1. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)說明：

本工程消防控制中心設(shè)于首層，消防控制中心內(nèi)設(shè)一套火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動，采用集中報警控制方式對全樓進(jìn)行火情監(jiān)視和消防設(shè)備聯(lián)動控制，消防控制中心可接收各種火災(zāi)報警信號（包括感溫、感煙探測器、壓力開關(guān)、水流指

示器、手動報警按鈕、消火栓按鈕、防火閥等設(shè)備），并能顯示報警部位及發(fā)出聲光報警，系統(tǒng)收到報警信號后可自動或手動啟動、控制各種消防設(shè)備。消防控制中心內(nèi)設(shè)一臺火災(zāi)報警控制器、一套消防聯(lián)動控制柜及一臺消防電話交換機(jī)等消防控制設(shè)備。在全樓按消防規(guī)范設(shè)置感煙探測器；在地下一層內(nèi)設(shè)置感煙探測器；在主要出入口設(shè)置帶電話插孔的手動報警按鈕和應(yīng)急廣播；在主要設(shè)備間設(shè)置消防對講電話，可直接與消防控制中心進(jìn)行對講；任一層報警設(shè)備動作發(fā)出火災(zāi)信號，消防控制中心火災(zāi)報警主機(jī)便發(fā)出聲光報警信號顯示火災(zāi)部位，現(xiàn)場火災(zāi)層火災(zāi)顯示盤顯示火災(zāi)具體位置，引導(dǎo)消防人員進(jìn)行處理；消防控制中心可直接啟動消火栓泵、噴灑泵、各排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)及電動門等設(shè)備進(jìn)行滅火。

2. 施工準(zhǔn)則：

a.    依據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166－92和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002進(jìn)行施工。

b.    按火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工圖施工。施工過程中，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)備安裝與其它專業(yè)間產(chǎn)生矛盾時，應(yīng)及時與設(shè)計部門或設(shè)計人員取得聯(lián)系，協(xié)調(diào)處理施工中產(chǎn)生的問題。

3. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工工序：

根據(jù)施工設(shè)計圖紙及工程特點(diǎn)，合理安排施工工序。

掃管→穿線準(zhǔn)備→穿平層支路線→穿豎井內(nèi)主線→搖測絕緣→設(shè)備安裝→部分調(diào)試→系統(tǒng)調(diào)試

4. 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的施工：

本工程在全樓設(shè)置感煙探測器；在地下一層設(shè)置感煙探測器；在主要出入口設(shè)置帶電話插孔的手動報警按鈕和應(yīng)急廣播。

a.    線管及線槽安裝：

1）工程中所用導(dǎo)線、管材及電氣原件均應(yīng)符合國家的現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并有生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品合格證。

2）消防控制、廣播、電源、通訊和報警線路，宜暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，當(dāng)必須明敷時，應(yīng)在金屬線管及線槽上采取刷防火涂料進(jìn)行保護(hù)措施，如采用絕緣和護(hù)套為非燃燒性材料的電纜時，可不穿金屬管保護(hù)，但應(yīng)敷設(shè)在電纜豎井內(nèi)。

3）管子入盒時，盒外側(cè)應(yīng)套鎖母，內(nèi)側(cè)應(yīng)裝管口護(hù)套，在吊頂內(nèi)敷設(shè)時，盒的內(nèi)外側(cè)均應(yīng)套鎖母。

4）在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類明裝線管、線槽時，宜采用單獨(dú)的卡具吊裝或支撐物固定。

明裝線管固定間距應(yīng)均勻，管卡與終端、彎頭中心、電氣器具或盒（箱）邊緣的距離宜為150～500mm，鋼管管卡間的最大距離下列規(guī)定。

線槽的直線段應(yīng)每隔1.0～1.5 m設(shè)置吊點(diǎn)或支點(diǎn)，吊裝線槽的吊桿直徑，不應(yīng)小于6 mm。在下列部位也應(yīng)設(shè)置吊點(diǎn)或支點(diǎn)。線槽接頭處；距接線盒200 mm處；線槽走向改變或轉(zhuǎn)角處。

b.    線管、線槽內(nèi)導(dǎo)線敷設(shè)：

1）在穿線前，對已預(yù)埋管路；應(yīng)對照圖紙檢查預(yù)埋管數(shù)量、位置，并應(yīng)將管內(nèi)或線槽內(nèi)的積水及雜物清除干凈。保證管路暢通，盒箱與管口應(yīng)加管口護(hù)套，并固定牢固，無用管口應(yīng)封堵。

2）導(dǎo)線應(yīng)符合下列要求：

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的傳輸線路應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或銅芯絕緣電纜，其電壓等級不應(yīng)低于交流250 v，火災(zāi)報警信號線采用ZR-RVS-2×1.5導(dǎo)線；火災(zāi)報警電源線采用ZR-RVS-2×1.5；消防電話線采用ZR-RV-2×1.0；消防廣播線采用ZR-RV-2×1.0；消火栓泵控制線采用ZR-BV-4×1.5;排煙風(fēng)機(jī)手動控制線采用ZR-KVV-5×1.5。探測器之間和探測器至手動報警按鈕間導(dǎo)線采用RVS電線。探測器的信號線“＋”應(yīng)為紅色，“－”應(yīng)為藍(lán)色，其余線路應(yīng)根據(jù)不同用途采用其它顏色區(qū)分，但同一工程中，相同用途的導(dǎo)線顏色應(yīng)一致，接線端子應(yīng)有標(biāo)號。

3）導(dǎo)線連接應(yīng)符合下列要求：

盒箱與導(dǎo)線應(yīng)留有適當(dāng)余量，并盤好放入盒箱內(nèi)不得外露。為保證管、線槽內(nèi)無結(jié)頭、扭結(jié)，無破皮損壞現(xiàn)象，導(dǎo)線的接頭應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接。箱盒內(nèi)導(dǎo)線連接應(yīng)先擰緊導(dǎo)線芯，刷錫后采用絕緣螺旋銅接線鈕連接。涮錫時不應(yīng)使用酸性焊劑。

4）不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路，不能放在同一管內(nèi)或線槽的同一槽孔內(nèi)。三種總線均單獨(dú)穿金屬管，嚴(yán)禁與動力、照明、交流線、視頻線或廣播線穿入同一線管中。

5）火災(zāi)探測器的傳輸線路選擇不同顏色的絕緣導(dǎo)線，同一工程中相關(guān)線路的絕緣導(dǎo)線顏色一致，接線端子應(yīng)有標(biāo)號。絕緣導(dǎo)線或電纜的總截面積小于管內(nèi)面積的40%，敷設(shè)于封閉線槽內(nèi)的導(dǎo)線或電纜的截面積小于線槽凈截面積的50%。導(dǎo)線或電纜應(yīng)按回路編號，分段綁扎，綁扎點(diǎn)間距小于2m。

6）消防控制設(shè)備外接導(dǎo)線端部應(yīng)有明顯標(biāo)志。

c.    絕緣搖測：

1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)導(dǎo)線敷設(shè)完成后，對每一回路導(dǎo)線用500 V的兆歐表測量絕緣電阻，其對地絕緣電阻不小于20MΩ。確保絕緣，以保證系統(tǒng)穩(wěn)定。

2）系統(tǒng)接地采用共用接地裝置，接地電阻值≤1Ω，設(shè)專用接地干線，并在消防控制中心設(shè)專用接地板，專用接地干線截面積為35mm²。

3）消防設(shè)備的接地裝置按照《建筑電氣安裝工程圖集》JD10-125，常用接地裝置作法圖施工并符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002。

d.    消防報警設(shè)備安裝：

1）火災(zāi)探測器的安裝：

火災(zāi)探測器底座安裝時應(yīng)先清除盒內(nèi)雜物，保證盒內(nèi)清潔，安裝底座螺絲應(yīng)擰緊，與頂板無間隙，無松動。探測器安裝與底座應(yīng)擰緊，探測器信號燈要朝向易觀察方向，并保持外觀整潔。

探測器導(dǎo)線連接必須可靠壓接或焊接。當(dāng)采用焊接時，不得使用帶腐蝕性的助焊劑。采用冷壓線鼻壓接時，線鼻與導(dǎo)線應(yīng)壓緊，底座端子與線鼻也應(yīng)擰緊，無虛接錯接現(xiàn)象。探測器底座的外接導(dǎo)線，要留有不小于150 mm 的余量，入端處應(yīng)有明顯標(biāo)志。安裝完畢后，探測器底座應(yīng)采取保護(hù)措施。

探測器與墻邊、梁邊水平距離不小于0.5m，探測器周轉(zhuǎn)圍0.5米內(nèi)無遮擋物，至空調(diào)送風(fēng)口水平距離大于1.5m，與多孔送風(fēng)口水平距離大于0.5m，探測器應(yīng)水平安裝，在寬度小于3m的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測器時，宜居中布置。溫感探測器的安裝間距不能超過10 m ；煙感探測器的安裝間距不能超過15 m。

2）手動報警按鈕、消火栓按鈕的安裝：

在墻面安裝手動報警器按鈕、消火栓箱內(nèi)安裝消火栓按鈕時，安裝高度宜為距地面1.5m，并安裝平整牢固，不應(yīng)出現(xiàn)歪斜現(xiàn)象，保持外觀整潔，并不污染墻面。手動報警按鈕的外接導(dǎo)線，要留有大于100 mm 的余量。其端部要有明顯標(biāo)志。手動報警按鈕接線方式為兩總線制，正為電源及信號線，負(fù)為地線，并聯(lián)掛接總線。報警按鈕采用壁掛明裝時，可直接固定在予埋接線盒上。

3）消防廣播安裝：吸頂時應(yīng)與頂板緊密接觸，無縫隙及松動現(xiàn)象，墻面壁掛安裝平整，無歪斜，并與墻面接觸嚴(yán)密。

4）豎井內(nèi)接線箱安裝：接線箱為明裝箱，安裝高度距地面1.5m，垂直度應(yīng)

5）在1mm內(nèi)箱體與墻面無間隙，保持清潔，無污染物，表面無劃痕，干凈，無污染。

6）消防控制設(shè)備安裝：

消防控制設(shè)備在安裝前應(yīng)進(jìn)行功能檢查，不合格者不得安裝。消防控制設(shè)備的外接導(dǎo)線，當(dāng)采用金屬軟管作套管時，其長度不能大于2.0m，且要采用管卡固定，其固定間距不應(yīng)大于0.5m。金屬軟管與消防控制設(shè)備的接線盒 （箱）應(yīng)采用鎖母固定，并應(yīng)根據(jù)配線規(guī)定接地。消防控制設(shè)備外接導(dǎo)線的端部應(yīng)有明顯標(biāo)志。消防控制設(shè)備箱（柜）內(nèi)不同電壓等級，不同電流類別的端子應(yīng)分開，并有明顯標(biāo)志。

所有探測器、報警按鈕等施工時應(yīng)先安裝設(shè)備底座，待整個火災(zāi)自動報警系統(tǒng)全部安裝完畢后，再最后統(tǒng)一安裝報警設(shè)備，并進(jìn)行調(diào)試。

（二） 消防聯(lián)動設(shè)備控制方案：

本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)部分主要為消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備控制。本工程消防控制中心設(shè)于首層，各層設(shè)備控制線路從弱電豎井由弱電線槽進(jìn)入消防控制中心。自動報警及消防聯(lián)動設(shè)備配有顯示面板及操作按扭；控制器監(jiān)視各樓內(nèi)的消防設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、接收火災(zāi)報警信息、對信息進(jìn)行處理、顯示及記錄、并聯(lián)動消防設(shè)備。

消防聯(lián)動設(shè)備是消防系統(tǒng)能否在發(fā)生火災(zāi)時動作、控制、撲救火災(zāi)的關(guān)鍵末端設(shè)備之一。其包括消防電梯、非消防電梯、消火栓、噴淋泵和水噴霧泵控制柜、風(fēng)機(jī)控制柜、非消防電源控制柜、防火卷簾門、防火閥、正壓送風(fēng)閥、排煙閥等。

1. 消防報警聯(lián)動系統(tǒng)功能：

本工程消防聯(lián)動包括排煙和正壓送風(fēng)系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)機(jī)系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、非消防電源控制系統(tǒng)、防火卷簾門控制系統(tǒng)及電梯控制系統(tǒng)。按照消防規(guī)范要求，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，啟動火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，對系統(tǒng)相關(guān)的排煙閥、排煙風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)、防火卷簾門等防火設(shè)備聯(lián)動控制；關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)及其防火閥；啟動消火栓泵和噴淋泵或水噴霧泵，啟動相應(yīng)區(qū)域噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等滅火設(shè)施；啟動應(yīng)急照明及消防緊急廣播系統(tǒng)，切斷非消防電源及電梯等。同時接收各被控執(zhí)行設(shè)備的反饋信號，顯示全部聯(lián)動設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。

a.    消防廣播系統(tǒng)：

本工程在地下車庫、走道、公共活動區(qū)設(shè)置消防廣播，廣播系統(tǒng)主機(jī)設(shè)在消防控制中心。平時可播放通知、背景音樂等，火災(zāi)事故發(fā)生時，消防控制系統(tǒng)向其發(fā)出防火分區(qū)報警信號，根據(jù)此信號廣播系統(tǒng)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入消防緊急廣播系統(tǒng)并按消防規(guī)范啟動火災(zāi)層及相關(guān)層的消防廣播，以滿足火災(zāi)應(yīng)急的需要。當(dāng)?shù)叵氯我庖粚影l(fā)生火災(zāi)時，自動或手動接通地下各層及首層消防廣播及火災(zāi)警鈴，通知人員疏散；當(dāng)首層發(fā)生火災(zāi)時，自動或手動接通地下各層、首層及二層的消防廣播，通知人員疏散；當(dāng)二層及其以上樓層發(fā)生火災(zāi)時，自動或手動接通本層及上下相鄰層消防廣播，通知人員疏散；緊急廣播系統(tǒng)用于火災(zāi)撲救工作中的呼救、指揮等緊急處理。

b.    電梯系統(tǒng)：

火災(zāi)確定后，根據(jù)火災(zāi)情況及場所，由消防控制中心發(fā)出指令，指揮電梯按消防程序運(yùn)行，非消防電梯迫降至首層開門并切斷電源，商場自動扶梯停止運(yùn)行，消防電梯降至首層準(zhǔn)備消防人員使用，其控制權(quán)在消防控制中心。其歸首信號返回消防控制中心。

c.    送風(fēng)、排煙系統(tǒng)：

本工程設(shè)有防排煙系統(tǒng)，當(dāng)某一層發(fā)生火災(zāi)時，火災(zāi)報警系統(tǒng)發(fā)出控制信號，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行停止運(yùn)行，風(fēng)管上的70℃防火閥關(guān)閉；啟動相關(guān)區(qū)域

的防排煙、排煙閥及正壓送風(fēng)的閥門；聯(lián)動正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)的啟動；排煙風(fēng)機(jī)吸入口處的280℃防火閥熔斷關(guān)閉后，聯(lián)動相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行；所有切斷及啟動、關(guān)閉及打開信號返回消防控制中心。消防控制人員在消防中心能手動控制啟動排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)，當(dāng)火災(zāi)未及時撲滅而轉(zhuǎn)成明火時，要自動關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)及送風(fēng)機(jī)以防火災(zāi)借排煙系統(tǒng)蔓延。

d.    空調(diào)風(fēng)機(jī)和非消防電源切斷系統(tǒng)：

當(dāng)某一層發(fā)生火災(zāi)時，由系統(tǒng)程序自動送出切斷信號至相應(yīng)設(shè)備配電箱或斷路器箱，自動切斷相關(guān)層或相關(guān)區(qū)域的空調(diào)風(fēng)機(jī)和非消防電源，并將切斷信號返回消防控制中心。消防控制人員在消防中心能手動切斷相應(yīng)部位的空調(diào)風(fēng)機(jī)和非消防電源。

e.    防火卷簾門系統(tǒng)：

用作防火分區(qū)（非消防通道）的防火卷簾門設(shè)為一步降落控制，當(dāng)火災(zāi)探測器報警時，火災(zāi)確定后，防火卷簾門一次降落至底；用于疏散通道上的防火卷簾門為兩步降落控制，其兩側(cè)設(shè)有手動控制按鈕，按消防規(guī)范要求，當(dāng)相對應(yīng)的感煙探測器報警時，防火卷簾門降至1.8m ，待其相應(yīng)的感溫探測器報警時，其卷簾門降落至底，并將其控制信號返回消防控制中心。消防控制人員在消防中心能手動開啟防火卷簾門。卷簾門頂部設(shè)聲、光報警裝置報警。

f.    消防電話對講系統(tǒng)：

各層在地下車庫、走道、公共活動區(qū)內(nèi)設(shè)有帶消防電話插孔的手動報警按鈕，將手提電話插入即可與消防控制中心通話，如情況緊急可立即啟動報警按鈕。同時，在變電所、消防泵房、空調(diào)機(jī)房、電梯機(jī)房等處均安裝消防專用電話分機(jī)?？呻S時與消防控制中心保持聯(lián)系，消防控制中心設(shè)119消防報警專線電話及與地區(qū)消防部門的直通電話。

2. 消防水系統(tǒng)聯(lián)動：

a.    消火栓系統(tǒng)：

本工程消火栓系統(tǒng)在室內(nèi)呈環(huán)狀布置，消火栓處設(shè)消火栓泵啟動按扭，火災(zāi)報警確定后，自動啟動消火栓泵，或按消火栓按鈕報警，消防控制中心均能顯示其位置，同時消防控制中心也可手動啟動消火栓泵，并將動作信號返回消防控制中心。

b.    噴淋系統(tǒng)及水噴霧系統(tǒng)：

本工程設(shè)有噴淋滅火系統(tǒng)和水噴霧滅火系統(tǒng)?；馂?zāi)發(fā)生時，溫度達(dá)到預(yù)定溫度后，噴淋系統(tǒng)及水噴霧系統(tǒng)工作，水流指示器發(fā)出火災(zāi)信號，壓力報 警閥動作，消防報警器接到信號并經(jīng)確認(rèn)后，啟動噴淋泵或水噴霧泵；消防控制中心收到水流指示器及報警閥壓力開關(guān)信號后能自動或手動啟動噴淋泵或水噴霧泵，達(dá)到自動滅火功能，所有動作信號返回消防控制室。并對噴淋泵、水噴霧泵及信號蝶閥的工作狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測。

3. 消防聯(lián)動設(shè)備具體要求：

a.    電梯：

消防電梯控制柜應(yīng)設(shè)有迫降返首功能，消防24V接點(diǎn)端子2個，迫降首層后應(yīng)有反饋信號無源接點(diǎn)端子2個，共4個接點(diǎn)或配置1個24V直流中間繼電器。

非消防電梯控制柜應(yīng)設(shè)有迫降功能消防24V接點(diǎn)端子2個，迫首后斷電，應(yīng)有斷電反饋信號無源接點(diǎn)端子。

b.    斷電：非消防電源控制柜（箱）應(yīng)有24V分勵脫扣線圈，并有反饋信號無源接點(diǎn)。

c.    防火卷簾門：除在防火卷簾門控制箱提供24V控制起降接點(diǎn)和反饋信號無源接點(diǎn)外，在強(qiáng)電斷電時，卷簾門落底后也應(yīng)有反饋信號，反饋信號應(yīng)在卷簾門行程開關(guān)上取出。

d.    消火栓泵、噴淋泵、水噴霧泵：其控制柜中主、備泵都有能在消防控制室聯(lián)動臺用24V啟、停泵接點(diǎn)，并都有反饋信號啟、停接點(diǎn)。主、備泵控制柜具有聯(lián)鎖互投功能。

e.    風(fēng)機(jī)：加壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)控制柜應(yīng)有24V啟、停接點(diǎn)，并有一對一反饋信號無源接點(diǎn)。風(fēng)機(jī)電源具備互投功能。

f.    防火閥：70℃、280℃防火閥上應(yīng)有反饋信號接點(diǎn)。

g.    正壓送風(fēng)口、280℃防火排煙閥：應(yīng)有24V線圈接點(diǎn)及反饋信號無源接點(diǎn)。

h.    水流指示器、信號蝶閥、壓力開關(guān)：應(yīng)設(shè)有反饋信號接點(diǎn)。

i.    雨淋閥上電磁閥：應(yīng)有24V線圈接點(diǎn)，反饋信號接點(diǎn)。

以上設(shè)備廠家應(yīng)提供接線圖。

綜上所述，另一個重要條件是各種風(fēng)機(jī)、強(qiáng)電（控制柜）、非消防電源柜（箱）應(yīng)與防火分區(qū)一致，同一區(qū)域的風(fēng)機(jī)應(yīng)在同一臺強(qiáng)電控制柜上控制，且排煙風(fēng)機(jī)與正壓送風(fēng)機(jī)分柜控制。消防聯(lián)動時應(yīng)聯(lián)動相對應(yīng)消防設(shè)備，且有一一獨(dú)立對應(yīng)的反饋信號。

4. 消防聯(lián)動設(shè)備控制：

a.    消防聯(lián)動設(shè)備分以下幾大類：

通風(fēng)專業(yè)： 防火閥、正壓風(fēng)口、排煙閥、風(fēng)機(jī)

強(qiáng)電專業(yè)： 風(fēng)機(jī)、電梯、消火栓泵控制柜、非消防電源控制箱（柜）、

電梯專業(yè)： 消防電梯、非消防電梯

消防專業(yè)： 消火栓泵、噴淋泵、雨淋閥、報警閥、消火栓按鈕、

噴灑頭、水流指示器等、火災(zāi)自動報警設(shè)備、

以上設(shè)備除消防水、電自身設(shè)備控制管理外，其余設(shè)備控制管理方法如下。

1）在業(yè)主、監(jiān)理的領(lǐng)導(dǎo)下，設(shè)備安裝后期，召開由業(yè)主、監(jiān)理主持，設(shè)計及各專業(yè)參加的有關(guān)消防聯(lián)動設(shè)備會議，消防公司與各專業(yè)互相作技術(shù)交底，并且由消防公司提出設(shè)備的具體要求。

2）本公司無償為業(yè)主、監(jiān)理及各專業(yè)提供消防技術(shù)服務(wù)，各專業(yè)定貨時，消防公司提供參考意見。確保各專業(yè)所定設(shè)備滿足消防規(guī)范及適合本工程。

3）各專業(yè)聯(lián)動設(shè)備到場時，消防公司協(xié)助參與驗(yàn)收設(shè)備及資料驗(yàn)收(要求資料：有北京市消防局備案、檢測報告、合格證等)。

4）在施工過程及消防調(diào)試期間協(xié)助監(jiān)督檢查各專業(yè)解決設(shè)備出現(xiàn)的問題，并且確保落實(shí)解決。

5）在檢測中心檢測及消防局驗(yàn)收前，及時督促、監(jiān)督、檢查、協(xié)助各專業(yè)設(shè)備廠家進(jìn)行修理，整改，并確保落實(shí)解決。

6）對聯(lián)動設(shè)備從定貨、到貨、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等一系列過程，我公司積極提供技術(shù)服務(wù)支持，耐心與業(yè)主、監(jiān)理及各專業(yè)施工單位協(xié)調(diào)出現(xiàn)的矛盾、分歧，尊重業(yè)主、監(jiān)理意見，監(jiān)督、檢查各專業(yè)施工單位落實(shí)方案，直至問題真正解決。

（三） 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試（關(guān)鍵工序）：

1. 本工程消防控制系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)、消防電梯系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、強(qiáng)電切換系統(tǒng)等。

2. 調(diào)試應(yīng)具備的條件：

a.    系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在建筑內(nèi)部裝修和消防報警系統(tǒng)施工結(jié)束后進(jìn)行。

b.    火災(zāi)自動報警設(shè)備應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙的要求，對型號、數(shù)量、規(guī)格、品種、外觀進(jìn)行檢查，并提供國家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測中心有效的檢驗(yàn)合格報告，及其它有關(guān)安裝接線要求的資料，同時與提供設(shè)備的單位辦理進(jìn)場設(shè)備檢查手續(xù)。

c.    消防聯(lián)動有關(guān)設(shè)備必須先調(diào)試運(yùn)行合格，并由設(shè)備廠家按本工程竣工圖預(yù)先把報警及聯(lián)動的邏輯程序編好。

3. 調(diào)試具體步驟：

a.    調(diào)試順序：

各豎井主信號線、電源線測試→消防報警控制器及其廣播、通訊主機(jī)通電檢測→探測器分支路調(diào)試→以防火分區(qū)進(jìn)行調(diào)試→消防廣播對講電話系統(tǒng)調(diào)試→防火卷簾門調(diào)試→強(qiáng)電切換調(diào)試→風(fēng)機(jī)調(diào)試→電梯系統(tǒng)調(diào)試→消火栓泵、噴淋泵調(diào)試→整體消防系統(tǒng)調(diào)試。

b.    調(diào)試人員：

調(diào)試人員應(yīng)由消防設(shè)備生產(chǎn)廠家，消防施工單位，各聯(lián)動設(shè)備廠家(電梯、空調(diào)、防火閥、防火卷簾門、配電柜等)及以上各專業(yè)的安裝工程技術(shù)人員組成。

4. 調(diào)試操作方法：

a.    調(diào)試前，施工人員應(yīng)向調(diào)試人員提交竣工圖、設(shè)計變更記錄、施工記錄（包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄）、檢驗(yàn)記錄（包括絕緣電阻、接地電阻測試記錄）、竣工報告。調(diào)試人員應(yīng)按要求查驗(yàn)設(shè)備規(guī)格、型號、備品備件等。按火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求檢查系統(tǒng)的施工質(zhì)量。檢查檢驗(yàn)系統(tǒng)

b.    線路的配線、接線、線路中的絕緣電阻，接地電阻、終端電阻、線號、接地、線的顏色等是否符合設(shè)計和規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)錯線、開路、短路等達(dá)不到要求的應(yīng)及時處理排除故障。對屬于施工中出現(xiàn)的問題應(yīng)會同有關(guān)單位協(xié)商解決，并有文字記錄。

c.    先把弱電豎井內(nèi)消防接線箱的平層線路與進(jìn)入消防控制室的主線路斷開，用搖表對主線進(jìn)行絕緣測試，阻值必須大于20MΩ，并在各豎井末端進(jìn)行測試，保證無短路、斷路現(xiàn)象。

d.    由廠家技術(shù)人員檢查主機(jī)內(nèi)部元件及輸入電源接線是否良好。如無異?，F(xiàn)象后，通電檢查主機(jī)功能。其功能檢測包括：火災(zāi)報警系統(tǒng)應(yīng)先分別對探測器、消防廣播、消防電話等消防控制設(shè)備逐個進(jìn)行單機(jī)通電檢查試驗(yàn)。單機(jī)檢查試驗(yàn)合格后進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，報警控制器通電接入系統(tǒng)做火災(zāi)報警自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先動能、報警記憶功能、

電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能、備用電源的欠壓和過壓報警功

e.    能等功能檢查。確定所有設(shè)備均正常后，進(jìn)行聯(lián)合調(diào)試。在通電檢查中上述所有功能都必須符合《火災(zāi)報警控制通用技術(shù)條件》GB4717-93的有關(guān)要求。

f.    進(jìn)行平層探測器支路調(diào)試：

先對照圖紙把此支路的探測器全部摘下，檢查探測器編碼與圖紙的編碼是否一致，同時復(fù)檢探測器的壓線端子是否正確。用萬用表測試線路絕緣值，測試線路是否有短路或斷路現(xiàn)象，并從豎井通24V電壓用萬用表測量，探測器底座端子上的電壓、電流測量完畢后，把探測器對號牢固地安裝在底座上，此時顯示探測器的編碼應(yīng)與現(xiàn)場編碼一致，然后用煙槍對每個探測器吹煙試驗(yàn)(煙不要太濃)，用電吹風(fēng)對感溫探測器進(jìn)行加溫試驗(yàn)，探測器有信號輸出，說明此支路中線路及探測器設(shè)備均屬正常。采用以上方法對每一支路進(jìn)行試

驗(yàn)合格后，把同一防火分區(qū)的支路連接在一起，壓在主線上，再同主機(jī)進(jìn)行調(diào)試，調(diào)試正常后，說明此防火分區(qū)探測器及報警線路的功能正常。再進(jìn)行下個防火分區(qū)的調(diào)試，以此類推，對每個防火分區(qū)進(jìn)行調(diào)試。

g.    消防廣播的調(diào)試：

以防火分區(qū)的每一支路進(jìn)行調(diào)試，對照圖紙檢查廣播的安裝位置及數(shù)量是否正確，用萬用表測試支路的阻值是否符合設(shè)備的要求，測試完畢后，把支路線壓在廣播切換模塊上，此時用主機(jī)對本防火分區(qū)的廣播進(jìn)行試驗(yàn)，應(yīng)達(dá)到音質(zhì)清晰，語音清楚為正功能正常。用此法逐一支路、逐一防火分區(qū)進(jìn)行調(diào)試，直至全部合格。

h.    消防電話系統(tǒng)的調(diào)試：

用萬用表對每一消防電話插孔線路進(jìn)行搖測，無短路、斷路現(xiàn)象后，把支路線壓在主對講電話線上，此時由專業(yè)人員帶電話手柄對每一電話插孔進(jìn)行通話試驗(yàn)，達(dá)到每一電話插孔均能與主機(jī)通話清晰后，表示此回路調(diào)試正常。

按此種方法，對每一個支路進(jìn)行調(diào)試，均達(dá)到全部合格正常。

i.    防火卷簾門的調(diào)試：

卷簾門廠家先用手動按鈕檢查卷簾門的升降功能是否良好，核對接線端子號是否與接線端子圖一致，檢查無異時，把24V電源接在相應(yīng)端子上，開通電源卷簾門下降，同時聲、光報警器報警。注：一步降時卷簾門降至距地1.8米后停止，延時30秒后下降到底，此時用萬用表檢查有無返回信號，二步降時，卷簾門降至距地1.8米時，用萬用表檢查有無返回信號，然后再把24V電源接在另一中間繼電器相應(yīng)端子上，接通電源卷簾門后又下降至落地，再用萬用表測量是否有信號返回。以上步驟無異時，用萬用表把消防控制線均搖測絕緣無短路、斷路時，把控制線接在卷簾門控制箱內(nèi)相應(yīng)端子上，同時把支路線接在主線上，此時檢查控制模塊的編碼及卷簾門兩側(cè)的探測器撥碼是否與編程一致，一致后進(jìn)行模擬試驗(yàn)，用煙槍對卷簾門任一側(cè)煙感進(jìn)行吹煙試驗(yàn)，報警后消防控制室接到信號，此時主機(jī)按預(yù)先編程命令此卷簾門模塊動作，卷簾門開始下降。注：如一步降時，卷簾門下至離地1.8米時停止，延時30秒后，下降到底，此時消防控制室接收到卷簾門落地后信號；如二步降時，再用吹風(fēng)機(jī)對卷簾門任一側(cè)溫感進(jìn)行加熱，報警后消防控制室接收到報警信號，此時卷簾門二步降動作下降至底，消防控制室接收到卷簾門落底信號，如成組控制時，全部落底后才有信號返回，按此時調(diào)試方法進(jìn)行每一路的調(diào)試，以引類推，達(dá)到每一個支路調(diào)試的完全完畢合格。

j.    強(qiáng)電切換調(diào)試：

由強(qiáng)電施工單位技術(shù)人員現(xiàn)場進(jìn)行手動，對每一個照明回路進(jìn)行斷電檢查應(yīng)急啟動是否正常，正常后進(jìn)行消防弱電調(diào)試，由配電柜廠家核對接線端子是否與接線圖一致，然后把24V電源接在相應(yīng)端子上，開通電源，開關(guān)與后部脫扣，并用萬用表測量是否有返回信號，正常后，用萬用表測量控制線路的絕緣是否有短路、斷路現(xiàn)象，然后把控制線接在相應(yīng)的端子上，并做好標(biāo)記，進(jìn)聯(lián)動臺上的控制線也應(yīng)壓在相應(yīng)的端子上，并做好標(biāo)記，此時在消防控制室用手動、聯(lián)動盤進(jìn)行試驗(yàn)，輸出24V電源，斷電后，聯(lián)動臺上燈亮，證明此網(wǎng)絡(luò)及功能正常。用此種方法對每一回路進(jìn)行試驗(yàn)，(包括照明、空調(diào)機(jī)房、動力斷電)均達(dá)到正常合格后，說明此項(xiàng)調(diào)試工作完畢。

k.    風(fēng)閥及風(fēng)機(jī)的調(diào)試：

先由風(fēng)閥生產(chǎn)廠家用手動對閥體進(jìn)行試驗(yàn)，正常后再用24V電源進(jìn)行電動測試，并有信號返回，然后把閥類控制線用萬用表進(jìn)行測試，正常后，把線接在閥體相應(yīng)的端子上，同時在豎井內(nèi)把支路線接在主線上。在消防控制室，用手動控制盤進(jìn)行試驗(yàn)一次，合格后表明線路及功能調(diào)試完畢。用同種方法把每一個閥體進(jìn)行調(diào)試，均達(dá)到合格正常。風(fēng)機(jī)調(diào)試時先讓強(qiáng)電施工人員用手動啟動風(fēng)機(jī)幾次，正常后，用24V電源進(jìn)行啟停試驗(yàn)，然后將控制線進(jìn)行測試，合格后把線壓入控制箱內(nèi)相應(yīng)的端子上，同時接入消防控制室，并做好標(biāo)記，用手動控制盤進(jìn)行一次遠(yuǎn)程啟停，并有信號返回，說明此功能正常。用此種方法把每個風(fēng)機(jī)進(jìn)行調(diào)試。以上工作完成后，可進(jìn)行模擬試驗(yàn)，把某一防火閥關(guān)閉，消防控制室收到信號并依編程發(fā)出指令，停止相應(yīng)的空調(diào)機(jī)。排煙閥、正壓送風(fēng)閥調(diào)試時應(yīng)對本區(qū)域的感煙、感溫探頭，進(jìn)行模擬火災(zāi)報警后，消防控制室接到信號通過編程打開排煙閥、正壓送風(fēng)閥，并啟動相應(yīng)的排煙機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)。

l.    電梯調(diào)試：

調(diào)試前先由電梯專業(yè)人員檢查機(jī)柜內(nèi)消防接線端子與接線圖是否正確，無誤后用搖表把消防控制線路進(jìn)行測試，然后把線接入相應(yīng)的消防端子上，并做好標(biāo)記，同時把消防控制室線壓好，用手動盤進(jìn)行手動輸出24V電源，

電梯降至首層，并有信號返回，非消防電梯降至首層及自動扶梯停止運(yùn)行后，返回信號，再輸出24V電源，切斷強(qiáng)電，并有信號返回，在聯(lián)動臺上顯示，用以上方法把每部電梯進(jìn)行調(diào)試，均達(dá)到功能正常為調(diào)試完畢。

m.    噴淋泵、水噴霧泵、消火栓泵的調(diào)試：

本工程消防水池及消火栓泵房設(shè)在地下一層，消火栓泵、噴淋泵、水噴霧泵既有模塊進(jìn)行自動控制，又有硬拉線直接進(jìn)人消防控制室可直接控制，控制盤可手動/自動進(jìn)行切換控制。

消火栓泵調(diào)試前先由控制柜廠家檢查控制柜內(nèi)接線端子與消防接線圖是否一致，打開消火栓泵系統(tǒng)泄水口，由強(qiáng)電專業(yè)先在控制柜上進(jìn)行手動啟停試驗(yàn)，并進(jìn)行互投運(yùn)行試驗(yàn)，運(yùn)行正常后，將線壓入控制柜，用手動盤進(jìn)行啟停試驗(yàn)，并能接收到相應(yīng)的信號為功能正常。然后進(jìn)行模擬試驗(yàn)，并在消防控制室接收到信號，此項(xiàng)試驗(yàn)完畢后，再進(jìn)行消火栓按鈕試驗(yàn)，先把啟泵線用萬用表進(jìn)行測試后，把線壓在泵柜的端子上，任意按一下消火栓按鈕，按鈕報警燈亮，消火栓泵啟動，并顯示啟泵燈亮，按以上方法逐一進(jìn)行調(diào)試。

噴淋泵、水噴霧泵調(diào)試，調(diào)試首先由控制柜廠家檢查消防端子與接線圖是否一致。打開泄水口，由強(qiáng)電專業(yè)先進(jìn)行啟停試驗(yàn)，并進(jìn)行互投試驗(yàn)，運(yùn)行正常后再進(jìn)行消防控制試驗(yàn)。進(jìn)行線路測試，測試合格后將線壓入控制柜的相應(yīng)端子，消防控制室將線接通，用手動盤進(jìn)行泵的啟停試驗(yàn)，消防控制室顯示泵的工作狀態(tài)，說明功能正常。然后進(jìn)行模擬調(diào)試，將聯(lián)動盤置于自動檔，打開噴淋管路放水閥，水流動作，有報警信號返回消防控制室，主機(jī)發(fā)出指令噴淋泵啟動，并顯示工作狀態(tài)，關(guān)上泄水閥噴淋泵停止，報警試驗(yàn)同水流指示試驗(yàn)相同。以上調(diào)試逐一進(jìn)行完畢說明控制功能正常。

n.    主、備用電源測試：

按設(shè)計要求分別用主電源和備用電源供電，逐個逐項(xiàng)檢查試驗(yàn)火災(zāi)報警

系統(tǒng)的各種控制功能和聯(lián)動功能，其控制功能和聯(lián)動功能應(yīng)正常。檢查主電

源：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的主電源和備用電源，其容量應(yīng)符合有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)要求，備用電源連續(xù)充放電三次應(yīng)正常，主電源、備用電源轉(zhuǎn)換應(yīng)正常。

o.    整體系統(tǒng)調(diào)試：

以上分項(xiàng)調(diào)試完畢并合格后，各控制器聯(lián)動盤、消防廣播，對講系統(tǒng)達(dá)到正常狀態(tài)后進(jìn)行整體調(diào)試。調(diào)試按每一防火分區(qū)進(jìn)行，把本防火分區(qū)的所有消防設(shè)備置入正常使用狀態(tài)，同一防火分區(qū)的感煙探測器、感溫探測器應(yīng)用專用的加煙、加溫等試驗(yàn)器，并分別對各類探測器逐個進(jìn)行報警試驗(yàn)，消防控制室收到火災(zāi)報警并記錄報警時間顯示報警區(qū)域，并接通相應(yīng)的緊急廣播，切斷強(qiáng)電接通應(yīng)急照明防火卷簾門下降，并打開相應(yīng)的排煙閥、正壓送風(fēng)閥，同時啟動相關(guān)的排煙機(jī)及正壓送風(fēng)機(jī)，按下消防按鈕啟動

消火栓泵。按以上方法對每一分區(qū)進(jìn)行調(diào)試，達(dá)到功能正常后，為調(diào)試完畢。

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)連續(xù)進(jìn)行120 h無故障后，按規(guī)范填寫一份完整的調(diào)試報告，提交一個合格工程。

5. 系統(tǒng)驗(yàn)收：

自、互檢系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無誤后，由消防公司項(xiàng)目部負(fù)責(zé)具體實(shí)施報驗(yàn)、蓋章、組織協(xié)調(diào)。并首先由消防公司將所有有關(guān)資料、合格證、檢測報告、消防局備案證明等竣工資料裝訂成冊一式四份，報與監(jiān)理、業(yè)主，同時要求各其它有關(guān)分包同時作此工作，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審核認(rèn)同后，按要求填寫驗(yàn)收申報表，由業(yè)主蓋章后上報檢測部門。盡快安排實(shí)施檢測。