房產(chǎn)證辦理糾紛案民事起訴狀范本

 

（房產(chǎn)證的訴訟一定在不動產(chǎn)所在地管轄，房屋買賣合同的款項(xiàng)有糾紛可以在對方所在地法院）

　　原告：xx德，性別：女 民族：漢 出生：1937年x月xx日
　　住址：廣州市xx路30號xxx房 身份證號碼：xxxxxxxxxxx
　　被告：廣東省xx房產(chǎn)開發(fā)公司 住址：廣州市xxx路xx號
　　法定代表人：xxx 電話： 020-xxxxxxxxx
　　第三人：xx卿，女，1952年x月xx日生，身份證號：Exxxxxx(2)
　　xx珍，女，1952年xx月xx日生，身份證號：Dxxxxxx(3)
　　訴訟請求：
　　1、 判令被告為原告辦理廣州市xx區(qū)xx路自編xx大廈(xx大道xx號)第x層x號房屋的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。
　　2、 由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
　　主要事實(shí)和理由：
　　1992年7月xx日，第三人與被告簽訂92粵x房第(xxxx)號《樓宇買賣合約》，購買了被告開發(fā)興建的位于廣州市原xx區(qū)xx 路自編xx大廈第x層x號房屋，總建筑面積8x.90平方米，第三人按約支付了全部購房款港元421600元整。被告于1994年3月30日將上述房屋交付使用，并為第三人開具了編號為NO 000xxxx的《購置房屋所有權(quán)證明書》，載明房屋所有權(quán)及使用權(quán)屬第三人個(gè)人所有。
　　1994年8月29日，第三人將已交付使用的上述房屋的產(chǎn)權(quán)無償贈與給了原告，并辦理了贈與合同公證，該贈與行為符合《中華人民共和國民法通則》第55條的規(guī)定，是有效的民事法律行為，原告依此取得了92粵x房第(xxxx)號《樓宇買賣合約》中購房人的全部權(quán)利，依法有權(quán)作為權(quán)利人起訴被告。
　　按照《廣州市預(yù)售商品房管理暫行規(guī)定》(1992年12月1日施行)第九條：本規(guī)定施行前已預(yù)售了的商品房、仍按原規(guī)定執(zhí)行，但必須在一九九三年二月底前由開發(fā)公司造冊向交易隊(duì)補(bǔ)辦登記備案。原告在起訴前到廣州市國土房管局查詢得知被告并未將《樓宇買賣合約》在廣州市房管局登記備案，因此導(dǎo)致原告至今未能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，為維護(hù)自身合法權(quán)益，原告遂訴至貴院，判令被告為原告辦理廣州市xx區(qū)xx路自編xx大廈第x層x號房屋的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。望判如所訴。
　　謹(jǐn)呈
　　廣州市xx區(qū)人民法院
　　具狀人：
　　年 月 日