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在工程造價咨詢工作中，我深感對工程造價詞語的正確理解和應(yīng)用十分重要，為此在工作中翻查了很多相關(guān)資料，并進(jìn)行了學(xué)習(xí)和記錄，整理了供自己隨時可以查閱的小冊子?，F(xiàn)與各位同仁商催，以備勘正。 建設(shè)項目費用：建設(shè)項目按照既定的建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期，從籌建到全部建成并經(jīng)驗收合格交付使用所發(fā)生的全部費用。建設(shè)項目費用內(nèi)容包括建筑安裝工程費、設(shè)備與工器具(包括備品備件)購置費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費、經(jīng)營性鋪底流動資金。 按照經(jīng)濟(jì)用途分類：首先要將費用分為應(yīng)計入產(chǎn)品成本、勞務(wù)成本的費用和不應(yīng)計入的費用兩大類。對于計入產(chǎn)品成本、勞務(wù)成本的費用再繼續(xù)劃分為：直接費用和間接費用，其中直接費用包括直接材料、直接人工、其他直接費用，間接費用包括制造費用。對于不計入產(chǎn)品和勞務(wù)成本的費用繼續(xù)劃分為管理費用、財務(wù)費用和營業(yè)費用。 制造費用：是指企業(yè)為生產(chǎn)商品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項間接費用，分配計入生產(chǎn)經(jīng)營成本，包括工資和福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、機(jī)物料消耗、勞動保護(hù)費，季節(jié)性和修理期間的停工損失等。 建筑安裝工程費：建筑工程費和安裝工程費的總稱。由直接費、間接費、利潤、稅金等四部分組成。 建筑工程費：由直接費、間接費、利潤和稅金組成的費用。其費用內(nèi)容包括：建設(shè)項目設(shè)計范圍的建設(shè)場地平整、豎向布置土石方工程費；各類房屋建筑及其附屬的室內(nèi)的供水、供熱、衛(wèi)生、電氣、燃?xì)?、通風(fēng)空調(diào)、弱電等設(shè)備及管線安裝工程費；各類設(shè)備基礎(chǔ)、地溝、水池、冷卻塔、煙囪煙道、水塔、棧橋、管架、擋土墻、圍墻、廠區(qū)道路綠化等工程費；鐵路專用線、廠外道路、碼頭等工程費。 安裝工程費：由直接費、間接費、利潤和稅金組成的費用，其費用內(nèi)容包括：主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用等單項工程中需要安裝的工藝、電氣、自動控制、運輸供熱、制冷等設(shè)備、裝置安裝工程費：各種工藝、管理安裝及襯里、防腐、保溫等工程費：供電、通信、自控等管線纜的安裝工程費。 其他直接費：是指直接費以外施工過程中發(fā)生的其他直接費用，內(nèi)容包括：冬雨季施工增加費，夜間施工增加費，材料二次搬運費，儀器儀表使用費，生產(chǎn)工具用具使用費，檢驗試驗費，特殊工種培訓(xùn)費，工程定位復(fù)測、工程點交、場地清理費用，特殊地區(qū)施工增加費等費用。 企業(yè)管理費：是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用，內(nèi)容包括管理人員的基本工資，工資性津貼及按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提職工福利費，差旅交通費，辦公樓，固定資產(chǎn)折舊、修理費，工具用具使用費，工會經(jīng)費，職工教育經(jīng)費，勞動保險費，職工養(yǎng)老保險費及待業(yè)保險費，財產(chǎn)、車輛保險費，各種稅金，其他費用等。 其他費用：是指按規(guī)定支付工程造價(定額)管理部門的定額編制管理費及勞動定額管理部門的定額測定費，以及按有關(guān)部門的規(guī)定支付的上級管理費。 管理費用：指企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的各種費用。包括企業(yè)的董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的，或者應(yīng)由企業(yè)同意負(fù)擔(dān)的各項費用。 財務(wù)費用：指企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金而發(fā)生的費用，包括利息支出、匯兌損失以及相關(guān)手續(xù)費。 直接費：指由直接工程費和措施費組成的費用。 直接工程費：指直接從事工程施工的活勞動和物化勞動所消耗的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用總和。即直接從事建筑安裝工程施工的人工費、材料費、施工機(jī)械使用費。 直接工程費的計算公式為： 直接工程費=人工費+材料費+施工機(jī)械使用費 人工費：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用。其內(nèi)容包括：基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費。其計算公式為： 人工費=∑(工日消耗量×日工資單價) 日工資單價(G)=∑15G 直接人工：指企業(yè)在生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)過程中，直接從事產(chǎn)品生產(chǎn)的工人工資以及按生產(chǎn)工人工資總額和規(guī)定的比例計算提取的職工福利費。 基本工資：是指發(fā)放生產(chǎn)工人的基本工資。其計算公式為： 基本工資(G1)=生產(chǎn)工人平均月工資年平均每月法定工作日 工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通費補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等。其計算公式為： 工資性補(bǔ)貼(G2)=∑年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)全年日歷日—法定假日+∑月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)年平均每月法定工作日+每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。其計算公式為： 生產(chǎn)工人輔助工資(G3)=全年無效工作日×(G1+G2)全年日歷日－法定假日 職工福利費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。其計算公式為： 職工福利費(G4)=(G1+G2+G3)×福利費計提比例(％) 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費及修理費，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。其計算公式為： 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(G5)=生產(chǎn)工人的上平均支出勞動保護(hù)費全年日歷日—法定假日 材料費：是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件半成品的費用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤銷(或租賃)費用。內(nèi)容包括：材料原價(或供應(yīng)價)、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。其計算公式為： 材料費=∑(材料消耗量×材料基價)+檢驗試驗費 材料基價=［(供應(yīng)價格+運雜費)×(1+運輸損耗率(％))］×(1+采購保管費率(％)) 直接材料：指企業(yè)在生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)過程中所消耗的，直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)，構(gòu)成產(chǎn)品實體的原料、主要材料、外購半成品(外購件)、修理用配件(備用配件)、包裝物、有助于產(chǎn)品形成的輔助材料以及其他直接材料。 材料預(yù)算價格：是指材料(包括構(gòu)配件、成品及半成品等)從其來源地(或交貨地點)到達(dá)施工工地倉庫(或施工工地材料堆放點)的全部費用。 材料預(yù)算價格由：材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運輸費、采購及保管費等費用組成。 材料原價(或供應(yīng)價)：指政府價格主管部門、其他有關(guān)部門按照《中華人民共和國價格法》制度的價格，或者材料供應(yīng)的經(jīng)營者按照有關(guān)規(guī)定制定的供應(yīng)價格。 供銷部門手續(xù)費：是指材料不能直接向生產(chǎn)廠采購、訂貨，而必須經(jīng)過物資部門或供銷部門供應(yīng)時按規(guī)定支付給物資部門或供銷部門的附加手續(xù)費。計算公式為： 供銷部門手續(xù)費=材料原價×供銷部門手續(xù)費率 材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。 運輸損耗費：指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。 采購及保管費：指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。計算公式為： 材料采購及保管費=(原價+供銷部門手續(xù)費+包裝費+運輸費)×采購保管費率 包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。即采購保管人員的工資、職工福利費、辦公費、差旅及交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護(hù)費、檢驗試驗費、材料儲存損耗及其他。 檢驗試驗費：指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。其計算公式為： 檢驗試驗費=∑(單位材料量檢驗試驗費×材料消耗量) 材料包裝費：是為便于材料運輸和保護(hù)材料而進(jìn)行的包裝所需要的費用包括：水運、陸運的支撐、篷布、包裝袋、包裝箱、綁扎等費用。材料運到現(xiàn)場或使用后，要對包裝品進(jìn)行回收，回收的價值沖減材料預(yù)算價格。 材料運輸費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點的裝卸費、調(diào)車費、出入倉庫費、運輸費及合理運輸損耗費用。材料運輸費應(yīng)按照國家有關(guān)部門和地方政府交通運輸部門的規(guī)定計算。同一品種的材料如有若干個來源地，其運輸費要根據(jù)每個來源地的運輸里程、運輸方法用加權(quán)平均的方法計算出平均運距，再按平均運距和運價標(biāo)準(zhǔn)計算運輸費。 施工機(jī)械使用費：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費以及機(jī)械安拆費和場外運費。 施工機(jī)械臺班單價由折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、機(jī)上作業(yè)人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅等七項費用組成： (1)折舊費：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。 (2)大修理費：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。 (3)經(jīng)常修理費：指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機(jī)械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費用，機(jī)械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費用等。 (4)安拆費及場外運費：指安拆費和場外運費的合稱。 安拆費：指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運轉(zhuǎn)費用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用； 場外運費：指施工機(jī)械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。 (5)機(jī)上作業(yè)人工費：指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。 (6)燃料動力費：指施工機(jī)械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料(煤、木柴)、液體燃料(汽油、柴油)及水、電等。 (7)養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。 保險費：指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種安全保險等。 殘值率：施工機(jī)械報廢時其回收的殘余價值占機(jī)械原值(機(jī)械預(yù)算價格)的比率。《全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺班費用定額》按照國家規(guī)定，確定的各類施工機(jī)械殘值率為：運輸機(jī)械2％，特大型機(jī)械3％，中、小型機(jī)械4％，掘進(jìn)機(jī)械5％。 機(jī)械耐用總臺班：機(jī)械在正常的施工條件下，從投入使用起到報廢止，按規(guī)定應(yīng)達(dá)到的使用總臺班數(shù)。 機(jī)械臺班單價：指施工機(jī)械每一臺班在正常運轉(zhuǎn)條件下發(fā)生的全部作業(yè)費用。其內(nèi)容包括：臺班折舊費、臺班大修費、臺班經(jīng)常修理費、臺班安拆費及場外運費、臺班機(jī)上人工費、臺班燃料動力費、臺班養(yǎng)路費及車船使用稅。其計算公式為： 臺班單價=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場外運費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養(yǎng)路費及車船使用稅 機(jī)械技術(shù)使用壽命：是指機(jī)械在不實行總體更換的條件下，經(jīng)過修理仍無法達(dá)到規(guī)定的性能指標(biāo)的使用期限。 機(jī)械經(jīng)濟(jì)使用壽命：是指從最佳經(jīng)濟(jì)效益的角度出發(fā)，機(jī)械使用投入費用(包括燃料動力費、潤滑擦拭材料費、保養(yǎng)、修理費用等)最低時的使用期限。 措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。包括內(nèi)容：環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費、砼及鋼筋砼模板及支架費、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護(hù)費、施工排水降水費。 環(huán)境保護(hù)費：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。其計算公式為： 環(huán)境保護(hù)費=直接工程費×環(huán)境保護(hù)費費率(％) 環(huán)境保護(hù)費費率(％)=本項費用年度平均支出全年建安產(chǎn)值×直接工程費占總造價比例(％) 揚塵治理費：指施工現(xiàn)場為治理揚塵的產(chǎn)生所需要的各項費用。 文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。其計算公式為： 文明施工費：直接工程費×文明施工費費率(％) 文明施工費費率(％)=本項費用年度平均支出全年建安產(chǎn)值×直接工程費占總造價比例(％) 安全施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。 安全施工費：直接工程費×安全施工費費率(％) 安全施工費費率(％)=本項費用年度平均支出全年建安產(chǎn)值×直接工程費占總造價比例(％) 臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。由周轉(zhuǎn)使用臨建(如治安房屋)、一次性使用臨建(如簡易建筑)和其他臨時設(shè)施(如臨時管線)組成。其計算公式為： 臨時設(shè)施費=(周轉(zhuǎn)使用臨建費+一次性使用臨建費)×(1+其他臨時設(shè)施所占比例(％)) 其中：①周轉(zhuǎn)使用臨建費 周轉(zhuǎn)使用臨建費=∑［臨建面積×每平方米造價使用年限×365×利用率(％)×工期(天)］+一次性拆除費 ②一次性使用臨建費 一次性使用臨建費=∑臨建面積×每平方米造價×［1－殘值率(％)］+一次性拆除費 ?、燮渌R時設(shè)施在臨時設(shè)施費中所占比例，由各地區(qū)造價管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測定。 臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。 臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。 夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。其計算公式為： 夜間施工增加費=(1－合同工期定額工期)×直接工程費用的人工費合計平均日工資單價×每工日夜間施工費開支 二次搬運費：是指因施工場地狹小或有障礙物、車輛無法通過等特殊情況，建筑材料無法一次運輸?shù)轿欢仨毥?jīng)過二次搬運所增加的費用。其計算公式為： 二次搬運費=直接工程費×二次搬運費費率(％) 二次搬運費費率(％)=年平均二次搬運費全年建安產(chǎn)值×直接工程費占總造價的比例(％) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機(jī)械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。其計算公式為： 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費=一次進(jìn)出場及安拆費×年平均安拆次數(shù)年工作臺班 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用。其計算公式為： (1)模板及支架費＝模板攤銷量×模板價格+支、拆、運輸費 攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×［1＋(周轉(zhuǎn)次數(shù)－1)×補(bǔ)損率／周轉(zhuǎn)次數(shù)－(1－補(bǔ)損率)50％／周轉(zhuǎn)次數(shù)］ (2)租賃費=模板使用量×使用日期×租賃價格+支、拆、運輸費 腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。其計算公式為； (1)腳手架搭拆費＝腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運輸費 腳手架攤銷量＝單位一次使用量×(1－殘值率)耐用期÷一次使用期 (2)租賃費=腳手架每日租金×搭設(shè)周期+搭、拆、運輸費 已完工程及設(shè)備保護(hù)費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用。其計算公式為： 已完工程及設(shè)備保護(hù)費=成品保護(hù)所需機(jī)械費+材料費+人工費 施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。其計算公式為： 施工排水降水費=∑排水降水機(jī)械臺班費×排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費 間接費：指雖不直接由施工工藝過程所引起，但與工程總體形成條件有關(guān)，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的多項費用稱為間接費。間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。 間接費的計算方法按取費基數(shù)的不同分為以下三種： (一)以直接費為計算基礎(chǔ) 間接費＝直接費合計×間接費費率(％) (二)以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ) 間接費＝人工費和機(jī)械費合計×間接費費率(％) 間接費費率(％)＝規(guī)費費率(％)+企業(yè)管理費費率(％) (三)以人工費為計算基礎(chǔ) 間接費＝人工費合計×間接費費率(％) 規(guī)費：指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用簡稱規(guī)費。包括：程排污費、工程定額測定費、社會保障費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險等。 根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價的分析資料綜合取定規(guī)費計算中所需數(shù)據(jù)： (1)每萬元發(fā)承包價中人工費含量和機(jī)械費含量。 (2)人工費占直接費的比例。 (3)每萬元發(fā)承包價中所含規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項基數(shù)。 規(guī)費費率的計算公式 ?、褚灾苯淤M為計算基礎(chǔ) 規(guī)費費率(％)=∑規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)X每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)每萬元發(fā)承包價中人工費含量×人工費占直接費的比例(％) Ⅱ以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ) 規(guī)費費率(％)=∑規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)×每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)每萬元發(fā)承包價中人工費含量和機(jī)械費含量×100％ ?、笠匀斯べM為計算基礎(chǔ) 規(guī)費費率(％)=∑規(guī)費繳納標(biāo)準(zhǔn)×每萬元發(fā)承包價計算基數(shù)每萬元發(fā)承包價中人工費含量×100％ 工程定額測定費：指按規(guī)定支付給工程造價(定額)管理部門的定額測定費用。 養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。 失業(yè)保險費：指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費用。 醫(yī)療保險費：指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費用。 住房公積金：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 危險作業(yè)意外傷害保險：指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 企業(yè)管理費：指建筑安裝企業(yè)為組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金及其他(技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費)等費用。 企業(yè)管理費費率計算公式有以下三種情況： ?、褚灾苯淤M為計算基礎(chǔ)時 企業(yè)管理費費率(％)=生產(chǎn)工人年平均管理費年有效施工天數(shù)×人工單價×人工費占直接費比例(％) ?、蛞匀斯べM和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ)時 企業(yè)管理費費率(％)=生產(chǎn)工人年平均管理費年有效施工天數(shù)×(人工單價+每一工日機(jī)械使用費)×100％ Ⅲ以人工費為計算基礎(chǔ)時 企業(yè)管理費費率(％)=生產(chǎn)工人年平均管理費年有效施工天數(shù)×人工單價×100％ 管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費、勞動保護(hù)費等。 辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖)用煤等費用。 差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補(bǔ)助費、市內(nèi)交通費和誤餐補(bǔ)助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。 固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。建筑外墻滲水的成因及防治劉造順師學(xué)偉建筑物外墻滲水主要是雨水在大氣壓力作用下，通過外墻面的裂縫、微細(xì)孔隙與結(jié)構(gòu)墻體的裂隙和微細(xì)孔隙滲入到內(nèi)墻面形成泌水、冷凝，造成內(nèi)墻面潮濕、涂料返堿、咬色、起皮、脫落等現(xiàn)象。外墻滲水不僅嚴(yán)重影響了室內(nèi)美觀效果，而且給人們的生活和工作帶來很多不便，甚至影響到建筑物的使用功能，所以，建筑物防滲就成了建筑施工中一項重要和關(guān)鍵的工作，而防治的關(guān)鍵是分析造成滲水的原因，找出正確的防治方法。 1、外墻飾面滲水的成因與防治 11清水磚墻勾縫 滲水成因：勾縫不實、丟縫、勾縫砂漿開裂是形成滲水通道的主要原因。 防治措施：清水磚墻勾縫前，要先檢查腳手眼是否補(bǔ)砌嚴(yán)密，留縫深度是否太淺，如是，則要提前開縫處理。勾縫時要采用含土率小于3％的中砂，以防出現(xiàn)干縮裂縫；墻面勾縫前要澆水濕潤，勾縫砂漿填塞密實，壓實抹光，勾縫完畢要認(rèn)真檢查有無遺漏并及時找補(bǔ)。 12水泥砂漿抹面 滲水成因：(1)由于基層處理不干凈、墻面澆水不足或澆水太多；(2)對不宜結(jié)合表面處理不夠；(3)抹灰太薄或一次抹灰太厚；(4)抹灰砂子太細(xì)且含土量超標(biāo)。由于以上原因引起水泥砂漿抹面空鼓、沾接不牢、脫落，從而形成滲水通道。 防治措施：(1)底層抹灰前應(yīng)對基層認(rèn)真清理，清除表面的浮灰、松動砂漿和水泥漿等，并用清水沖洗干凈，避免形成隔離層。(2)對于混凝土表面除去油污，光面進(jìn)行鑿毛。對于粉煤灰空心磚、加氣塊等吸水率較大的墻體宜采用界面處理劑對表面進(jìn)行處理。(3)抹灰前對基層澆水要充足，避免基層大量吸收抹灰砂漿內(nèi)水分，使抹灰砂漿脫水過快或干濕不均，引起抹灰層干縮不均產(chǎn)生裂縫甚至出現(xiàn)空鼓。另外，澆水充分后要晾干表面再進(jìn)行抹灰，不要在基層存有浮水的情況下急于抹灰，否則易產(chǎn)生流墜開裂。(4)水泥沙漿抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，一般分為底層抹灰和面層抹灰。底層灰厚度一般為12mm，一次抹壓施工，沖筋時要綜合考慮墻面平整度，不要出現(xiàn)小于8mm抹灰層，易形成抹壓開裂，失水分離。底灰抹灰前應(yīng)對剔鑿，局部抹灰超后部位進(jìn)行攏平，厚度大于20mm時應(yīng)分層進(jìn)行抹灰。抹平后再一次整體抹灰。防止抹灰太厚出現(xiàn)墜裂和內(nèi)外收水快慢產(chǎn)生開裂，對于有結(jié)構(gòu)缺陷的超過50mm厚抹灰層時宜加輔鋼絲網(wǎng)片。(5)施工中應(yīng)嚴(yán)格控制砂漿配合比，優(yōu)先采用普通425號水泥，含土量不大于3％的中砂。(6)底層抹灰接槎應(yīng)與面層分格縫錯開。 13外墻鑲貼面磚 面磚鑲貼底層抹灰具有與水泥砂漿抹灰基本相同的滲水原因：(1)勾縫不嚴(yán)或勾產(chǎn)生裂縫形成滲水通道；(2)面磚掉磚、空鼓或砂漿不飽滿形成空腔存水；(3)由于排磚不當(dāng)造成窗口滴水、窗臺泛水坡度不足或反坡從而使雨水沿窗邊進(jìn)入內(nèi)墻。 防治措施：(1)面磚鑲貼宜留8-12mm縫，避免不留縫鑲貼和擦縫不嚴(yán)留有縫隙；(2)排磚時宜綜合考慮，保證陽角為整磚，其他部位窄條不宜小于5mm，保證窗口滴水線和窗臺泛水坡度；(3)面磚鑲貼前應(yīng)用清水浸泡不少于2小時，晾干表面后備用，粘貼時打灰應(yīng)飽滿，不留死角，一次粘成，保證粘貼牢固；(4)勾縫前應(yīng)認(rèn)真檢查面磚是否存在空鼓、粘貼不牢現(xiàn)象，修理符合要求后方可勾縫。勾縫應(yīng)清除粘貼在面磚縫內(nèi)的殘漿，撒水潤濕，用1∶1水泥沙漿勾縫。勾縫砂漿填塞密實，壓實壓光，接槎處要保持平整通順，不留空隙和接槎。 2、結(jié)構(gòu)墻體滲水的成因與防治 21砌筑結(jié)構(gòu) 滲水成因：砌筑砂漿的和易性差、松散、強(qiáng)度低，砌體砂漿飽滿度不夠。 防治措施：(1)砌體砂漿宜采用潔凈的中砂、含泥量小于3％，嚴(yán)格按配合比配制并攪拌均勻。(2)外墻不宜采用低于M5的砂漿砌筑，砂漿強(qiáng)度低、含灰率低，會降低砂漿的和易性和密實度。(3)使用前一天應(yīng)澆水潤濕，含水率要求15％左右，易保證砂漿與磚的粘結(jié)，砂漿不會因失水太快而降低強(qiáng)度。(4)砌筑時嚴(yán)格按操作規(guī)程，保證水平和立縫砂漿飽滿。(5)留槎時應(yīng)留踏步槎，高度不超過12m。 22框架與填充墻間的連接 滲水成因：填充墻與框架梁柱之間由于兩種材料的差異和連接措施不當(dāng)，易形成裂縫。 防治措施：(1)砌塊砌筑前根據(jù)砌塊尺寸和灰縫度計算皮數(shù)和排數(shù)?；铱p一般控制在8-12mm之間，砌塊和柱之間邊縫保持在10-15mm之間。(2)砌塊應(yīng)多規(guī)格購置，以防砌筑時打磚不規(guī)整形成孔洞，砂漿無法擠緊。(3)拉筋要調(diào)直、拉緊、砂漿充分包裹在灰縫內(nèi)。如有漏筋應(yīng)補(bǔ)焊，并保證足夠的長度和強(qiáng)度。(4)砌塊最后一層應(yīng)用紅磚斜砌，上下擠緊，砂漿飽滿，填塞密實。(5)對于梁柱與填充墻間裂縫，外墻抹灰時宜加補(bǔ)救措施，貼鋼絲網(wǎng)片抹與水泥砂漿底灰中防止墻面開裂。 23施工預(yù)留孔洞封堵 滲水成因：建筑物主體完工后，常留有很多預(yù)留孔需要封堵，如不加注意，會造成孔洞邊緣裂縫形成滲水通道。 防治措施：(1)施工洞口留置時應(yīng)留接茬不少于120mm，按要求留置拉接筋、洞口按要求安裝過梁。堵洞時，留槎要清理干凈用水沖洗濕潤，接槎內(nèi)砂漿要飽滿填塞密實。砌至最上層時應(yīng)斜砌頂緊砂漿飽滿。(2)砌體上的大量腳手眼及支摸孔抹灰前一天應(yīng)堵塞完畢，堵孔時清理干凈孔洞、澆水充分濕潤，坐漿填磚，頂縫豎縫要用勾刀填塞密實。 24應(yīng)力產(chǎn)生裂縫 滲水成因：溫度應(yīng)力、變形、荷載變化、基地不均勻沉降均能使結(jié)構(gòu)墻體產(chǎn)生裂縫。如屋頂女兒墻開裂、窗口轉(zhuǎn)角出現(xiàn)斜裂、窗口墻豎向裂縫、頂層山墻水平裂縫等。 防治措施：應(yīng)從設(shè)計和施工兩方面著手。(1)適當(dāng)留置伸縮縫。(2)增加屋面保溫層厚度。(3)頂層墻體設(shè)計強(qiáng)度不應(yīng)低于中間層強(qiáng)度。(4)對結(jié)構(gòu)易出現(xiàn)溫度應(yīng)力裂縫處從設(shè)計上進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)，施工時不要留置施工縫。 綜上所述，外墻滲水的原因是多方面的，防治時應(yīng)從源頭抓起，在設(shè)計上要避免經(jīng)驗主義和千篇一律，施工時要制定嚴(yán)格的有針對性的外墻滲水治理措施，對癥下藥，做到預(yù)防為主，標(biāo)本兼治。 作者單位：北京中創(chuàng)世紀(jì)建筑工程有限公司 |
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