羅女士夫婦訴稱(chēng)，因?yàn)樽约核幼〉男^(qū)要拆遷，急需一套二手房，便委托中介找合適的房子，很快中介公司就通知她們?nèi)タ捶?，在看過(guò) 位于豐臺(tái)區(qū)馬家堡的一處房屋后，她們很滿(mǎn)意，便與“房主”于先生簽訂了協(xié)議，并支付了首付款38萬(wàn)元、定金2萬(wàn)元。但事后不到兩小時(shí)，中介公司就通知她們 所看房屋與于先生出售房屋不一致，出現(xiàn)了重大誤解。但于先生明確表示，合同已經(jīng)簽訂，所收款項(xiàng)概不退還。

    羅女士夫婦認(rèn)為，于先生應(yīng)當(dāng)知道她們根本沒(méi)看過(guò)房，就簽訂合同和立即付款有違常理，她們購(gòu)房時(shí)存在重大誤解，并已及時(shí)發(fā)現(xiàn)，于先生應(yīng)當(dāng)返還已收房款。她們起訴要求于先生和中介公司解除簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，返還首付款38萬(wàn)元，雙倍返還定金4萬(wàn)元。

    庭 審中，于先生表示，自己委托中介公司賣(mài)房，中介公司的工作人員上門(mén)驗(yàn)過(guò)房，還多次帶人來(lái)看過(guò)。羅女士夫婦和他簽訂協(xié)議時(shí)，也說(shuō)明過(guò)房屋情況，自己家與同小 區(qū)的其他房屋戶(hù)型明顯不一樣，且該戶(hù)型只有自己一家出售，中介公司的信息中也有自家房屋的明確信息。他記得羅女士夫婦來(lái)看過(guò)房，所以不同意羅女士夫婦以沒(méi) 看過(guò)房為由要求解除合同。

    中介公司表示，于先生居住的小區(qū)沒(méi)有單元號(hào)，公司帶羅女士夫婦看房時(shí)找錯(cuò)了門(mén)，當(dāng)時(shí)是租戶(hù)接待的看房，簽 訂合同后，于先生卻說(shuō)一直是自己住，公司和羅女士夫婦找到于先生時(shí)，才發(fā)現(xiàn)看錯(cuò)房子了。由于公司原因造成羅女士夫婦簽訂合同時(shí)產(chǎn)生重大誤解，事后公司努力 從中協(xié)商，但是于先生拒不返還房款，公司不同意承擔(dān)連帶還款責(zé)任。

    經(jīng)法院調(diào)解，各方達(dá)成一致，于先生退還了羅女士夫婦定金及購(gòu)房款共計(jì)39萬(wàn)元，并解除了雙方簽訂的《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，中介公司承擔(dān)了本案的訴訟費(fèi)用。