■新快報記者 阮劍華 實習(xí)生 許思蘋 鐘梓毅

　　有人 說，物管和業(yè)主，婆媳般難處。這不，廣州市天河區(qū)員村美林海岸小區(qū)的物管和業(yè)主們近期就鬧得不可開交，一出物管偷電現(xiàn)形記在該小區(qū)上演，見證者有業(yè)主、物 管、供電部門工作人員和警方。現(xiàn)場證實，物管將LCD廣告牌電線接到了公用電表上。有憤怒的業(yè)主打算拒交物管費抗議，而且迫切想將此現(xiàn)象曝光，因為供電部 門工作人員告訴他們，類似的偷電情況在廣州各小區(qū)其實很普遍。

　　1生 疑

　　物管突然歸還水電周轉(zhuǎn)金

　　員 村美林海岸小區(qū)住宅樓大部分為高層電梯房，共11個區(qū)，約有3000戶人家。其中10個區(qū)裝有LCD廣告牌，每天滾動播放各種廣告。業(yè)主梁先生說，剛進入 小區(qū)時，每戶業(yè)主交了400元水電周轉(zhuǎn)金，這筆費用交了之后每個月就只需要繳納固定的物業(yè)管理費。大約在一年前，小區(qū)業(yè)主接到物管通知，稱將歸還每戶業(yè)主 這400元水電周轉(zhuǎn)金，但前提是業(yè)主必須同意小區(qū)公共用電由業(yè)主平攤且另外繳費。對這一舉動，業(yè)主們覺得很奇怪。“要我們逐個簽名，總覺得有什么企圖?！? 在此之前公用電費都包含在管理費里一并收取，物管的通知目的就在于公用電費與管理費分開。由于此后該方案一直沒有正式實施，業(yè)主也并未在意。

　　在今年6月份，小區(qū)業(yè)主突然開始分攤公共費用。拿到電費單，業(yè)主們才恍然大悟，“電費漲得太離譜，比以前要高很多”。

　　2戳 穿

　　供電局出動 開電箱檢查

　　“我們一早就懷疑，物管設(shè)立的LCD廣告牌電線接在了公用電表上?！睒I(yè)主胥先生說。發(fā)現(xiàn)電費上漲厲害時，幾個業(yè)主約定去查個究竟，同時向供電部門反映問題。前日上午，他們找到物管，要求打開電箱查看，結(jié)果遭到拒絕。

　　“這更證實了我們的猜測?！瘪阆壬热穗S即通知供電部門。其間，他們與物管發(fā)生爭執(zhí)，于是又報了警。供電部門工作人員和警方到場后，物管無奈打開了電箱?，F(xiàn)場檢查，LCD廣告牌的電線確實接在了小區(qū)的公用電表上。

　　“供電局查了7、8、9區(qū)的電房，都是同樣的問題?！瘪阆壬弥╇娋只貓?zhí)說。此外，供電部門工作人員抽查出來的單據(jù)也證實，小區(qū)物管確實將LCD廣告牌的費用算在了業(yè)主頭上。

　　3算 賬

　　三年可偷電至少50萬度

　 　業(yè)主梁先生給記者算了一筆賬：小區(qū)共有11個區(qū)，大概3000住戶，共有10個小區(qū)（11區(qū)除外）裝有LCD廣告牌。每個區(qū)大概有3至4幢（以下按 3.5計算）樓，每幢樓的大堂差不多有5到6個（以下按5.5計算）廣告牌，而這些廣告牌至少用三年。每個廣告牌相當于一個電燈泡，一小時耗電約0.1 度。這樣三年下來，小區(qū)物管的廣告牌用了10×3.5×5.5×0.1×24×365×3＝505890度電。保守估計，10個小區(qū)共有2500戶住戶。 平均下來，每戶業(yè)主累計為這些廣告牌埋單了差不多202度電。

　　“雖然平攤下來住戶損失不大，但物管偷用小區(qū)公用電表性質(zhì)很惡劣！”對于小區(qū)物管的做法，梁先生很是看不慣。

　　4質(zhì) 疑

　　廣告牌收益到底該歸誰？

　 　“在我們小區(qū)，廣告牌的收益歸物管，這是一筆很可觀的收入。這本來就有爭議，按道理這些收益歸全體業(yè)主所有?！瘪阆壬f。而梁先生認為，即便收益歸物 管，LCD廣告牌的電線也應(yīng)接在小區(qū)物管專用工作電表，電費理應(yīng)由小區(qū)物管承擔(dān)，“現(xiàn)在收益歸他們，電費我們繳，哪有這么便宜的事??？”

　　住在8區(qū)的業(yè)主王先生認為，小區(qū)物管不應(yīng)將公攤電費用作廣告投入，認為其已經(jīng)是構(gòu)成了偷竊行為，現(xiàn)在自己打算以拒交物業(yè)管理費來抗議小區(qū)物管的偷竊行為。

　　“供電部門的人說，這種現(xiàn)象在廣州小區(qū)其實很普遍。我們呼吁要徹底清查?！瘪阆壬f。

　　物管回應(yīng)

　　不能確定電線接在哪個電表

　 　昨日下午，新快報記者與美林海岸物管人員王先生取得聯(lián)系。問及是否存在偷業(yè)主電的行為，他第一時間予以了否認。而當記者提及供電部門對于7、8、9區(qū)的 抽查結(jié)果時，他又表示供電部門并沒有向物管反映此事，現(xiàn)在還不能確定廣告牌的電線具體接在了哪個電表上。記者進一步追問時，他只回答目前物管還在與業(yè)主、 供電部門商洽和談當中。

　　專家說法

　　物管涉嫌“空手套白狼”

　　就此事，新快報記者采訪了民間公益組織， 華南和諧社區(qū)發(fā)展中心主任周活寧。他介紹，一般情況下，電網(wǎng)高壓電在小區(qū)轉(zhuǎn)為低壓，經(jīng)過一個總電表分支到小區(qū)住戶分表，其中包括物管用電。業(yè)主公攤電量由 總表減去業(yè)主總用電量所得。“按照慣常做法，物業(yè)的電要再分開來，就是在這一環(huán)節(jié)物管有機可乘。”周活寧說，物管與業(yè)主在信息上并不對稱，業(yè)主很難知道物 業(yè)到底用了多少電。

　　對于美林海岸的做法，周活寧提出了新的觀點，“物管可能還多賺了一筆錢?！彼榻B，小區(qū)廣告牌的電費一般由廣告商負責(zé)，物管可能不僅收取了這筆費用，而且將電費分攤到了業(yè)主身上，做法類似“空手套白狼”。

　　相關(guān)案例

　　白云一物管五年偷電7萬度被罰17萬

　 　類似的事件在廣州絕非偶然現(xiàn)象。早在2010年，廣州市供電局就曾在用電安全檢查中發(fā)現(xiàn)白云區(qū)白云花園的一棟住宅樓中多出一個電表。經(jīng)查明確認白云花園 至誠物業(yè)管理公司從供電企業(yè)的公共線路上私拉電線，并涉嫌將偷來的電讓業(yè)主分攤埋單，在過去5年內(nèi)累計偷電74701度。最終供電部門責(zé)令責(zé)任方繳齊電 費，此外，還處以3倍偷電費用的罰款。按照5年偷電7萬度，每度電0.61元計算，涉及費用超過17萬元。

　　新快呼吁

　　發(fā)現(xiàn)偷電請向本報報料

　　本報在此呼吁，如小區(qū)業(yè)主對公攤費用有問題或懷疑偷電行為，可撥打供電局服務(wù)熱線95598請求幫助。同時，請您致電本報熱線電話020-87776333報料，或在新浪微博、騰訊微博@新快315、@新快報反映。本報記者接報后將第一時間派出記者調(diào)查核實報道。