|
一、土地預(yù)審提交資料 1、建設(shè)單位請示文件。 2、土地預(yù)審申請表。 3、規(guī)劃現(xiàn)狀圖。 預(yù)審流程：以上資料準(zhǔn)備齊全→提交區(qū)國土局初審→提交市國土局審核→出具預(yù)審意見。 二、土地報批所需資料 1、建設(shè)單位請示文件 2、土地預(yù)審表 3、預(yù)審意見及完善性情況說明 4、立項批復(fù) （區(qū)發(fā)展計劃局） 5、選址意見書及規(guī)劃許可證 6、文物保護手續(xù) （市文化局） 7、礦床壓覆手續(xù) （市土地局） 8、地質(zhì)災(zāi)害認(rèn)定手續(xù) （市土地局） 9、鄉(xiāng)級規(guī)劃、現(xiàn)狀圖 （市大樹公司） 10、項目用地平面布置圖或線形工程圖（設(shè)計部門） 11、建設(shè)單位資質(zhì)證明、法人身份證復(fù)印件及建設(shè)單位概況 12、環(huán)保手續(xù) （市環(huán)保局） 13、占林地的需出具林業(yè)部門手續(xù) 14、易燃、易爆物品須公安消防部門出具手續(xù) 15、征地方案，征收土地告知的原件內(nèi)容包括：用途、位置、地類、面積、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑。 （填調(diào)查表） 16、放棄聽證材料 17、土地權(quán)屬材料 18、征地協(xié)議 19、勘測定界技術(shù)報告，勘測定界成果 （市勘界所） 20、單獨選址項目以有償方式供地的，須評估資料，并附加草簽的土地使用權(quán)出讓合同 21、新增建設(shè)用地有償使用費準(zhǔn)備情況 22、耕地開墾費繳納情況及票據(jù) 23、被征地村人口、勞動力情況 24、被征地村前三年平均產(chǎn)值 25、補充耕地材料及補充耕地位置圖 26、被征收地質(zhì)量等級評定說明 27、區(qū)國土局?jǐn)M征收土地說明（在土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注） 28、政府關(guān)于批次用地供地方式的方案 29、擴建項目需附對原項目建設(shè)用地情況說明 新增建設(shè)用地報批流程： 1.用地單位根據(jù)建設(shè)項目向區(qū)國土局業(yè)務(wù)管理部門提交以上資料，國土局及時組織人員進(jìn)行地籍測繪、土地權(quán)屬調(diào)查、被征地村組的土地(征地面積、地類)和人口基本情況調(diào)查。 2.區(qū)國土局按照土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和集約用地要求，科學(xué)合理地審查核定建設(shè)用地的利用方式和用地規(guī)模。 3. 區(qū)國土局擬定新增建設(shè)用地呈報基本方案(報國務(wù)院審批的一式5份，報省審批的一式4份)。城鎮(zhèn)批次建設(shè)用地為“一書三方案”：《建設(shè)用地項目呈報說明書》、《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補充耕地方案》、《征用土地方案》(附：被征地集體經(jīng)濟組織及對農(nóng)民的安置補償情況表)；單獨選址建設(shè)項目用地為“一書四方案”，除“一書三方案”外，另增《供地方案》；城鎮(zhèn)批次使用集體建設(shè)用地為“一書二方案一表”：《建設(shè)用地項目呈報說明書》、《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補充耕地方案》、《使用集體土地補償安置情況表》。并按電子報件要求做好軟盤備份。 4.建設(shè)用地報批材料、相關(guān)圖件、軟盤，按區(qū)國土局—區(qū)政府—市國土局—市政府—省國土廳—省政府—國土資源部—國務(wù)院的審報程序，逐級按規(guī)定權(quán)限審核報批。 新增建設(shè)用地有關(guān)規(guī)費，統(tǒng)一向省國土廳計財處繳納。 5.市國土局根據(jù)省國土廳批復(fù)，轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)項目用地批文。 6.區(qū)國土管理部門，要按“兩公告一登記”的制度要求，具體組織負(fù)責(zé)做好征地補償安置方案的落實工作。 建設(shè)用地報批基本程序
1.用地單位(個人)攜帶建設(shè)項目批文、規(guī)劃用地許可批文(包括圖件)和相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、土地權(quán)屬權(quán)源資料，向國土資源局提交建設(shè)用地書面申請; 2.根據(jù)建設(shè)項目情況實際，耕保、地籍分別先期簽署項目用地預(yù)審和地類核定審核意見； 3.用地科對材料進(jìn)行初審，按規(guī)劃選址意見和紅線圖及環(huán)評意見書是否符合土地利用供地條件進(jìn)行審核（投資強度、容積率、征地補償安置等）； 4.對涉及收回原土地使用權(quán)屬的，須報市政府審批，登報或張榜公告“收回原土地使用權(quán)通知”，公告時間為15天。 5.用地科根據(jù)建設(shè)項目性質(zhì)，提出具體供地方式方案，報局長審核后報市政府審批。對國有土地使用權(quán)出讓方式供地的，須按規(guī)定簽訂出讓合同； 6.協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)出的結(jié)果需要公示15天； 7.按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)到局財務(wù)繳費； 8.頒發(fā)建設(shè)項目用地批準(zhǔn)文件。 |
|
|
