彭先生起訴稱，2010年4月8日，他與李女士簽訂《北京市存量房屋 買賣合同》，約定購買李女士將位于豐臺區(qū)銀地家園一套房屋，定金為30萬元，雙方約定等貸款下來后再支付其他款項(xiàng)。2010年4月11日，他如約支付定 金，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，約定除70萬元首付外其他款項(xiàng)申請貸款。此后李女士協(xié)助他向中信銀行申請貸款，雙方共同簽署貸款申請書，在向銀行提供全部手續(xù)后，雙 方預(yù)計4月30日以前貸款就能批下來。但后來由于政策變化，銀行拒絕向他貸款，致使他無法履行所簽合同。

    彭先生認(rèn)為，雙方所簽合同 是附條件合同，取得貸款是合同履行的必要條件?，F(xiàn)在他無法取得貸款，致使合同無法履行，應(yīng)視為解除條件成立。因雙方均無違約行為，故不能適用定金罰則，李 女士還應(yīng)返還他交付的30萬元定金。他起訴要求解除雙方所簽的房屋買賣合同，并要求李女士返還定金30萬元。

    目前，本案正在審理中。