房屋裝修小知識(shí)

　　　一、勤通風(fēng)，防止裝修造成污染 為了避免在夏季裝修污染“高發(fā)期”中受到傷害，除了要選用無(wú)毒和少毒的裝飾材料，請(qǐng)正規(guī)的家裝公司施工之外，還要做到裝修房間的通風(fēng)和空氣凈化。在條件允許的情況下，要盡量讓房間多通風(fēng)；如沒(méi)有條件，可選用室內(nèi)通風(fēng)裝置和能降低室內(nèi)有害氣體的空氣凈化裝置。

　　　二、夏季別把暖氣片考慮在外

　　　　雖然你在炎熱的盛夏不會(huì)用到暖氣，但是在今后的居住中，你就會(huì)感覺(jué)到暖氣的重要了。而且家庭裝修工程有“不可重復(fù)性”，因此你無(wú)論何時(shí)裝修，都要把暖氣的更換考慮在內(nèi)。在的家庭裝修中，將傳統(tǒng)的鑄鐵暖氣片，更換成取暖效果好、外形美觀的新型鋼管散熱器，已經(jīng)成為流行。

　　　　三、不要急于修補(bǔ)

　　　　春季空氣濕度大，墻、地面，木質(zhì)家具中所含的水分都比較多。進(jìn)入夏季，空氣逐漸變得干燥，這時(shí)可能會(huì)因季節(jié)變換，氣溫、濕度不同而出現(xiàn)一些問(wèn)題，如木地板收縮，板與板之間縫隙加大；墻面與門(mén)框因種類(lèi)不同的材質(zhì)，收縮率不同，出現(xiàn)縫隙；墻面出現(xiàn)開(kāi)裂……這些都是屬于季節(jié)轉(zhuǎn)換中出現(xiàn)的正常現(xiàn)象。這時(shí)修補(bǔ)，水分繼續(xù)揮發(fā)，墻面仍有可能繼續(xù)開(kāi)裂。應(yīng)等到墻面水分與外界氣候適宜的情況下再進(jìn)行一次修補(bǔ)，這樣效果會(huì)更好。

　　　　四、雨天不刷漆

　　　　對(duì)于木制品，無(wú)論是刷清漆還是混油，都切記不要在下雨天刷。雨天請(qǐng)施工隊(duì)先干點(diǎn)別的活，甚至?xí)簳r(shí)停工兩天。

　　　　五、除去霉味

　　　　家居裝修中常會(huì)碰到乳膠漆因?yàn)楦傻寐?、在潮熱天氣中?huì)發(fā)霉變味的問(wèn)題。對(duì)此，裝修公司通用的辦法是開(kāi)空調(diào)抽濕，抽走空氣中的水分；家具柜門(mén)不關(guān)閉，保持通風(fēng)。裝修后，還會(huì)遇到各種氣味散不出去的問(wèn)題，影響人們的健康。裝修公司的建議是，裝修后多擺綠色植物，或者在房間內(nèi)放兩三個(gè)檸檬或者橘子、香蕉，均可收到快速去味的效果。

　　　　六、壁紙、涂料應(yīng)自然陰干

　　　　涂料和壁紙是常用的飾墻材料。春季因?yàn)榭諝獬睗瘢瑸榱俗寜Ρ诒M快干而打開(kāi)門(mén)窗通風(fēng)透氣。夏季則不同，因?yàn)楦稍?，所以壁紙?jiān)阡佡N前一般要放在水中浸透，然后再刷膠鋪貼。如果這時(shí)打開(kāi)門(mén)窗，讓剛鋪貼好的壁紙吹“穿堂風(fēng)”，壁紙會(huì)因?yàn)檠杆偈l(fā)生收縮變形現(xiàn)象。

　　　　七、防潮、防暴曬

　　　　夏季購(gòu)買(mǎi)木制品包括施工主料大芯板，輔料白木條、門(mén)邊線(xiàn)、窗框線(xiàn)和在墻下沿的踢腳板等，都需要檢測(cè)木制品的含水率。在建材市場(chǎng)，一般木制品專(zhuān)營(yíng)店都應(yīng)有木材含水率的測(cè)量?jī)x。國(guó)家規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)板材的含水率不能超過(guò)12％。專(zhuān)家建議，在雨季購(gòu)買(mǎi)材料時(shí)，可適當(dāng)選擇干燥些的，當(dāng)材料進(jìn)場(chǎng)后略放置一兩天，使它與周?chē)鷿穸认嗤瑯邮褂闷饋?lái)就比較合適了。

　　家裝專(zhuān)家表示，年底趕工程既要效率，更要注重質(zhì)量。外行的業(yè)主最好聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的家裝監(jiān)理來(lái)把好家裝驗(yàn)收關(guān)，避免日后的入住帶來(lái)麻煩。

　　中期驗(yàn)收可以采用下面七個(gè)方式進(jìn)行鑒定

　　(1)照明電路敷設(shè)要符合規(guī)程，插座、燈具開(kāi)關(guān)、總閘、漏電開(kāi)關(guān)等要有一定的高度、廚房、空調(diào)要專(zhuān)線(xiàn)敷設(shè)，電視天線(xiàn)和電話(huà)專(zhuān)線(xiàn)要安裝在便于維修的位置。 　　

　　(2)排水要順暢，無(wú)滲漏、回流和積水現(xiàn)象，高檔水件無(wú)鉗痕及擦花現(xiàn)象。 　　

　　(3)新砌墻體要垂直,磚體水平面一致，接縫均勻整齊，磚縫不超過(guò)1mm，瓷片整體誤差不超過(guò)0.8cm。 　　

　　(4)平面天花板整體產(chǎn)誤差不超過(guò)0.5，板與板夾縫不超過(guò)0.3mm；塑料天花板誤差不超過(guò)0.5mm。 　　

　　(5)木封口線(xiàn)、角線(xiàn)、腰線(xiàn)飾面板碰口縫不超過(guò)0.2mm，線(xiàn)與線(xiàn)夾口角縫不超出0.3mm，飾面板與板碰口不超過(guò)0.2mm，推拉門(mén)整面誤差不超出0.3mm。 　　

　　(6)油漆要光滑、手感好，無(wú)掃痕裂縫，一米內(nèi)無(wú)色差和釘眼。 　　

　　(7)墻身面平線(xiàn)直，一米內(nèi)無(wú)明顯的凸感和色差，用于摸抹無(wú)甩灰。施工質(zhì)量與施工隊(duì)伍素質(zhì)有關(guān)；又與施工項(xiàng)目單價(jià)有關(guān)。最好的辦法就是動(dòng)工前雙方簽訂合同，明確裝修要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 　　

　　提示：中期驗(yàn)收時(shí)，需要由客戶(hù)、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人參與，驗(yàn)收合格后在質(zhì)量報(bào)告書(shū)上簽字確認(rèn)。尾期驗(yàn)收時(shí)，需要由客戶(hù)、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與，對(duì)工程材料、設(shè)計(jì)、工藝質(zhì)量進(jìn)行整體驗(yàn)收，合格后簽字確認(rèn)。

　　為了使裝飾公司與消費(fèi)者雙方都滿(mǎn)意，消費(fèi)者可根據(jù)本市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)編制的《家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》判斷自己的居室裝修是否合格。如果發(fā)生異議，簽“驗(yàn)收合格后在質(zhì)量報(bào)告書(shū)”之前一定要協(xié)調(diào)處理好。

　　家裝驗(yàn)收把好三道關(guān)

　　　　年底，一方面裝修工人趕著回家過(guò)年，另一方面裝修業(yè)主也想趕在春節(jié)前把工程完成，這樣一趕，難免會(huì)影響施工質(zhì)量。要保證施工質(zhì)量，業(yè)主就要把好驗(yàn)收關(guān)。工程驗(yàn)收是裝修中必不可少的環(huán)節(jié)，驗(yàn)收過(guò)后才能對(duì)家居的裝修質(zhì)量放心。如果裝修工程沒(méi)有進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)收，那么等到入住后裝修質(zhì)量問(wèn)題才暴露出來(lái)，就會(huì)給業(yè)主的生活造成很多麻煩。然而，對(duì)于既要效率，又要質(zhì)量的業(yè)主來(lái)說(shuō)，由于缺乏專(zhuān)業(yè)的裝修知識(shí)，驗(yàn)收工作不知道從何下手。

　　　　家裝專(zhuān)家盧工告訴記者，家裝驗(yàn)收中最重要的就是材料驗(yàn)收、水電驗(yàn)收和竣工時(shí)的整體驗(yàn)收，業(yè)主要把好這三道驗(yàn)收關(guān)。

　　　　驗(yàn)收的第一道是對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。裝修工程只有使用好的材料才能保證工程的質(zhì)量。正規(guī)家裝公司與業(yè)主簽訂合同時(shí)會(huì)同時(shí)簽訂一份材料說(shuō)明單，詳細(xì)表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級(jí)，業(yè)主可以根據(jù)材料說(shuō)明單來(lái)驗(yàn)收材料。

　　　　水電驗(yàn)收是裝修工程驗(yàn)收工作最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。水電工程都屬于隱蔽工程，如果日后出現(xiàn)問(wèn)題，就必須拆掉外部的裝修來(lái)重新檢測(cè)，十分麻煩。因此水電線(xiàn)路安裝好后，業(yè)主要對(duì)線(xiàn)路進(jìn)行仔細(xì)的驗(yàn)收。如水管就要檢測(cè)密封性夠不夠，水龍頭、配件等安裝是否完整、無(wú)破損，出水是否順暢，地漏是否通暢。電線(xiàn)電路驗(yàn)收時(shí)要檢查有沒(méi)有接錯(cuò)火線(xiàn)和零線(xiàn)，同時(shí)應(yīng)做通電試驗(yàn)，檢查是否所有電燈都能正常發(fā)光，測(cè)試插座可用帶插頭的普通白熾燈進(jìn)行測(cè)試。

　　　　竣工驗(yàn)收就要對(duì)裝修工程進(jìn)行整體驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方都應(yīng)在場(chǎng)，對(duì)工程設(shè)計(jì)和工藝質(zhì)量進(jìn)行整體驗(yàn)收，確定合格后業(yè)主才可簽字。

　　　　驗(yàn)收不過(guò)關(guān)要及時(shí)返工

　　　　在裝修過(guò)程中，由于業(yè)主很少去看工地，或者沒(méi)有做好前面的驗(yàn)收工作，等到所有裝修工程完畢后再來(lái)進(jìn)行統(tǒng)一驗(yàn)收，這樣前面的問(wèn)題就很容易被掩蓋。即使在最后驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題再來(lái)返工，不僅浪費(fèi)人力物力，還會(huì)拖慢工程的進(jìn)度。

　　　　盧工表示，為了確保裝修工程質(zhì)量以及工程能夠順利進(jìn)行，業(yè)主在每個(gè)施工環(huán)節(jié)結(jié)束之后都要進(jìn)行工程驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)返工。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主一定要按照合同中的施工條款進(jìn)行逐項(xiàng)檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)裝修工程中存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主千萬(wàn)不能耳根太軟，而要堅(jiān)決要求裝修公司將問(wèn)題處理好，免除后顧之憂(yōu)。

　　　　聘請(qǐng)第三方監(jiān)理更放心

　　　　家居裝修是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及的材料種類(lèi)、品牌、價(jià)格之多，工藝復(fù)雜繁瑣。作為一般的業(yè)主多數(shù)對(duì)裝修專(zhuān)業(yè)知識(shí)了解不多，在裝修工程驗(yàn)收上往往會(huì)存在很大的困難。

　　　　盧工表示，家裝驗(yàn)收是一環(huán)扣一環(huán)的，上一個(gè)工序沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收可以會(huì)影響下一個(gè)工序的進(jìn)度。然而“內(nèi)行看門(mén)道，外行看熱鬧”，驗(yàn)收工作是需要具備專(zhuān)業(yè)的裝修知識(shí)的，缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)的業(yè)主最好聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)協(xié)助。

　　　　孫先生11月份把新居的裝修工程交由一家裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)，但夫妻倆平時(shí)工作都很忙，沒(méi)時(shí)間盯著裝修公司的每一項(xiàng)裝修環(huán)節(jié)，最擔(dān)心偷工減料。從確定設(shè)計(jì)方案開(kāi)始，孫先生就頭痛不已，因?yàn)榉蚱迋z對(duì)裝修一竅不通，對(duì)方案中的很多細(xì)節(jié)只是一知半解。水電工程進(jìn)行了一半，孫先生跑到現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)幾次，由于缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)，即使出了什么問(wèn)題也看不出來(lái)。

　　　　為了把好裝修工程驗(yàn)收關(guān)，孫先生決定聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的第三方家裝監(jiān)理來(lái)跟進(jìn)裝修工程及負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作。

　　　　目前家裝監(jiān)理分為兩種，一種是家裝公司本身的家裝監(jiān)理，一種是獨(dú)立于業(yè)主和裝修公司之外的第三方監(jiān)理。從客觀的角度來(lái)看，第三方家裝監(jiān)理是業(yè)主專(zhuān)門(mén)聘請(qǐng)回來(lái)對(duì)裝修全過(guò)程進(jìn)行把關(guān)的人，在監(jiān)督裝修工程的過(guò)程中更注重保障業(yè)主的利益。如第三方家裝監(jiān)理可以為業(yè)主審核該裝修公司的資質(zhì)；協(xié)助業(yè)主與裝修公司簽訂施工合同書(shū)；審核設(shè)計(jì)方案；審核裝飾材料質(zhì)量；審核施工質(zhì)量；分段、分期驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收；保修監(jiān)督等等。根據(jù)業(yè)主的不同要求對(duì)業(yè)主提供不同檔次的服務(wù)，有的裝修工程要求每天都要到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

　　　　聘請(qǐng)了家裝監(jiān)理以后，孫先生就輕松多了。孫先生表示，現(xiàn)在他安排家裝監(jiān)理每天巡視裝修現(xiàn)場(chǎng)，跟進(jìn)購(gòu)材、施工等裝修全過(guò)程，相當(dāng)于請(qǐng)了一個(gè)私人項(xiàng)目經(jīng)理，即使出現(xiàn)問(wèn)題，也是由家裝監(jiān)理跟裝修工人協(xié)商解決。