新法規(guī)速遞>>

建設(shè)部關(guān)于發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的通知

根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)一九九一年工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂項(xiàng)目計(jì)劃（第一批）的通知》（建標(biāo)〔1991〕413號(hào)）的要求，由重慶市土地房屋管理局主編的《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)審查，批準(zhǔn)為強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)ＪＧＪ125—99，自2000年3月1日起施行。

原部標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》ＣＪ13—86同時(shí)廢止。

本標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部房地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)歸口單位上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)管理，重慶市土地房屋管理局負(fù)責(zé)具體解釋，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版。

1 總則

1．0．1為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，確保使用安全，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1．0．2本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。

1．0．3危險(xiǎn)房屋鑒定及對(duì)有特殊要求的工業(yè)建筑和公共建筑、保護(hù)建筑和高層建筑以及在偶然作用下的房屋危險(xiǎn)性鑒定，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2 符號(hào)、代號(hào)

2．1 符號(hào)

房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的符號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：

Ｌo——計(jì)算跨度；

ｈ——計(jì)算高度；

ｎ——構(gòu)件數(shù)；

ｎdc——危險(xiǎn)柱數(shù)；

ｎdw——危險(xiǎn)墻段數(shù)；

ｎdmb——危險(xiǎn)主梁數(shù)；

ｎdsb——危險(xiǎn)次梁數(shù)；

ｎds——危險(xiǎn)板數(shù)；

ｎc——柱數(shù)；

ｎmb——主梁數(shù)；

ｎsb——次梁數(shù)；

ｎw——墻段數(shù)；

ｎs——板數(shù)；

ｎd——危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)；

ｎrt——屋架榀數(shù)；

ｎdrt——危險(xiǎn)屋架榀數(shù)；

Ｐ——危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；

Ｐfdm——地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；

Ｐsdm——承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；

Ｐesdm——圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；

Ｒ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；

Ｓ——結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；

μ——隸屬度；

μA——房屋Ａ級(jí)的隸屬度；

μB——房屋Ｂ級(jí)的隸屬度；

μC——房屋Ｃ級(jí)的隸屬度；

μD——房屋Ｄ級(jí)的隸屬度；

μa——房屋組成部分ａ級(jí)的隸屬度；

μb——房屋組成部分ｂ級(jí)的隸屬度；

μc——房屋組成部分ｃ級(jí)的隸屬度；

μd——房屋組成部分ｄ級(jí)的隸屬度；

μaf——地基基礎(chǔ)ａ級(jí)的隸屬度；

μbf——地基基礎(chǔ)ｂ級(jí)的隸屬度；

μcf——地基基礎(chǔ)ｃ級(jí)的隸屬度；

μdf——地基基礎(chǔ)ｄ級(jí)的隸屬度；

μas——上部承重結(jié)構(gòu)ａ級(jí)的隸屬度；

μbs——上部承重結(jié)構(gòu)ｂ級(jí)的隸屬度；

μcs——上部承重結(jié)構(gòu)ｃ級(jí)的隸屬度；

μds——上部承重結(jié)構(gòu)ｄ級(jí)的隸屬度；

μaes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ａ級(jí)的隸屬度；

μbes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｂ級(jí)的隸屬度；

μces——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｃ級(jí)的隸屬度；

μdes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｄ級(jí)的隸屬度；

γo——結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)；

ρ——斜率。

2．2 代號(hào)

房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的代號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：

ａ、ｂ、ｃ、ｄ——房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)；

Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ——房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)；

Ｆd——非危險(xiǎn)構(gòu)件；

Ｔd——危險(xiǎn)構(gòu)件。

3 鑒定程序與評(píng)定方法

3．1 鑒定程序

3．1．1 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行：

1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；

3 檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

4 鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；

5 處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

6 出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄Ａ的規(guī)定。

3．2 評(píng)定方法

3．2．1 綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。

3．2．2 第一層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件（Ｔd）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Ｆd）兩類。

3．2．3 第二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為ａ、ｂ、ｃ、ｄ四等級(jí)。

3．2．4 第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四等級(jí)。

4 構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定

4．1 一般規(guī)定

4．1．1 危險(xiǎn)構(gòu)件是指其承載能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

4．1．2 單個(gè)構(gòu)件的劃分應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 基礎(chǔ)

1）獨(dú)立柱基：以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為一構(gòu)件；

2）條形基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間一軸線單面長(zhǎng)度為一構(gòu)件；

3）板式基礎(chǔ)：以一個(gè)自然間的面積為一構(gòu)件。

2 墻體：以一個(gè)計(jì)算高度、一個(gè)自然間的一面為一構(gòu)件。

3 柱：以一個(gè)計(jì)算高度、一根為一構(gòu)件。

4 梁、檁條、擱柵等：以一個(gè)跨度、一根為一構(gòu)件。

5 板：以一個(gè)自然間面積為一構(gòu)件；預(yù)制板以一塊為一構(gòu)件。

6 屋架、桁架等：以一榀為一構(gòu)件。

4．2 地基基礎(chǔ)

4．2．1 地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括地基和基礎(chǔ)兩部分。

4．2．2 地基基礎(chǔ)應(yīng)重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。

4．2．3 當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)：

1 地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2ｍｍ／月，并且短期內(nèi)無(wú)終止趨向；

2 地基產(chǎn)生不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ＧＢＪ7—81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10ｍｍ，且房屋局部?jī)A斜率大于1％；

3 地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10ｍｍ，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。

4．2．4 當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1 基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％（Ｒ／γoＳ＜0．85）；

2 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；

3 基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2ｍｍ／月，并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向。

4．3 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件

4．3．1 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。

4．3．2 需對(duì)砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)測(cè)定砌塊及砂漿強(qiáng)度等級(jí)，推定砌體強(qiáng)度，或直接檢測(cè)砌體強(qiáng)度。實(shí)測(cè)砌體截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。

4．3．3 砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長(zhǎng)度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測(cè)其發(fā)展?fàn)顩r。

4．3．4 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1 受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85％（Ｒ／γoＳ＜0．85）；

2 受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2ｍｍ、縫長(zhǎng)超過層高1／2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過層高1／3的多條豎向裂縫；

3 受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1／4以上；

4 支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1ｍｍ；

5 墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0．5ｍｍ；

6 墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0．7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；

7 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；

8 磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；

9 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，且拉桿體系失效；

10 石砌墻（或土墻）高厚比：?jiǎn)螌哟笥?4，二層大于12，且墻體自由長(zhǎng)度大于6ｍ。墻體的偏心距達(dá)墻厚的1／6。

4．4 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

4．4．1 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。

4．4．2 需對(duì)木結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)對(duì)木材的力學(xué)性質(zhì)、缺陷、腐朽、蟲蛀和鐵件的力學(xué)性能以及銹蝕情況進(jìn)行檢測(cè)。實(shí)測(cè)木構(gòu)件截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。

4．4．3 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、構(gòu)造缺陷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、失穩(wěn)狀況，木屋架端節(jié)點(diǎn)受剪面裂縫狀況，屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況。

4．4．4 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的90％（Ｒ／γoＳ＜0．90）；

2 連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)致使連接失效等損壞；

3 主梁產(chǎn)生大于Ｌo／150的撓度，或受拉區(qū)伴有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷；

4 屋架產(chǎn)生大于Ｌo／120的撓度，且頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂，或出平面傾斜量超過屋架高度的ｈ／120；

5 檁條、擱柵產(chǎn)生大于Ｌo／120的撓度，人墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓；

6 木柱側(cè)彎變形，其矢高大于ｈ／150，或柱頂劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面1／5以上；

7 對(duì)受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，其斜紋理或斜裂縫的斜率ρ分別大于7％、10％、15％和20％；

8 存在任何心腐缺陷的本質(zhì)構(gòu)件。

4．5 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

4．5．1 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。

4．5．2 需對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)對(duì)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、碳化和鋼筋的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況進(jìn)行檢測(cè)；實(shí)測(cè)混凝土構(gòu)件截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。

4．5．3 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查柱、梁、板及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況，柱的根部和頂部的水平裂縫，屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等。

4．5．4 混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1 構(gòu)件承載力小于作用效應(yīng)的85％（Ｒ／γoＳ＜0．85）；

2 梁、板產(chǎn)生超過Ｌo／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1ｍｍ；

3 簡(jiǎn)文梁、連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2／3以上，且縫寬大于0．5ｍｍ，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于0．4ｍｍ；

4 梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1ｍｍ，板產(chǎn)生寬度大于0．4ｍｍ的受拉裂縫；

5 梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1ｍｍ，或構(gòu)件混凝土嚴(yán)重缺損，或混凝土保護(hù)層嚴(yán)重脫落、露筋；

6 現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫；

7 預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長(zhǎng)裂縫；或端部混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋直徑的100倍以上；

8 受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕；或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1ｍｍ，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；

9 墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0．4ｍｍ；

10 柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的1％，其側(cè)向位移量大于ｈ／500；

11 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減??；

12 柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于ｈ／250，或大于30ｍｍ；

13 屋架產(chǎn)生大于Ｌo／200的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1ｍｍ；

14 屋架的支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2％；

15 壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且伴有明顯的變形裂縫；

16 梁、板有效擱置長(zhǎng)度小于規(guī)定值的70％。

4．6 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件

4．6．1 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造和連接、變形等內(nèi)容。

4．6．2 當(dāng)需進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算時(shí)，應(yīng)對(duì)材料的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況進(jìn)行檢測(cè)。實(shí)測(cè)鋼構(gòu)件截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。

4．6．3 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查各連接節(jié)點(diǎn)的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r；應(yīng)注意鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎(chǔ)連接損壞情況，鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。

4．6．4 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1 構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的90％（Ｒ／γoＳ＜0．9）；

2 構(gòu)件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞；

3 連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷；

4 受拉構(gòu)件因銹蝕，截面減少大于原截面的10％；

5 梁、板等構(gòu)件撓度大于Ｌo／250，或大于45ｍｍ；

6 實(shí)腹梁側(cè)彎矢高大于Ｌo／600，且有發(fā)展跡象；

7 受壓構(gòu)件的長(zhǎng)細(xì)比大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ＧＢＪ17—88）中規(guī)定值的1．2倍；

8 鋼柱頂位移，平面內(nèi)大于ｈ／150，平面外大于ｈ／500，或大于40ｍｍ；

9 屋架產(chǎn)生大于Ｌo／250或大于40ｍｍ的撓度；屋架支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，導(dǎo)致屋架傾斜，傾斜量超過ｈ／150。

5 房屋危險(xiǎn)性鑒定

5．1 一般規(guī)定

5．1．1 危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱危房）為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

5．1．2 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，按其危險(xiǎn)程度和影響范圍，按照本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。

5．1．3 危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)量。

5．2 等級(jí)劃分

5．2．1 房屋劃分成地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。

5．2．2 房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：

1 ａ級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)；

2 ｂ級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；

3 ｃ級(jí)：局部危險(xiǎn)；

4 ｄ級(jí)：整體危險(xiǎn)。

5．2．3 房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分；

1 Ａ級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

2 Ｂ級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

3 Ｃ級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

4 Ｄ級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

5．3 綜合評(píng)定原則

5．3．1 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，全面分析，綜合判斷。

5．3．2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí)，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn)；當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的時(shí)，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定其范圍。

5．3．3 全面分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：

1 各構(gòu)件的破損程度；

2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位；

3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例；

4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；

5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況；

6 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性；

7 破損構(gòu)件帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。

5．4 綜合評(píng)定方法

5．4．1 根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)劃分的房屋組成部分，確定構(gòu)件的總量，并分別確定其危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量。

5．4．2 地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件百分?jǐn)?shù)應(yīng)按下式計(jì)算：

Ｐfdm＝ｎd／ｎ×100％ （5．4．2）

式中Ｐfdm——地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)

點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；

ｎd——危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)；

ｎ——構(gòu)件數(shù)。

5．4．3 承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件百分?jǐn)?shù)應(yīng)按下式計(jì)算：

Ｐsdm＝〔2．4ｎdc＋2．4ｎdw＋1．9（ｎdmb＋ｎdrt）＋1．4ｎdsb＋ｎds〕／

〔2．4ｎc＋2．4ｎw＋1．9（ｎmb＋ｎrt）＋1．4ｎsb＋ｎs〕×100％（5．4．3）

式中 Ｐsdm——承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；

ｎdc——危險(xiǎn)柱數(shù)；

ｎdw——危險(xiǎn)墻段數(shù)；

ｎdmb——危險(xiǎn)主梁數(shù)；

ｎdrt——危險(xiǎn)屋架榀數(shù)；

ｎdsb——危險(xiǎn)次梁數(shù)；

ｎds——危險(xiǎn)板數(shù)；

ｎc——柱數(shù)；

ｎw——墻段數(shù)；

ｎmb——主梁數(shù)；

ｎrt——屋架榀數(shù)；

ｎsb——次梁數(shù)；

ｎs——板數(shù)；

5．4．4 圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件百分?jǐn)?shù)應(yīng)按下式計(jì)算：

Ｐesdm＝ｎd／ｎ×100％ （5．4．4）

式中 Ｐesdm——圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)；

ｎd——危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)；

ｎ——構(gòu)件數(shù)。

5．4．5 房屋組成部分ａ級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：

μa＝1 （Ｐ＝0％）（5．4．5）

式中μa——房屋組成部分ａ級(jí)的隸屬度；

Ｐ——危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)。

5．4．6 房屋組成部分ｂ級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：

1 （Ｐ≤5％）

μb＝｛（30％－Ｐ）／25％（5％＜Ｐ＜30％）

0 （Ｐ≥30％）

（5．4．6）

式中μb——房屋組成部分ｂ級(jí)的隸屬度；

Ｐ——危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)。

5．4．7 房屋組成部分ｃ級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：

0 （Ｐ≤5％）

μc＝｛（Ｐ－5％）／25％（5％＜Ｐ＜30％）

（100％－Ｐ）／70％（30％≤Ｐ≤100％）

（5．4．7）

式中μc——房屋組成部分ｃ級(jí)的隸屬度；

Ｐ——危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)。

5．4．8 房屋組成部分ｄ級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：

0 （Ｐ≤30％）

μd＝｛（Ｐ－30％）／70％（30％＜Ｐ＜100％）

1 （Ｐ＝100％）

（5．4．8）

式中μd——房屋組成部分ｄ級(jí)的隸屬度；

Ｐ——危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)。

5．4．9 房屋Ａ級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：

μA＝ｍａｘ〔ｍｉｎ（0．3，μaf），ｍｉｎ（0．6，μas），ｍｉｎ（0．1，μaes）〕

（5．4．9）

式中μA——房屋Ａ級(jí)的隸屬度；

μaf——地基基礎(chǔ)ａ級(jí)的隸屬度；

μas——上部承重結(jié)構(gòu)ａ級(jí)隸屬度；

μaes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ａ級(jí)的隸屬度。

5．4．10 房屋Ｂ級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：

μB＝ｍａｘ〔ｍｉｎ（0．3，μbf），ｍｉｎ（0．6，μbs），ｍｉｎ（0．1，μbes）〕

（5．4．10）

式中μB——房屋Ｂ級(jí)的隸屬度；

μbf——地基基礎(chǔ)ｂ級(jí)的隸屬度；

μbs——上部承重結(jié)構(gòu)ｂ級(jí)隸屬度；

μbes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｂ級(jí)的隸屬度。

5．4．11 房屋Ｃ級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：

μC＝ｍａｘ〔ｍｉｎ（0．3，μcf），ｍｉｎ（0．6，μcs），ｍｉｎ（0．1，μces）〕

（5．4．11）

式中μc——房屋Ｃ級(jí)的隸屬度；

μcf——地基基礎(chǔ)ｃ級(jí)的隸屬度；

μcs——上部承重結(jié)構(gòu)ｃ級(jí)隸屬度；

μces——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｃ級(jí)的隸屬度。

5．4．12 房屋Ｄ級(jí)的隸屬函數(shù)應(yīng)按下式計(jì)算：

μD＝ｍａｘ〔ｍｉｎ（0．3，μdf），ｍｉｎ（0．6，μds），ｍｉｎ（0．1，μdes）〕

（5．4．12）

式中μD——房屋Ｄ級(jí)的隸屬度；

μdf——地基基礎(chǔ)ｄ級(jí)的隸屬度；

μds——上部承重結(jié)構(gòu)ｄ級(jí)隸屬度；

μdes——圍護(hù)結(jié)構(gòu)ｄ級(jí)的隸屬度。

5．4．13 當(dāng)隸屬度為下列值時(shí)：

1 μdf＝1，則為Ｄ級(jí)（整幢危房）。

2 μds＝1，則為Ｄ級(jí)（整幢危房）。

3 ｍａｘ（μA，μB，μC，μD）＝μA，則綜合判斷結(jié)果為Ａ級(jí)（非危房）。

4 ｍａｘ（μA，μB，μC，μD）＝μB，則綜合判斷結(jié)果為Ｂ級(jí)（危險(xiǎn)點(diǎn)房）。

5 ｍａｘ（μA，μB，μC，μD）＝μC，則綜合判斷結(jié)果為Ｃ級(jí)（局部危房）。

6 ｍａｘ（μA，μB，μC，μD）＝μD，則綜合判斷結(jié)果為Ｄ級(jí)（整幢危房）。

5．4．14 其他簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋可按本章第5．3節(jié)原則直接評(píng)定。

附錄Ａ房屋安全鑒定報(bào)告

報(bào)告編號(hào)（ ）

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜一、委托單位／個(gè)人概況 ｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜ 單位名稱 ｜ ｜ 電 話 ｜ ｜

｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜

｜ 房屋地址 ｜ ｜ 委托日期 ｜ ｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜二、房屋概況 ｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜ 房屋用途 ｜ ｜ 建造年份 ｜ ｜

｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜

｜ 結(jié)構(gòu)類別 ｜ ｜ 建筑面積 ｜ ｜

｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜

｜ 平面形式 ｜ ｜ 層 數(shù) ｜ ｜

｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜

｜ 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ｜ ｜產(chǎn)權(quán)證編號(hào) ｜ ｜

｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜ 備 注 ｜ ｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜三、房屋安全鑒定目的 ｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜四、鑒定情況 ｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜五、損壞原因分析 ｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜六、鑒定結(jié)論 ｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜七、處理建議 ｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜八、檢測(cè)鑒定人員 ｜

｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜

｜九、鑒定單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽章 鑒定單位｜

｜ （公章）｜

｜鑒定人： ｜

｜審核人： ｜

｜審定人： ｜

｜ 鑒定日期 年 月 日 ｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明

1．0．1 為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)于要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：

1 表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”。

2 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：

正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。

3 表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先這樣做的：

正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”。

表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

1．0．2 條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)按……執(zhí)行”或“應(yīng)符合……的規(guī)定”。  2000年3月1日