答:我國土地與房產(chǎn)分屬于兩個部門管理，《城市房屋拆遷管理條例》廢止后出臺了《國有土地上房屋征收與補償條例》，其宗旨都是按照城市規(guī)劃調(diào)整城市房屋拆遷工作各方面矛盾和利益關(guān)系的。房屋管理部門負責被拆遷房屋的評估、確認和補償；土地管理部門負責國有土地使用權(quán)收回工作，以及對有償取得的土地的收回進行評估確認和補償。在工作中，兩個部門各司其職，當然是互不代替的。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條第三款規(guī)定：“房屋被依法征收的國有土地使用權(quán)同時收回?！庇捎诜课莶疬w滅失，導致原來的土地使用權(quán)人也搬遷滅失，政府的行政行為應(yīng)當有始有終有文字記錄可查，應(yīng)當按照《土地登記規(guī)則（修正）》第六章或者新修改的《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定辦理集體所有權(quán)或者國有土地使用權(quán)注銷登記，注銷土地證書。有兩點需要指出，一是國有土地使用權(quán)是沒有置換規(guī)定的，因此，實行房屋實物補償?shù)?，?yīng)當另外辦理土地使用權(quán)證書；二是雖然土地管理部門與原土地使用權(quán)人的關(guān)系終止了，但應(yīng)當將原來的土地卷宗妥善保存，以備以后查閱。