河北省國土資源廳

對改變土地用途和容積率如何補交土地出讓金的復(fù)函

冀國土資函〔2003〕126號

邯鄲市國土資源局：

你局《關(guān)于應(yīng)如何理解改變土地用途和容積率補交土地差價問題的請示》（〔2003〕91號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)復(fù)函如下：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和國家其他有關(guān)規(guī)定，土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途和容積率的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門和城市規(guī)劃行政主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，補交土地使用權(quán)出讓金。補交的土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)根據(jù)該土地在有效期限內(nèi)新用途、新容積率的土地使用權(quán)價格高出該土地在有效期限內(nèi)原用途、原容積率的土地使用權(quán)價格確定。

二○○三年十一月六日