(shí)代廣場(chǎng)具有城市開放特性、城市標(biāo)志特性和城市文化主題特性，是一個(gè)融現(xiàn)代、時(shí)尚與建筑文化于一體的代表作，將成為深圳大學(xué)城片區(qū)地標(biāo)性建筑。據(jù)了解，項(xiàng)目總投資30億，預(yù)計(jì)產(chǎn)值超90億。

跳出南山，面向全國(guó)。時(shí)代廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目的建設(shè)將成為眾冠進(jìn)入新發(fā)展的里程碑，同時(shí)這必將為眾冠可持續(xù)發(fā)展注入新的活力！

深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展歷史是一部順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律、融入全球產(chǎn)業(yè)分工體系，不斷進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、打造可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力的歷史。20年發(fā)展中，眾冠與深圳經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略發(fā)展始終保持同一旋律，在推動(dòng)深圳工業(yè)化和城市化過(guò)程中不斷做大做強(qiáng)。

當(dāng)前，深圳正向現(xiàn)代化國(guó)際化先進(jìn)城市目標(biāo)邁進(jìn)。歷史的機(jī)遇永遠(yuǎn)垂青創(chuàng)新者、奮進(jìn)者、目光高遠(yuǎn)者。眾冠的愿景是做國(guó)內(nèi)最優(yōu)秀的集體企業(yè)。20年輝煌的足跡讓人們有理由相信，騰飛中的眾冠將在創(chuàng)新發(fā)展、總部經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)等方面，激發(fā)出磅礴的新能量，為深圳經(jīng)濟(jì)新一輪發(fā)展做出更大貢獻(xiàn)，以全新優(yōu)勢(shì)推動(dòng)眾冠基業(yè)長(zhǎng)青！

記者觀察

眾冠何以20年 創(chuàng)下輝煌奇跡？

深圳商報(bào) 李 玫

深圳市委書記王榮在談到社區(qū)經(jīng)濟(jì)時(shí)要求，發(fā)展目標(biāo)要向國(guó)際先進(jìn)城市看齊，發(fā)展模式上積極探索多元化，社區(qū)股份合作公司要向企業(yè)化、城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的主要載體方向發(fā)展，股份公司負(fù)責(zé)人要向現(xiàn)代企業(yè)家轉(zhuǎn)變。

梳理眾冠發(fā)展脈絡(luò)，不難看出，其一路走來(lái)始終不斷探索踐行著這一要求。

高端戰(zhàn)略、前瞻眼光、勇于改革創(chuàng)新，經(jīng)營(yíng)班子齊心協(xié)力、英明決策，這些特質(zhì)不僅在20年發(fā)展中有力推動(dòng)了眾冠由一個(gè)普通集體經(jīng)濟(jì)向現(xiàn)代企業(yè)華麗轉(zhuǎn)身，而且已固化為眾冠的標(biāo)志性基因！

安于現(xiàn)狀，發(fā)展路徑單一、模式缺陷，肌體脆弱，難以融入深圳社會(huì)經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展軌道。隨著改革開放的深入，深圳社區(qū)經(jīng)濟(jì)的短板效應(yīng)越發(fā)明顯。而眾冠則利用高起點(diǎn)理念突破了社區(qū)經(jīng)濟(jì)瓶頸，利用工業(yè)園區(qū)這一平臺(tái)，提升環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力，筑巢引鳳，招商選資，打造了成熟的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈。

抓住了高端服務(wù)業(yè)發(fā)展歷史機(jī)遇。深圳作為全國(guó)改革開放的先行城市，經(jīng)過(guò)多年的快速發(fā)展，已經(jīng)基本完成工業(yè)化和城市化，整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)已經(jīng)發(fā)生質(zhì)的改變，對(duì)中高端商業(yè)服務(wù)需求與日俱增，此種變化也對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)的重要載體——社區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了深刻影響，眾冠便搶抓這一歷史商機(jī)，利用時(shí)代廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目，做大總部經(jīng)濟(jì)等高端服務(wù)文章，為公司發(fā)展提供更大的動(dòng)力。

多元化拓寬發(fā)展空間。異地投資是眾冠實(shí)施走出去的戰(zhàn)略之一，進(jìn)軍生物項(xiàng)目，將內(nèi)陸與自身優(yōu)勢(shì)緊密結(jié)合，借助戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的廣闊前景和成長(zhǎng)性，在推動(dòng)眾冠新一輪發(fā)展的同時(shí)，提升了企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

經(jīng)營(yíng)班子的創(chuàng)造力、凝聚力和戰(zhàn)斗力，成就了眾冠的成功。

社區(qū)經(jīng)濟(jì)要實(shí)現(xiàn)快速高端發(fā)展，要求經(jīng)營(yíng)班子及領(lǐng)導(dǎo)者既要有企業(yè)家眼光，又要有產(chǎn)業(yè)眼光和世界眼光。而眾冠的成功離不開經(jīng)營(yíng)班子在戰(zhàn)略上的高瞻遠(yuǎn)矚、開放的人才觀，以及齊心協(xié)力應(yīng)對(duì)各種危機(jī)的果斷出擊。

多年來(lái)，深圳的一些社區(qū)經(jīng)濟(jì)安于依靠地租收入過(guò)活，失去了前進(jìn)的動(dòng)力。同時(shí)，其固有的封閉性，造成現(xiàn)代人才無(wú)法進(jìn)入，失去蛻變化蝶的機(jī)會(huì)。

而眾冠并沒有滿足于已有的富裕，經(jīng)營(yíng)班子擺脫了小富即安的羈絆，不斷探索、積極實(shí)踐各種發(fā)展路徑。在工業(yè)園區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)、新能源產(chǎn)業(yè)及高端服務(wù)業(yè)等方面先人一步、勝人一籌的決策和追求，不斷塑造著眾冠的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力，令公司輻射的觸角越伸越長(zhǎng)，根基越扎越深。

眾冠之所以實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，全體員工努力拼搏，公司帶頭人卓越領(lǐng)導(dǎo)、無(wú)私奉獻(xiàn)功不可沒。

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評(píng)價(jià)眾冠

“深圳農(nóng)民照樣可以玩好現(xiàn)代企業(yè)，玩好房地產(chǎn)、玩好高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、玩好生物高科技！”

“眾冠公司為什么20年來(lái)能始終堅(jiān)持正確的發(fā)展方向不動(dòng)搖？為什么能戰(zhàn)勝一次又一次危機(jī)，抓住一次又一次機(jī)會(huì)，由小到大，做大做強(qiáng)？”

“本土企業(yè)，西麗龍頭，深圳農(nóng)村城市化發(fā)展的一面旗幟！”

“時(shí)代廣場(chǎng)不僅僅是西麗片區(qū)的新地標(biāo)，更是眾冠公司邁進(jìn)新時(shí)代的一塊里程碑！這是獻(xiàn)給眾冠公司20年華誕的最盛大、最美好的禮物！”

“眾冠之路，就是改革創(chuàng)新之路，科學(xué)發(fā)展之路，同舟共濟(jì)之路，幸福和諧之路！”

重點(diǎn)項(xiàng)目

工業(yè)園區(qū)

紅花嶺工業(yè)園區(qū)：高新產(chǎn)業(yè)集群的新型園區(qū)；“全國(guó)模范勞動(dòng)關(guān)系和諧工業(yè)園區(qū)”稱號(hào)，是我市唯一獲此殊榮的工業(yè)園區(qū)，廣東省僅有兩個(gè)工業(yè)園區(qū)獲此殊榮。

大沙河創(chuàng)新走廊：集經(jīng)濟(jì)總部、人才公寓、研發(fā)基地、商業(yè)住房及配套設(shè)施于一體的高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目整體投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后，產(chǎn)值可達(dá)500億。

商住房地產(chǎn)

眾冠大廈：1999年落成，深圳眾冠集團(tuán)總部辦公大樓，西麗片區(qū)的地標(biāo)性建筑。

眾冠花園：南山北部片區(qū)最早開發(fā)的商品樓盤。

海龍?jiān)罚耗仙奖辈科瑓^(qū)設(shè)計(jì)比較合理，使用空間較為優(yōu)化的純住宅小盤。

南國(guó)麗城花園：南山北部片區(qū)大型的綜合性商住小區(qū)。

眾冠西郡園：南山北部片區(qū)融商業(yè)、辦公、公寓為一體的精品樓盤之一。

人人樂商業(yè)購(gòu)物中心：西麗片區(qū)的商業(yè)中心。

眾冠時(shí)代廣場(chǎng)：具備城市開放特性、城市標(biāo)志特性和城市文化主題特性的同時(shí)，融現(xiàn)代、時(shí)尚與建筑文化于一體的代表杰作?？偼顿Y30億，預(yù)計(jì)產(chǎn)值超90億。

生物質(zhì)能工程

深圳市眾冠生物能源科技有限公司，是一家專門從事生物質(zhì)能源設(shè)備及其附屬產(chǎn)品的高新科技企業(yè)。該項(xiàng)目擁有的自主專利技術(shù)，性能優(yōu)異，在國(guó)內(nèi)處于領(lǐng)先地位。