牛刀：這兩年高位買房的人最好將房出租

——與央視網(wǎng)網(wǎng)友互動(dòng)記錄

今天下午，應(yīng)央視網(wǎng)之邀，與網(wǎng)友們進(jìn)行互動(dòng)。沒(méi)想到的是，有網(wǎng)友提出，現(xiàn)在房子賣不出去怎么實(shí)現(xiàn)保值？我認(rèn)為，參照日本泡沫破滅后的經(jīng)驗(yàn)，可以出租。出租的收益，沒(méi)有泡沫。從上海的情況看，租售比在1比500，也就是說(shuō)，一套房要500個(gè)月才能收回租金，完全背離了價(jià)格和價(jià)值關(guān)系，所以，這個(gè)房?jī)r(jià)高的離譜，讓全世界恥笑。公租房推向市場(chǎng)時(shí)，租金還將下降。是個(gè)賠本的買賣。指望靠漲價(jià)增值恐怕會(huì)失望，日本20年后沒(méi)回過(guò)神，阿根廷至今恐房，中國(guó)泡沫比日本和阿根廷都大。中國(guó)是個(gè)大國(guó)，這一輪去泡沫后，也不會(huì)有多少人再買房子了。中國(guó)也會(huì)經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)歲月，多長(zhǎng)時(shí)間誰(shuí)也不可能預(yù)料。