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購買房產(chǎn)， 是您一生中最重要的決定。 但是， 在您投資房地產(chǎn)時, 您應(yīng)該意識到這是處于商業(yè)的目的, 因此, 您不是根據(jù)自己的喜好來買, 而是根據(jù)投資前景來買。 您投資的目的是為了讓房地產(chǎn)給您帶來利潤, 許多人在投資時通常犯的錯誤是, 他們總是購買居家型的房產(chǎn)或是本地的房產(chǎn), 以便可以隨時在自己的看管之中。 嘉業(yè)全球?qū)＜姨嵝涯?，?dāng)您投資時, 有三點十分重要: 一是街道外觀要簡單, 過于復(fù)雜的結(jié)構(gòu)會降低其吸引力。 二是房子離購物中心, 公共交通要近。 三是要有發(fā)展前途 在作出商業(yè)或投資決定時, 遵循一定的方法是明智的選擇: 一. 估計自己的財政實力 估計自己現(xiàn)有的經(jīng)濟能力對于決定投資的時機十分重要。 看看您有多少現(xiàn)金以及您家里有什幺可以抵押的東西。 著眼于您的長期目標(biāo), 比如, 您要投資的房產(chǎn)是否會是您退休后的經(jīng)濟來源? 另外, 您合還需要將來會出現(xiàn)的情況, 必如家里有小孩子出世或失業(yè)。找一個投資顧問或執(zhí)牌的金融企劃員, 會對您有很大的幫助。 二.對于非貸款型的投資者要注意，并非有多少資金就購買多少價位的房子，在房屋價格之外，印花稅，律師費也是一大筆開銷，不可不考慮在內(nèi)。 確定投資策略 有些房產(chǎn)易于出租, 但是不會有太大的升價值潛力, 而另外一些房產(chǎn)恰好相反. 因此, 在您決定投資以前, 必須確定您的投資策略. 三. 估計所投房產(chǎn)的潛力 您應(yīng)該估計所投資的房產(chǎn)將會為您帶來何種收入, 為此, 您可以研究一下房產(chǎn)過去的升值情況和潛在的出租前景。 四. 爭取最優(yōu)價格 專業(yè)的談判員能保證不讓您支付過多的錢來買房產(chǎn), 談判還可以使雙方達(dá)成協(xié)議。 五. 多看幾家以確定貸款 找到合適的貸款提供者與選擇房產(chǎn)一樣重要. 有些貸款公司的投資利息比較高, 而有些公司的投資利息與別的利息一樣。 有的公司讓貸款人把整個貸款作為大的抵押, 但用不同的賬號和形式. 在競爭激烈的今天, 您必須貨比三家才能減少損失。 六. 尋求法律幫助 有律師的幫助能保證合同的完整性以及一切可以接受的變動. 律師的參與也是您投資策略中不可缺少的一部分
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