發(fā)布：2011-9-1 10:29:45  來(lái)源:即墨信息港

 

市民在選擇施工隊(duì)伍時(shí)應(yīng)該選擇專(zhuān)業(yè)化、講誠(chéng)信的家裝公司。

    為了讓市民了解更多家具、裝修市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，不花冤枉錢(qián)又讓家裝盡善盡美，《惠州觀察?家居周刊》推出“家裝知多D”，為市民答疑解惑，歡迎廣大讀者通過(guò)電話或電子郵件與我們聯(lián)系。提出問(wèn)題之余，本欄目也誠(chéng)摯邀請(qǐng)讀者提供優(yōu)秀裝修個(gè)案，本欄目將擇優(yōu)登載。
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    9月到來(lái)，惠州錦源國(guó)際、偉豪領(lǐng)御等多個(gè)樓盤(pán)即將交樓，惠州的家裝市場(chǎng)又將迎來(lái)旺季，很多業(yè)主正面臨選擇題的困擾裝修是選擇裝修“正規(guī)軍”，還是游擊隊(duì)？
    目前，惠州家裝市場(chǎng)主要有兩大陣營(yíng)，一是被稱(chēng)為“游擊隊(duì)”的個(gè)體施工隊(duì)；二是被稱(chēng)為“正規(guī)軍”的裝修工程公司。在大部分市民眼里，選擇家裝公司意味著有保障，但是家裝公司的價(jià)格卻比“游擊隊(duì)”高不少。
    根據(jù)一份調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，相比其他大城市，惠州市具有合法手續(xù)的家裝企業(yè)總數(shù)偏少。高速增長(zhǎng)的家裝市場(chǎng)需求和數(shù)量增長(zhǎng)緩慢的正規(guī)家裝企業(yè)，導(dǎo)致在全市的家裝市場(chǎng)份額中，正規(guī)家裝企業(yè)只占不到40%的份額，60%以上的市場(chǎng)份額由家裝“游擊隊(duì)”占據(jù)。
    到底家裝公司和游擊隊(duì)哪個(gè)更靠譜，本報(bào)在通過(guò)家裝公司與游擊隊(duì)在各方面進(jìn)行對(duì)比后，給消費(fèi)者提出理性消費(fèi)、合理規(guī)劃支出的建議。
    建議一
    謹(jǐn)防報(bào)價(jià)“低”結(jié)算“高”
    包先生去年底買(mǎi)了一套商品房，在今年上半年完成了裝修。他說(shuō)，裝修前曾去了幾家正規(guī)裝修公司打聽(tīng)價(jià)格，但是整個(gè)裝修不含裝修材料，僅裝修人工費(fèi)就要數(shù)萬(wàn)元。“我傾盡積蓄買(mǎi)了房，根本無(wú)法承受那么高的費(fèi)用，只好托熟人找了被稱(chēng)為‘游擊隊(duì)’的裝修工程隊(duì)，省下了近一半的裝修費(fèi)用。”包先生認(rèn)為，“其實(shí)市民更看重的是價(jià)格，只要質(zhì)量過(guò)得去，是不是‘游擊隊(duì)’并不重要。”
    在市場(chǎng)占有率上，“游擊隊(duì)”所占比例要比“正規(guī)軍”高得多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，市區(qū)有資質(zhì)從事家裝的企業(yè)近200家，但這些正規(guī)企業(yè)僅占市場(chǎng)份額的四成，而家裝“游擊隊(duì)”則以超低報(bào)價(jià)搶走了家裝公司不少客源。
    科洛空間設(shè)計(jì)裝飾有限公司樊桂平認(rèn)為，從報(bào)價(jià)來(lái)說(shuō)，游擊隊(duì)和裝修公司差距在30%，但從結(jié)算額來(lái)說(shuō)，差距不到5%。正規(guī)裝飾企業(yè)報(bào)價(jià)透明、預(yù)算完善，報(bào)價(jià)不超預(yù)期，而游擊隊(duì)錯(cuò)了返工等無(wú)形的東西是很難計(jì)算的。“最終結(jié)算，兩者差距通常不超過(guò)5%”。
    建議二
    “偷梁換柱”要小心
    幾乎所有裝修過(guò)房子的人，都會(huì)說(shuō)裝修是一樁苦差事，就算再細(xì)心，也會(huì)有各種各樣的問(wèn)題出現(xiàn)。為了省心，找好的品牌裝修公司，放棄“游擊隊(duì)”和資質(zhì)差的小公司，就成了消費(fèi)者的必然選擇。
    對(duì)于目前的家裝市場(chǎng)環(huán)境，在晏曉波看來(lái)，一方面正規(guī)裝飾公司用誠(chéng)信培養(yǎng)著裝修市場(chǎng)，另一方面，部分“游擊隊(duì)”卻用“偷工減料”等不誠(chéng)信的方法擾亂裝修市場(chǎng)。晏曉波認(rèn)為，消費(fèi)者找“游擊隊(duì)”裝修，主要是看重他的低價(jià)格。但從許多實(shí)例來(lái)看，這樣做，其實(shí)更容易突破預(yù)算。
    “由于家裝行業(yè)專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，一些裝修隊(duì)用高價(jià)低質(zhì)的工程欺騙消費(fèi)者易如反掌”，晏曉波說(shuō)，從材料上來(lái)講，就有幾十種之多，每種材料的質(zhì)量、規(guī)格、價(jià)格差別大。一些沒(méi)有誠(chéng)信的“裝修隊(duì)”會(huì)“偷梁換柱”，材料以次充好。此外在服務(wù)上，因?yàn)?#8220;游擊隊(duì)”四處流動(dòng)，出了問(wèn)題很難找到他們，這也造成近年來(lái)家裝業(yè)投訴一直居高不下。
    他呼吁，“市民在選擇施工隊(duì)伍時(shí)應(yīng)該選擇專(zhuān)業(yè)化、講誠(chéng)信的家裝公司，以避免自己的消費(fèi)權(quán)益受到侵害”。
    釋疑
    1.裝修公司工程也外包給游擊隊(duì)？
    據(jù)了解，由于中小家裝市場(chǎng)份額龐大，為了搶奪市場(chǎng)的一杯羹，一些小公司靠著幾個(gè)設(shè)計(jì)師、1個(gè)老板和幾臺(tái)電腦拼湊起一個(gè)“裝飾公司”，通過(guò)免收管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等低價(jià)誘惑吸引消費(fèi)者。而這些小公司基本沒(méi)有固定的工長(zhǎng)和施工人員，一旦有消費(fèi)者上門(mén)簽訂合同后，便將整個(gè)裝修工程轉(zhuǎn)包給包工頭。在中小家裝公司中，轉(zhuǎn)包現(xiàn)象非常普遍。
    一般接到裝修工程后，家裝公司會(huì)直接抽取一定比例的管理費(fèi)，然后將工程轉(zhuǎn)包給工頭，剩余的裝修費(fèi)用由工頭進(jìn)行安排，由于對(duì)工頭和工人管理松散，轉(zhuǎn)包后出現(xiàn)經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。
    吉象裝飾設(shè)計(jì)有限公司總經(jīng)理晏曉波表示，“施工隊(duì)沒(méi)穿工作服的時(shí)候是‘游擊隊(duì)’，穿了工作服就成了家裝公司的團(tuán)隊(duì)，這種現(xiàn)象常會(huì)發(fā)生”。
    2.裝修公司簽的合同太復(fù)雜？
    有部分業(yè)主反映，裝修公司簽的合同復(fù)雜，看不懂，想添加補(bǔ)充條款，但是裝修公司不同意，裝修公司自己就可以加補(bǔ)充條款，有的裝飾公司首款、尾款的比例也是不一樣，感覺(jué)簽了合同也沒(méi)保障？
    目前，惠州大多數(shù)裝修公司都是按照惠州裝協(xié)正規(guī)條款出的合同，建材市場(chǎng)的合同比較麻煩，除了合同外，要有一個(gè)補(bǔ)充條款。業(yè)內(nèi)人士介紹，裝修公司不是不同意業(yè)主的補(bǔ)充條款，而是公司一旦有了統(tǒng)一要求，雙方有其他合同以外的條款，可以另附一個(gè)補(bǔ)充條款，比如要求商家提供材料環(huán)保證明，工程驗(yàn)收時(shí)要有一份室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，否則不能進(jìn)行工程交工與驗(yàn)收等，以更好地維護(hù)自身權(quán)益。這份補(bǔ)充條款與合同是具有一樣的法律效應(yīng)。
    櫥柜按延米計(jì)價(jià)需多了解細(xì)節(jié)
    簡(jiǎn)女士：近日，我到家居賣(mài)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)櫥柜，發(fā)現(xiàn)櫥柜既有按柜體報(bào)價(jià)，也有報(bào)出1延米多少錢(qián)的。對(duì)延米這樣的計(jì)量單位，到底是怎樣計(jì)算？
    答：業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，延米即延長(zhǎng)米，是用于統(tǒng)計(jì)或描述不規(guī)則的條狀或線狀工程的工程計(jì)量，如管道長(zhǎng)度、邊坡長(zhǎng)度、挖溝長(zhǎng)度等。而延長(zhǎng)米并不是統(tǒng)一的，1延米空間內(nèi)，可以做兩個(gè)柜子，也可以做一個(gè)柜子。生產(chǎn)廠家制作櫥柜所用的材料、工藝，以及設(shè)計(jì)風(fēng)格各有差異，因而各家對(duì)自己的產(chǎn)品各有相應(yīng)的價(jià)位。
    相比之下，單元計(jì)價(jià)根據(jù)客戶定制的整套櫥柜中所采用的每一個(gè)柜體、配件的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)來(lái)計(jì)算總價(jià)，可以讓消費(fèi)者知道每一個(gè)單元柜甚至是每一個(gè)拉手、抽屜的價(jià)格，雖然各部件價(jià)格相加看似復(fù)雜，但其價(jià)目清晰，消費(fèi)者很容易比較產(chǎn)品之間的性價(jià)比。
    因此，對(duì)于按照延米計(jì)價(jià)的櫥柜，可與同類(lèi)商品多做比較，了解清楚各種配件和柜體的尺寸、材質(zhì)、價(jià)格等；簽合同時(shí)要把對(duì)抽屜柜、洗物柜、小吊柜、玻璃柜、拉籃等物品的約定內(nèi)容作為補(bǔ)充條款寫(xiě)進(jìn)合同。
    選購(gòu)兒童漆須認(rèn)準(zhǔn)“三無(wú)”標(biāo)準(zhǔn)
    讀者何女士：家里在裝修需要顧及到兩個(gè)小孩的房間裝修，聽(tīng)說(shuō)市面上有專(zhuān)門(mén)的兒童漆，請(qǐng)問(wèn)在選購(gòu)時(shí)候要注意什么？
    解答：業(yè)內(nèi)專(zhuān)家介紹，目前兒童漆缺乏一個(gè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，家長(zhǎng)選擇兒童房裝修用漆時(shí)，有必要了解兒童漆品牌的情況，同時(shí)對(duì)兒童漆的幾項(xiàng)技術(shù)要求有所掌握，然后根據(jù)色彩設(shè)計(jì)、廠家提供的服務(wù)、價(jià)格等因素挑選合適的裝修漆。
    標(biāo)準(zhǔn)一，無(wú)溶劑、兒童專(zhuān)用漆應(yīng)用清水調(diào)制，從根源上切斷苯類(lèi)化學(xué)溶劑對(duì)兒童的毒害途徑；不含有揮發(fā)性有機(jī)溶劑和稀釋劑，涂飾成膜過(guò)程中沒(méi)有溶劑揮發(fā)出來(lái)。這方面一些知名的兒童漆品牌已能實(shí)現(xiàn)。
    標(biāo)準(zhǔn)二，無(wú)APEO、超低VOC，兒童房專(zhuān)用乳膠漆揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC）含量應(yīng)該更低，趨向零，尤其是不能含有APEO這類(lèi)化合物。
    而國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上仍然存在大量的有顏色“健康兒童漆”廣泛使用含有大量VOC、大量APEO化合物的著色劑，對(duì)人體，尤其是孕婦和小孩非常有害。雖然溶劑的使用量已大大減少，但對(duì)人體有害的APEO一類(lèi)烷基酚聚氧乙烯醚類(lèi)表面活性劑還在大量使用，一些著名品牌的含量超過(guò)2000mg/kg，最高的檢出量達(dá)到20000mg/kg，這種產(chǎn)品在環(huán)保法規(guī)嚴(yán)格的歐洲早就被禁止銷(xiāo)售。這種現(xiàn)象尤其值得消費(fèi)者高度重視，避免忽略了APEO和VOC標(biāo)準(zhǔn)，而選錯(cuò)了兒童房裝修用漆。
    標(biāo)準(zhǔn)三，無(wú)氣味，即凈味。一般知名的兒童漆品牌多會(huì)采用IPS+凈味技術(shù)，實(shí)現(xiàn)純正無(wú)氣味的效果，而且多是全效功能和全系列純凈色彩。而比較劣質(zhì)的裝修用漆一打開(kāi)漆罐，就會(huì)散發(fā)出一種讓人不舒服的氣味或其它不明異味。這方面是相對(duì)好辨別的。
    三招教你挑選好瓷磚
    3、讀者周先生：我朋友家剛裝修完，他說(shuō)他們家的瓷磚很差勁，是整個(gè)裝修的敗筆，而且買(mǎi)的那種磚不值那個(gè)價(jià)。我家房子裝修，不知道怎么樣選瓷磚，什么樣的才是好瓷磚呢？
    解答：一是可以進(jìn)行敲打。聲音清脆說(shuō)明瓷磚瓷化密度和硬度高，質(zhì)量好。用手輕輕敲擊地磚，若此磚發(fā)出“噗、噗”的聲音，那表明它的燒結(jié)度不夠，質(zhì)地比較次。若發(fā)出輕微的“咚咚”聲，它的質(zhì)地相對(duì)于前一塊來(lái)講就比較堅(jiān)硬。
    判斷瓷磚密度的方法很簡(jiǎn)單，用手去敲，高密度的瓷磚敲出來(lái)有玻璃清脆的響聲。而低密度的瓷磚則發(fā)出沉悶的磚瓦聲音。
    二是測(cè)測(cè)瓷磚的吸水率。吸水率越低，代表瓷磚的內(nèi)在穩(wěn)定性越高，也就越適合濕氣或水分含量較高的空間（比如衛(wèi)生間、廚房），不會(huì)產(chǎn)生黑斑等問(wèn)題。將水滴在瓷磚背面，水散開(kāi)后浸潤(rùn)得慢的瓷磚吸水率低，視為上品。
    一般來(lái)說(shuō)，吸水率愈低的產(chǎn)品，強(qiáng)度相對(duì)較高，抗凍性也相對(duì)較好。如果用戶購(gòu)買(mǎi)陶瓷磚主要用于鋪地或用于室外墻面，需購(gòu)買(mǎi)吸水率較低的產(chǎn)品，如瓷質(zhì)磚或炻瓷磚。如果用戶購(gòu)磚主要用于室內(nèi)墻面，如廚房、衛(wèi)生間墻面，可選用吸水率較高的產(chǎn)品，如陶質(zhì)磚。但需要指出的是，該類(lèi)產(chǎn)品對(duì)抗龜裂、抗熱震性、耐污染性及耐化學(xué)腐蝕性要求相對(duì)較高。如果用戶購(gòu)買(mǎi)陶瓷磚用于鋪地，就需查看產(chǎn)品的摩擦系數(shù)及磨損等級(jí)。
    三是可以用硬物刮一下瓷磚釉面。如果留下痕跡，說(shuō)明品質(zhì)差?？纯创纱u的顏色清不清晰，憑肉眼看一下有沒(méi)有針孔，針孔容易堆積臟物。