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有利于整合土地資源，

　　變零星開發(fā)為連片開發(fā)?；?fù)艿胤底鈴氐捉鉀Q了各個(gè)村集體土地分散、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、招商難等實(shí)際問題，由區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一承租后可以集中全區(qū)財(cái)力統(tǒng)籌考慮，連片開發(fā)，科學(xué)利用好回?fù)艿剡@一有效土地資源，促進(jìn)大亞灣經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展。

有利于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局，

　　變散亂發(fā)展為有序發(fā)展。回?fù)艿胤底?，可以摒棄“村村點(diǎn)火，戶戶冒煙”的零散式發(fā)展模式，轉(zhuǎn)而由區(qū)管委會(huì)統(tǒng)籌進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局，確保規(guī)劃的整體與統(tǒng)一，按照統(tǒng)一籌劃、科學(xué)有序的發(fā)展思路，集中優(yōu)勢(shì)資源，優(yōu)先發(fā)展高技術(shù)、高投資的石化區(qū)配套對(duì)口產(chǎn)業(yè)，提升整個(gè)開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量。

有利于統(tǒng)一招商引資

　　，變個(gè)體招商為整體招商。村級(jí)集體招商引資水平有限，受接觸層面、專業(yè)人才及招商手段等的限制，較難招到優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。而由區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一對(duì)外招商引資，可以充分利用全區(qū)資源，舉全區(qū)之力招商，吸引科技含量高、投資強(qiáng)度大、經(jīng)濟(jì)效益佳、環(huán)境保護(hù)好的項(xiàng)目落戶在回?fù)艿?，產(chǎn)生更好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，提高土地的產(chǎn)出率、貢獻(xiàn)率。

有利于增加土地收益，

　　變收入不穩(wěn)為長期獲利。與村集體簽訂回?fù)艿胤底鈪f(xié)議后，村集體可以長期穩(wěn)定地收取租金，不用再考慮招商引資、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等繁瑣事務(wù)，而且租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于村集體自行出租的收入，沒有租不出去的風(fēng)險(xiǎn)與擔(dān)憂。村集體及村民依照合同規(guī)定獲得穩(wěn)定的土地出租收益，既維護(hù)了失地農(nóng)民的土地權(quán)益，又最大限度發(fā)揮土地的經(jīng)濟(jì)效益。

有利于維護(hù)社會(huì)和諧，

　　變差異發(fā)展為平衡發(fā)展。實(shí)施回?fù)艿胤底猓負(fù)艿氐玫接行ч_發(fā)利用，可以促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展，徹底改變過去部分村集體有收入，部分村集體收入少，甚至有些村集體沒有收入這一差距較大的現(xiàn)狀，保證村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)和村民獲得穩(wěn)定可靠的收入，確保社會(huì)穩(wěn)定與和諧。

有利于推進(jìn)城市化進(jìn)程，

　　變配套滯后為快速發(fā)展?；?fù)艿胤底夂螅蓞^(qū)管委會(huì)統(tǒng)一組織開發(fā)建設(shè)，統(tǒng)一完善市政配套設(shè)施，直接帶動(dòng)周邊農(nóng)村的道路、供電、供水等市政設(shè)施的建設(shè)，完善招商引資和開發(fā)建設(shè)的硬件設(shè)施，進(jìn)一步加快農(nóng)村地區(qū)的城市化進(jìn)程。而隨著區(qū)管委會(huì)利用回?fù)艿亻_發(fā)項(xiàng)目的引進(jìn)和落戶，又帶動(dòng)了周邊農(nóng)村的商貿(mào)、餐飲、房屋租賃等第三產(chǎn)業(yè)的快速蓬勃發(fā)展。

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